Черемин Александр Петрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2016 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Манушиной М.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ООО «Енисей» к Черемину А.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с наследника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Енисей» обратилось в суд с иском к Черемину А.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с наследника по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Енисей» и ФИО2 был заключен договор № купли-продажи товара – <данные изъяты> с рассрочкой платежа. Сумма по договору составила <данные изъяты> руб. Заключенный договор составлен в соответствии с требованиями ст. ст. 485, 486, 488, 489 ГК РФ.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что платежи производятся частями в установленные графиком сроки.

В соответствии с п. 2.4 договора, если покупатель просрочил внесение платежа (взноса) за переданный ему товар более, чем на <данные изъяты> дней или нарушит условия п. 3.2 договора, продавец вправе потребовать возврата переданного товара и возвещения убытков, связанных с возвратом товара (доставка, утрата товарного вида, ремонт и т.д.) и других убытков; потребовать досрочной уплаты всех оставшихся не внесенных покупателем платежей (взносов), а также предусмотренные п. 2.2 настоящего договора пени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истцом в адрес нотариуса г. Кузнецка Пензенской области был направлен запрос о наличи...

...и наследников должника.

В соответствии с ответом на запрос нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № претензия приобщена к материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2, наследники извещены о поступившей претензии, однако в соответствии со ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате сведений о наследниках представлено не было. В ходе работы с договором было установлено, что наследником после смерти ФИО2 является его брат Черемин А.П.

Ссылаясь на ст. ст. 314, 485, 486, 1175, 1112 ГК РФ, истец просил взыскать с Черемина А.П. в пользу ООО «Енисей» долг наследодателя по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в размере 6940 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Енисей» не явился, извещен. Ранее в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии на принятие по делу заочного решения.

Ответчик Черемин А.П., представитель ответчика Иванова Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены.

Сведений об уважительности причин своей неявки ответчик суду не представил, просьб, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таком положении неявка Черемина А.П. не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 489 ГК РФ установлено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Енисей» был заключен договор купли продажи товара – <данные изъяты> с рассрочкой платежа.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что покупатель обязуется принять товар и в течение <данные изъяты> месяцев с момента передачи оплатить полностью.

В соответствии с п. 2.1 договора оплата товара в рассрочку производится следующим образом: сумма первоначального взноса в день покупки составила <данные изъяты> руб., сумма последующих платежей не позднее 4 числа каждого месяца в сумме <данные изъяты> руб., количество платежей <данные изъяты> сумма последнего платежа – <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.2.1 договора в случае просрочки платежа (взноса) покупатель обязуется уплатить продавцу штраф в размере <данные изъяты> руб. за каждый факт просрочки.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки очередного платежа (взноса) покупатель обязуется уплатить продавцу пени в размере <данные изъяты>% от просроченной суммы платежа (взноса) за каждый день просрочки.

Истец ООО «Енисей» надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передав перечисленное в договоре имущество ФИО2, что объективно подтверждается материалами дела.

Из справки внесенных платежей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 в счет погашения задолженности по договору были внесены следующие платежи – ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> платежей по <данные изъяты> руб. в общей сумме <данные изъяты> руб. Иных платежей в счет погашения задолженности не вносилось.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после получения сведений о смерти ФИО2 истцом в адрес нотариуса г. Кузнецка Пензенской области была направлена претензия от кредитора.

Из ответа на претензию нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что претензия истца была получена ДД.ММ.ГГГГ и приобщена к материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2 Наследники ФИО2 были извещены нотариусом о предъявленных ООО «Енисей» требованиях ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником после смерти ФИО2 является его брат Черемин А.П.

Наследственное имущество ФИО2 состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Кадастровая стоимость всего жилого дома составляет <данные изъяты> руб., следовательно, кадастровая стоимость <данные изъяты> доли, принадлежащей на день смерти наследодателю ФИО2, составляет <данные изъяты> руб.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений указанного Пленума Верховного Суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

С учетом характера спорных отношений и предмета доказывания по делу, бремя доказывания факта исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по оплате полной стоимости приобретенного недвижимого имущества лежит на ответчике.

В ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих, что долг по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Череминым А.П., являющимся наследником после смерти ФИО2, был оплачен в полном объеме.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что сумма задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом суммы, подлежащей выплате по договору в размере <данные изъяты> руб., внесенной суммы в размере <данные изъяты> руб., составила <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора. Иного расчета задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика в судебном заседании представлено не было.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При принятии решения по делу суд учитывает, что требование о взыскании с Черемина А.П. штрафов, пени, предусмотренных условиями договора, истцом заявлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 6940 руб., из расчета <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что при подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 400 руб., которая с учетом удовлетворения заявленных требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Енисей» удовлетворить.

Взыскать с Черемина А.П. в пользу ООО «Енисей» задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6940 (шесть тысяч девятьсот сорок) рублей, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Взыскать с Черемина А.П. в пользу ООО «Енисей» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей, в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

Разъяснить Черемину А.П., что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело № 2-216/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Плясуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Черемина А.П. к администрации города Кузнецка Пензенской области, Пензенскому отделению № 8624 ПАО «Сбербанк России» и ООО «Енисей» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Черемин А.П. обратился в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области, Пензенскому отделению № 8624 ПАО «Сбербанк России» и ООО «Енисей» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцом Череминым А.П. указывается, что ДД.ММ.ГГГГ его тетей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к которому в ДД.ММ.ГГГГ она самовольно без разрешающих документов построила пристройку №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и после ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он, являясь единственным наследником по закону после смерти ФИО1, так как своей семьи у нее не было, обратился к нотариусу города Кузнецка Пензенской области с заявлением о принятии наследства после ее смерти.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Кузнецка Пензенской области ФИО2 вынесено постановление № об отказе ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Основанием отказа является то обст...

...оятельство, что он пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Ему рекомендовано обратиться в Кузнецкий районный суд Пензенской области с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

При этом, после смерти своей тети ФИО1 он, будучи наследником по закону, фактически принял наследство, нес расходы на похороны наследодателя, распорядился ее личными вещами, осуществлял поминальные обеды, нес и несет в настоящее время расходы по содержанию наследственного имущества, произвел косметический ремонт спорного жилого дома, засаживает земельный участок овощами.

Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ просил суд признать за ним, Череминым А.П., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в отношении соответчиков ПАО «Сбербанк России» в лице Пензенского отделения № и ООО «Енисей» прекращено, в связи с отказом истца Черемина А.П. от исковых требований к указанным соответчикам и принятия такого отказа судом.

Истец Черемин А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель истца Черемина А.П. Черемина А.А., действующая по доверенности, исковые требования с учетом отказа истца Черемина А.П. от иска к указанным ответчикам поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив исковые требования истца и выслушав объяснения его представителя, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела вместе с предоставленной суду копией наследственного дела № к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 8 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, л. 2 копии наследственного дела №). После своей смерти ФИО1 завещания не оставила.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> ФИО1 по день своей смерти была зарегистрирована одна в жилом доме по указанному адресу (л.д. 30-38, л. 8-10 копии наследственного дела №).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 27, л. 5 копии наследственного дела №).

Из свидетельства о рождении истца Черемина А.П. № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его родителями являются ФИО5 и ФИО6 (л.д. 27, л. 6 копии наследственного дела №).

Родителями отца истца Черемина А.П. - ФИО5, согласно архивной справке о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 28, л. 4 копии наследственного дела №).

Отец истца Черемина А.П. - ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, л. 7 копии наследственного дела №).

Судом установлено, что истец Черемин А.П., будучи сыном ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства после смерти своей сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также, будучи племянником последней, является в соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследником второй очереди по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений об иных наследниках ФИО1 по каким-либо основаниям каким-либо образом, в том числе по праву представления после смерти ее брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявших наследство после ее смерти в материалах копии наследственного дела № и материалах гражданского дела не содержится.

Таким образом, наличие спора по наследству и спора между наследниками наследодателя ФИО1 судом не установлено, доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ суду представлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Черемин А.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходящейся сестрой его отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства после его смерти, и выдаче свидетельства о праве на наследство. В качестве наследственного имущества в таком заявлении ФИО1 указывался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. 3 копии наследственного дела №).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано Черемину А.П. в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку наследником пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства (л.д. 23, л. 11 копии наследственного дела №).

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект наследственного недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 24).

Между тем, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 продала, а покупатель ФИО1 купила домовладение, состоящее из одноэтажного жилого бревенчатого дома, общеполезной и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26).

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действующего на момент совершения сделки по купли-продажи спорного жилого наследодателем, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с Инструкцией НККХ РСФСР от 25.12.1945 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», также действующей на момент совершения сделки по купли-продажи спорного жилого наследодателем, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры (Приложения № 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений (§ 1). Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматриваются этими формами. Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (см. Приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (см. Приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Договор купли продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен той же датой нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы за номером регистрации №, а также зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге Бюро инвентаризации Кузнецкого горисполкома за № (л.д. 26-оборот).

Исходя из чего, суд считает установленным наличие у наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к указанному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, его собственником ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ возведен пристрой №, после чего общая площадь такого жилого дома стала <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-16).

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом МКХ РСФСР от 21.02.1968 № 83, действовавшей на момент возведения наследодателем пристроя к спорному жилому дому, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

При этом, момент возникновения права собственности на пристрой к жилому дому, обусловленный его регистрацией в каком-либо государственном органе, нормативными актами, действовавшими на момент возведения наследодателем пристроя к спорному жилому дому, не предусмотрен.

Необходимость получения разрешения исполкома местного Совета на возведение надстройки, пристройки и перестройки к дому вытекает из смысла п. 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», согласно которому по иску участников общей долевой собственности на дом судом могут быть изменены размеры их долей, если будет установлено, что в результате надстройки, пристройки и перестройки дома, произведенных с разрешения исполкома местного Совета и с согласия остальных участников общей долевой собственности, увеличилась полезная площадь дома либо изменение произошло в результате раздела дома с отступлением от точного размера долей каждого собственника, или выплаты одному из собственников денежной компенсации за принадлежавшую ему долю дома.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. К кадастровому паспорту приложена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, в котором также имеется информация о пристрое к жилому дому Литер 1 (л.д. 39-40).

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлением главы города Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы ускоренной инвентаризации землепользователей, в том числе по ФИО1, в пользование которой предоставлен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со ссылкой на договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. 6-7).

Пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выводам технического заключения <данные изъяты>, сделанного по результатам обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования относится к помещению пригодному для проживания (л.д. 17-22).

При этом, выводы указанного технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в судебном заседании не оспаривались и не опровергались в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 12, 56-57, 59-60, 71 ГПК РФ.

В связи с чем, учитывая, что возведение наследодателем ФИО1 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ (более <данные изъяты> назад) пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом доме и соседних домовладениях, о чем говорит отсутствие претензий собственников таких домовладений на протяжении длительного времени с момента возведения пристроя, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживающих в нем, суд считает возможным сохранить спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, общей площадью 40,6 кв.м., включив его в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Из искового заявления истца Черемина А.П. и объяснений его представителя ФИО1, действующей по доверенности, данных ею в судебном заседании, следует, что Черемин А.П. фактически один принял наследство после смерти своей тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что выразилось в частности во вступлении истца во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Наследник нес расходы на похороны наследодателя, распорядился ее личными вещами, осуществлял поминальные обеды, нес и несет в настоящее время расходы по содержанию наследственного имущества, произвел косметический ремонт спорного жилого дома, засаживает земельный участок овощами.

В материалы дела стороной истца представлены счета <данные изъяты> на оплату за наследодателя ФИО1 за поставленную в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ электроэнергию по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, с приложением соответствующих кассовых чеков/чеков-ордеров об оплате таких счетов. Также в материалах дела имеются счета и платежные документы по ним за поставленную воду (уличная колонка) и вывоз твердых бытовых отходов за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из указанных документов, следует, что задолженность по оплате указанных коммунальных услуг жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что истец Черемин А.П., будучи племянником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и единственным ее наследником по закону второй очереди (по праву представления после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ), в установленный законом шестимесячный срок (п. 1 ст. 1154 ГК РФ) фактически принял наследство после ее смерти, в том числе указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1, судом не установлено.

Ответчиком администрацией города Кузнецка Пензенской области в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу невозможности признания за истцом Череминым А.П. права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Признание за Череминым А.П. права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе и ответчика по делу.

Исходя из изложенного, суд считает, что заявленные истцом Череминым А.П. требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, за истцом Череминым А.П. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включив его в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления, обозначенного его представителем в судебном заседании, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Черемина А.П. к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Череминым А.П. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: