Чережонов Виктор Васильевич

Дело № 2-2337/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Буниной О.В.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Назаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Владимирской области к Цыброву В. Ф., Чережонову В. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с исковым заявлением к Цыброву В.Ф., Чережонову В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова, и представитель третьего лица - МБУ «Город», на основании доверенностей Алескерова Т.А., исковое заявление поддержала и в обоснование заявленных требований пояснила, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Межведомственной комиссией администрации города Коврова 23 апреля 2008 года было принято решение о несоответствии многоквартирного <адрес> требованиям, которым должно отвечать жилое помещение и признании дома аварийным и подлежащим реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Постановлением главы муниципального образования города Ковров от 24 апреля 2009 года № 769, постановлением администрации города Коврова от 22 ноября 2012 года № 2370, постановлением администрации города Коврова от 09 декабря 2013 год <адрес> признании аварийным и подлежащим реконструкции. Решением жилищной комиссии администр...

...ации города Коврова от 20 июля 2017 года № 25 Цыброву В.Ф., Чережонову В.В. для переселения из аварийного <адрес> была предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 21 июля 2017 года в адрес Цыброва В.Ф., Чережонова В.В. было направлено уведомление о необходимости в срок до 31 июля 2017 года освободить занимаемое жилое помещение и заключить договор социального найма на квартиру <адрес>. Однако данное требование ими исполнено не было. За предоставлением для проживания жилого помещения маневренного фонда Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. не обращались.

Ответчики Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания, почтовые конверты с судебной повесткой, направленный по месту их регистрации, вернулись в адрес суда из учреждения почтовой связи за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 67 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение помощника Ковровского городского прокурора Назаровой Ю.В., полагавшей исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 11,7 кв. м, является объектом муниципальной собственности города Коврова.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства Цыбров В.Ф. с 11 марта 1997 года, и Чережонов В.В. - с 29 октября 1996 года. Финансово-лицевой счет жилого помещения открыт на имя Цыброва В.Ф. В письменном виде договор социального найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Постановлением главы муниципального образования город Ковров от 24 апреля 2009 года № 769 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.Согласно протоколу заседания межведомственной комиссии по признанию жилых помещений нежилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 28 сентября 2017 года № 06/07-36 комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, непригодным для проживания в связи с физическом износом.

Постановлением администрации города Коврова от 28 сентября 2017 года № 2666 решение межведомственной комиссии по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, утверждено.

Из пояснительной записки первого заместителя главы администрации города по ЖКХ, строительству и развитию инфраструктуры администрации города Коврова Ю.А. следует, что по итогам общих собраний собственников помещений <адрес> решений о реконструкции дома не принято. Собственники помещений отказались от вложения денежных средств на реконструкцию, в бюджете города таких затрат не предусмотрено, в связи с чем реконструкцию дома провести не представляется возможным.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (п.п. 3,4).

В силу положений ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 37 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Принимая во внимание, что ответчики не освобождают в добровольном порядке занимаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания, суд пришел к выводу, что Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> находится во вновь построенном доме, соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте города Коврова.

Таким образом, поскольку условия предоставления жилого помещения ответчикам по договору социального найма в связи с признанием их единственного жилья непригодным для проживания соблюдены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Выселить Цыброва В. Ф., Чережонова В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором принесено представление в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

Дело № 2-2801/2018г.

УИД 33RS0011-01-2018-004313-43

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ковров 19 ноября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Буниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова к Цыброву В. Ф., Чережонову В. В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова (далее по тексту – УЭИиЗО) обратилось в суд с иском к Цыброву В.Ф., Чережонову В.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

До начала рассмотрения дела по существу от истца – УЭИиЗО администрации г. Коврова поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.

Ответчики Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, конверты, направленные по месту регистрации вернулись в суд с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании ст.39 ГПК РФ суд полагает возможным принять отказ истца УЭИиЗО администрации г. Коврова от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору межд...

...у теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-2801/2018 по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова к Цыброву В. Ф., Чережонову В. В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Дело № 2-2824/2019

УИД 33RS0011-01-2019-004505-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 13 декабря 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Гончарова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Цыброву В. Ф., Чережонову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к Цыброву В.Ф, Чережонову В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что данное жилое помещение является объектом муниципальной собственности <адрес>. По месту постоянного жительства в квартире зарегистрированы Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. Длительное время ответчики в квартире не проживают, ее содержание и коммунальные услуги не оплачивают. По состоянию на <дата> задолженность ответчиков за пользование жилым помещением составляет 5649,69 <адрес> о создании препятствий в пользовании жилым помещением нанимателям не имеется.

Представитель истца, являющаяся также представителем третьего лица – МКУ «Город», на основании доверенностей – Мясникова И.А., просит признать Цыброва В.Ф. и Чережонова В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольк...

...у их регистрация препятствует собственнику в осуществлении своих прав по владению и распоряжению имуществом.

Ответчики Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались неоднократно посредством направления заказной корреспонденции с судебной повесткой по месту регистрации, мнение по иску не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 6 Закона РФ от <дата> <№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности <адрес> и включено в состав имущества муниципального образования <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН (регистрация права собственности <№> от <дата>).

В соответствии с решением Ковровского городского суда от <дата> по гражданскому делу по иску УЭИЗО администрации <адрес> Цыброву В.Ф. и Чережонову В.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с представленными суду документами МБУ «Город» на данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <№>, в нем зарегистрированы Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. Договор социального найма с нанимателями в письменной форме не оформлялся.

Одновременно установлено, что длительное время в указанном жилом помещении ответчики не проживают, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают. По состоянию на <дата> задолженность ответчиков за пользование жилым помещением составляет 5649,69 р., тогда как ежемесячная плата составляет около 250 р. в месяц.

Согласно актам обследования жилого помещения от <дата>, <дата>, составленным специалистом МКУ «Город», в <адрес> в <адрес> ответчики не проживают, дверь в квартиру из МДФ с врезным замком. На длительный и громкий стук никто не отозвался. Доступ для обследования квартиры не предоставлен. По сведениям соседей в квартире никто не проживает.

При этом Цыбров В.Ф. и Чережонов В.В. продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Однако, фактически ответчики спорной квартирой не пользуются, что свидетельствует об их выезде на другое место жительства и расторжении в связи с этим фактически имевшего место договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку никто из них в настоящее время там не проживает, бремени его содержания не несет, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования указанной квартирой у суда не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Цыброву В.Ф. и Чережонову В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ <№> от <дата>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, при этом она должна быть взыскана с ответчиков в равных долях, то есть по 150 р. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Цыброва В. Ф., <дата> года рождения, и Чережонова В. В., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Цыброва В. Ф., <дата> года рождения, и Чережонова В. В., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цыброва В. Ф., <дата> года рождения, и Чережонова В. В., <дата> года рождения, госпошлину в доход бюджета МО <адрес> в сумме 300 р., то есть по 150 р. (сто пятьдесят рублей) с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 20.12.2019.