Черникова Людмила Антоновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Фомичевой Л.С.,

с участием:

истца Черниковой Л.А.,

представителя ответчика Давлятова М.З., место жительства которого неизвестно – адвоката Гришановского В.А.,

представителя ответчика Давлятова А.М., место жительства которого неизвестно – адвоката Поспеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Людмилы Антоновны к Давлятову Махмадраджабу Зокировичу и Давлятову Абдувосеъ Махмадраджабовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Черникова Л.А. обратилась в Новосокольнический районный суд Псковской области с иском к Давлятову М.З. и Давлятову А.М., в котором просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - 1/2 части дома, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Давлятовым А.М., а также признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и 1/2 доля в общей долевой собственности квартиры, расположенной в многоквартирном одноэтажном жилом доме, который расположен на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>, где в качестве членов её семьи зарегистрированы бывший муж Давлятов М.З. и его сын Давлятов А.М. Поскольку Давлятов А.М. не был гражданином Российской Федерации, чтобы зарегистрировать его в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ между Черниковой Л.А. и Давлятовым А.М. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. В настоящее время Давлятов А.М. и Давлятов М.З. не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут и проживают ра...

...здельно, а кроме того брак межу истцом и Давлятовым М.З. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении с 2022 года и по настоящее время, жилой площадью не пользуются, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, фактический адрес их проживания истцу не известен. В связи с тем, что Давлятов А.М. жилым помещением не пользуется и не проживает, не содержит жилое помещение, тем самым нарушает условия и обязанности договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец считает, что указанный договор должен быть расторгнут. Бремя содержания жилого помещения лежит на истце в полном объёме.

Определением суда от 28 августа 2023 года в качестве представителей ответчиков место жительства которых неизвестно, назначены адвокаты (л.д.72-73).

В судебном заседании истец Черникова Л.А. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что до августа 2022 года состояла в браке с Давлятовым М.З., ранее они проживали в г.Санкт-Петербурге. В связи с ухудшением состояния её здоровья они переехали в г.Новосокольники, но в спорном жилом помещении никогда не проживали. В 2022 году муж привёз сына Давлятова А.М. и для того, чтобы прописать его она заключила с ним договор безвозмездного пользования жилым помещением. Однако, в конце февраля 2022 года ответчики уехали в г.Москва. В настоящее время она связи с ними не поддерживает, их местонахождение ей не известно.

Представители ответчиков адвокаты Гришановский В.А. и Поспеева Н.Н., возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на возможные “форс-мажорные” обстоятельства, которые могли произойти с ответчиками и явились объективными, однако каких-либо доводов в обоснование своих возражений суду не привели и соответствующих доказательств не представили.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии с положениями статей 3 и 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1, ст.3 ЖК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Из содержания ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения (ст.304 ГК РФ). Защита жилищных прав может осуществляться путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Судом установлено, что 1/2 доля в указанной в иске квартиры принадлежит истцу на праве собственности, право собственности за указанным лицом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д.13).

Согласно копии домовой книги и выписки из неё, а также адресным справкам, ответчики зарегистрированы в квартире Черниковой Л.А. (л.д.15, 18-21, 50).

Ответчик Давлятов М.З. является бывшим мужем Черниковой Л.А. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Давлятовым А.М. без определения срока действия был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу (л.д.14).

Как следует из внеплановой проверки, проведённой отделом по вопросам миграции МО МВД России “Новосокольнический” 09 марта 2022 года, ответчики по месту регистрации не проживают (л.д.16, 17).

Из сообщения МО МВД России “Новосокольнический” следует, что к уголовной ответственности ответчики не привлекались; в розыск как лица, пропавшее без вести не объявлялись; сведениями о местонахождении ответчиков орган внутренних дел не располагает (л.д.64, 65-66).

Из сообщения военного комиссариата Псковской области следует, что ответчики на военную службу в соответствии с Указом Президента № от ДД.ММ.ГГГГ “Об объявлении частичной мобилизации в РФ” не призывались (л.д.67).

Из объяснений истца и показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что с 2022 года ответчики в г.Новосокольники не проживают, их местонахождение им неизвестно.

Судом, при рассмотрении настоящего иска, не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в жилом помещении истца.

Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носил вынужденный и (или) временный характер, а так же того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, суду не представлено. Уважительность причин отсутствия ответчиков в спорном помещении в ходе рассмотрения дела не установлена.

Отсутствие ответчиков на протяжении нескольких лет в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением, что в силу ст.83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Черниковой Людмилы Антоновны к Давлятову Махмадраджабу Зокировичу и Давлятову Абдувосеъ Махмадраджабовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, 1/2 части дома, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Черниковой Л.А. и Давлятовым А.М..

Признать Давлятов Махмадраджаба Зокировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикской ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикистана, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись С.Н. Клюкин

Копия верна.

Судья С.Н. Клюкин

Секретарь О.С. Бойкова