Чернышов Зинур Михайлович

2-522/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 12 марта 2018 года

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре БЕВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧЗМ, АФМ, МСМ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ЧЗМ, АФМ, МСМ обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указав, что является наследниками умершей ЧГУ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. На вышеуказанное наследство нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истцы не могут оформить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что указанное домовладении реконструировано, в связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просят суд признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за МСМ на ... доли, за АФМ на ..., за ЧЗМ на ... доли, в порядке принятия наследства.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим обра...

...зом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу: <адрес>, произведена реконструкция.

В установленном законом порядке право собственности ЧГУ на реконструированное домовладение не оформила.

ДД.ММ.ГГГГ ЧГУ умерла.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону на имущество ЧГУ являются дети ЧЗМ, МСМ, АФМ, наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками по закону ЧГУ – являются ее дети ЧЗМ, АФМ, МСМ, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Согласно технического паспорта № ГБУ АО «Астраханский государтсвенный фонд пространственных и технических данных» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> произведена реконструкция.

Как следует из технического заключения Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», произведенная реконструкция не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на эксплуатационную пригодность. Строительные конструкции деформаций не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Данное здание возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ЧЗМ право собственности на ... доли реконструированного жилого дома, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за МСМ право собственности на ... доли реконструированного жилого дома, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за АФМ право собственности на ... доли реконструированного жилого дома, общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесшийрешение.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2018 года.

Судья: подпись Д.Г.Мухтарова