Чертков Евгений Иванович

Дело № 2-48/2024

24RS0051-01-2024-000015-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 15 февраля 2024 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего и.о. судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Тасеевского района КОРШУНОВОЙ О.А., действующей по поручению прокурора Тасеевского района,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Светланы Владиславовны к Черткову Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Григорьева С.В. обратилась в Тасеевский районный суд с иском к ответчику Черткову Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наряду с Карелиным В.В. и Кирейцевой Е.В. 31 марта 1997 года по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Чертков Е.И., хотя фактически там не проживал. Чертков Е.И. не является членом их семьи. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, ремонт и ничего по дому Чертков Е.И. не делал. Добровольно сняться с регистрационного учета Чертков Е.И. отказывается. Просит признать Черткова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением и.о. судьи Тасеевского района Красноярского края от 19 января 2024 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле пр...

...ивлечены прокурор Тасеевского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОП МО МВД России «Дзержинский».

В судебном заседании истец Григорьева С.В. от исковых требований в части снятия Черткова Е.И. с регистрационного учета отказалась, в остальной части заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, подтвердив все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Чертков Е.И. исковые требования не признал, при этом подтвердил, что он не проживает и никогда не проживал в квартире по <адрес>, а имеет там только регистрацию.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Карелин В.В. и Кирейцева Е.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству судебные извещения о дате, времени и месте судебного заседания направлялись по адресам регистрации Карелина В.В. и Кирейцевой Е.В., однако письма возвращены в суд из-за истечения срока хранения. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, суд находит, что Карелин В.В. и Кирейцева Е.В. надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - миграционного пункта ОП МО МВД России «Дзержинский», ОП МО МВД России «Дзержинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца, ответчика и прокурора на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно представленных из МП ОП МО МВД России «Дзержинский» сведений Чертков Е.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 31 марта 1997 года по настоящее время.

Как следует из договора на приватизацию квартиры № от 30 октября 1992 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись: ФИО7, ФИО8, а также являются: Григорьева С.В., Григорьева (Кирейцева) Е.В. и Григорьев В.В. После смерти отца – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял Григорьев В.В., сменивший 27 октября 2014 года фамилию «Григорьев» на фамилию «Карелин». 17 февраля 2022 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла Григорьева С.В. 02 августа 2023 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам; передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь его собственником; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд находит, что исследованными в судебном заседании доказательствами в полной мере подтверждено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и соответственно обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В настоящее время истцом Григорьевой С.В. в пределах предоставленных ей как собственнику квартиры полномочий заявлено требование о признании Черткова Е.И. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, при этом не желает в добровольном порядке обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета в принадлежащей на праве собственности истицу квартире, что по утверждению Григорьевой С.В. нарушает ее права.

Таким образом, исследовав все материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит, что требования истца о признании Черткова Е.И. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований Григорьевой С.В. о снятии Черткова Е.И. с регистрационного учета, вынесено отдельное определение о частичном прекращении производства по делу в связи с отказом Григорьевой С.В. от исковых требований в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Светланы Владиславовны к Черткову Евгению Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать Черткова Евгения Ивановича, родившегося <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: подпись

Дело № 2-3017\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба А.А.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутнякова ФИО7 к Черткову ФИО8, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора заключенным, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Кутняков В.Н. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Чертковым Е.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес> <адрес>». После удостоверения нотариальной сделки с ответчиком была достигнута договоренность о том, что для регистрации перехода права собственности на земельный участок в УФСГРКиК по РО документы будут сданы через неделю. Однако, через неделю, сославшись на болезнь ответчик перенес дату регистрации на более позднее время. По истечении месячного срока ответчик на контакт не выходил, в месте проживания отсутствовал. В 2004 году он по семейным обстоятельствам выехал на работу в <адрес> и вернулся только в 2006 году. Попытки розыска ответчика результатов не дали, по последнему известному его месту жительства он отсутствует, со слов проживающих там лиц ответчик переехал в другой город. Фактически сделка между ними была исполнена, им уплачена стоимость земельного участка, осуществлена передача имущества, правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспорена. Данная сделка в силу ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации, однако без участия ответчика регистрация не может быть проведена, а последний уклоняется от ее регистрации. В со...

...ответствии со ст. 165 ГК РФ истец просил произвести государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного с Чертковым Е.И., зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Черткова Е.И. к Кутнякову В.Н., прекратить право собственности Черткова Е.И. на земельный участок № в СНТ «<адрес>.

Впоследствии истец изменил предмет иска и просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Чертковым Е.И. заключенным, признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. в <адрес>» <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства отсутствует, выбыл в <адрес>, местонахождение не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо – УФСГРКиК по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ

Установлено, что земельный участок №, расположенный в <адрес> с разрешенным видом использования – садоводство, принадлежал на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по управлению имуществом г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права нанедвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силунастоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящимФедеральный законом. Государственная регистрациятакихправ проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ между Чертковым Е.И. и Кутняковым В.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 61:44:08 2613:8, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по условиям которого Чертков Е.И. продал Кутнякову В.Н. вышеуказанный земельный участок за 6000 руб. В соответствии с содержанием договора купли-продажи 6000 руб. были получены Чертковым Е.И. при подписании договора. В соответствии с п. 7 Договора передача земельного участка Продавцом и принятие его покупателем осуществлена до подписания договора. Стороны согласны признать данный договор имеющим силу и передаточного акта.

Договор удостоверен нотариусом г. Ростова-на-Дону ФИО1 под реестровым номером №.

В соответствии со ст.131 ГК РФ

В соответствии со ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящегоФедерального закона правана объектнедвижимого имущества проводится пригосударственной регистрации перехода данногоправаили сделки об отчуждении объектанедвижимого имуществабез уплаты государственной пошлины.

Установлено, что государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведена не была, местонахождение продавца в настоящее время не известно. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Черткову Е.И. претензию с требованием произвести действия по регистрации перехода права собственности, однако продавец сменил место жительства, не сообщив об этом покупателю, что свидетельствует об уклонении от регистрации перехода права собственности.

15.10.2011 года Кутняков В.Н. самостоятельно обратился в ГУ ФСГРКиК по РО с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок. В регистрации ему было отказано в связи с отсутствием заявления правообладателя, продавца по договору ( п. 1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При таких обстоятельствах, в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственности, истец не имеет возможности зарегистрировать право на земельный участок.

При этом, суд учитывает, что договор купли-продажи земельного участка сторонами подписан и фактически исполнен. Гражданское и земельное законодательства не содержит положений, в силу которых момент перехода права собственности на земельный участок определялся бы моментом государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, договор от ДД.ММ.ГГГГ суд признает заключенным и в силу ст. 218 ГК РФ признает, что у Кутнякова В.В. возникло право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №:№ расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кутнякова ФИО9 к Черткову ФИО10, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора заключенным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чертковым ФИО11 и Кутняковым ФИО12, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО1 под реестровым номером № заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: