Червяк Олеся Михайловна

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

при секретаре: В.Д. Радаевой,

с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Куликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105/2022 (<№>) по иску Яковлева М. Ю. к Червяк О. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев М.Ю. обратился в суд с иском к Червяк О.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, указав в иске, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании Решения суда от <Дата> и Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата> <№>.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- Яковлев М. Ю. <Дата> рождения;

- ФИО1 <Дата> рождения;

- ФИО2 <Дата> рождения;

- ФИО3 <Дата> рождения;

- ФИО4 <Дата> рождения;

- Червяк О. М. <Дата> рождения;

Ответчик в спорной квартире не проживает с 2011 года, а проживает со своей семьей (муж и двое детей) по адресу: <Адрес>, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает.

В судебном заседании истец Яковлев М.Ю. исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Червяк О.М. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, из которого следует, что она возражает против удовлетворения ...

...исковых требований, т.к. полагает, что отказавшись в 2011году от участия в приватизации спорной квартиры, за ней сохраняется право пользования жилым помещением.

Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО4 исковые требования Яковлева М.Ю. поддержал, пояснил, что в 2011 году Червяк О.М. добровольно выехала на иное место жительства в <Адрес> где и проживает с мужем и детьми.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, заключение прокурора Куликовой О.А., полагавшей, что исковые требования Яковлева М.Ю. подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Яковлеву М.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании Решения суда от <Дата> и Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата> <№>.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- Яковлев М. Ю. <Дата> рождения;

- ФИО1 <Дата> рождения;

- ФИО2 <Дата> рождения;

- ФИО3 <Дата> рождения;

- ФИО4 <Дата> рождения;

- Червяк О. М. <Дата> рождения;

Ответчик в спорной квартире не проживает с 2011 года, проживает со своей по адресу: <Адрес>.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме того, в соответствии со статьей 19 Вводного закона, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Пояснениями сторон, письменными материалами дела, отзывом на исковые требования Червяк О.М. из которого следует, что ответчик проживает по адресу: <Адрес>, подтверждается, что Червяк О.М., являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, добровольно, в 2011 году выехала на иное постоянное место жительства.

Совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует об обоснованности исковых требований Яковлева М. Ю. и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева М. Ю. к Червяк О. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Прекратить право Червяк О. М., <данные скрыты>, по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления данного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.12. 2020года.

Председательствующий: /подпись/ Шиганова Н.И.