Четверня Владимир Вячеславович

47RS0№-91

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 апреля 2023 года <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А..,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее-ответчики) о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 проживали по адресу: ленинградская область <адрес> по договору социального найма, в котором были зарегистрированы с августа 2000 года. С 2002 года ответчик забрал свои вещи, покинул дом и больше не появлялся. Решением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. На основании договора купли- продажи жилого <адрес>/ЖР-2006 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи жилого <адрес>/ЖР-2006 от ДД.ММ.ГГГГ истец оформила право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные объекты являются единоличной собственностью истца, договоренности с ответчиком о его регистрации и проживании в квартиры с истцом не было. Ответчик около 20 лет не проживает по спорному адресу, не имеют личных вещей, не несет бремя содержания помещения, его добровольный выезд носит постоянный характер. Регистрация ответчиком в принадлежащем истцу на праве собственности имуществе нарушает права истца, ограничивает его пр...

...ава владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, на основании ст. 209, ст.304 УК РФ он обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> д.Аннолово <адрес> (л.д.7) истец является собственником, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, общей площадью 1214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д.Аннолово <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8)

Из справки №, выданной МУП ЖКХ инженерных коммуникаций и благоустройства следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5)

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6)

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения должен надлежащим образом исполнять свои обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось.

Как не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения 20 лет назад, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, его регистрация носит формальный характер, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца.

Из объяснений свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует ответчик более 20 лет не проживает в указанном жилом помещении, чинении препятствий ему не оказывали, он добровольно покинул жилье и избрал другое место постоянного жительства.

Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчика, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено, как и принятии им мер по содержанию и восстановлению имущества.

Пояснения истца, подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями свидетелей, из которых следует, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, оплату за него не производит, проживает отдельно, определив для себя иное постоянное место жительства.

Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

Иных доказательств ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил связь со спорными жилым помещением, поскольку добровольно отказался от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Леоненко