Чихарева Александра Николаевна

Дело № 2-1-789/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 24 октября 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Жаворонковой Е.А.,

с участием истицы Чихаревой А.Н., её представителя Семерич Е.Н.,

помощника Людиновского городского прокурора Носовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чихаревой Александры Николаевны к Черемушкиной Ирине Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

29 августа 2022 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление Чихаревой А.Н., в котором истица просит признать ответчицу Черемушкину И.В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истица Чихарева А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме была зарегистрирована по месту жительства ответчица Черемушкина И.В.

На протяжении длительного времени ответчица Черемушкина И.В. в спорном жилом доме не проживает, ее личные вещи отсутствуют, членом семьи истицы она не является, не ведет с истицей общего хозяйства, из жилого дома выехала добровольно, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении создает истице препятствия в пользовании и расп...

...оряжении собственностью.

Истица Чихарева А.Н., её представитель Семерич Е.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчица Черемушкина И.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представила.

Прокурор Носова Д.А. в заключении полагала необходимым иск удовлетворить.

Выслушав мнение истицы и её представителя, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица Чихарева А.Н. на основании решения Людиновского районного суда Калужской области от 07 апреля 2022 года является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована Черемушкина И.В.

В настоящее время ответчик в доме не проживает с 2011 года, добровольно выехала из спорного дома, забрав свои вещи.

Членом семьи истицы ответчик не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Черемушкина И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, создает истице препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы и её представителя, показаниями свидетеля ФИО6, решением Людиновского районного суда от 07.04.2022 года, домовой книгой, ответами ФКП Росреестра по Калужской области, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчица Черемушкина И.В. членом семьи собственника жилого помещения Чихаревой А.Н. не является, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е», «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчица Черемушкина И.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Черемушкину Ирину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов

Мотивированное решение составлено 25 октября 2024 года.

Дело № 2-1-247/2021

Именем Российской Федерации

город Людиново 07 апреля 2022 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Копыловой Н.А.,

с участием представителя истицы Семерич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чихаревой Александры Николаевны к администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

13 октября 2021 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление Чихаревой А.Н., уточнив которое истица просит сохранить жилое помещение – жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Людиновского района от ДД.ММ.ГГГГ; признать за Чихаревой А.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за Чихаревой Александрой Николаевной в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, которой при жизни на праве собственности на основании Типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку, на основании Постановления Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Государственным нотариусом нотариальной конторы...

... Людиновского района Калужской области ФИО7 принадлежали на жилой дом общей площадью 42,1 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании Протокола № заседания Исполкома Людиновского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ улица <данные изъяты> была переименована на улицу <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО1 нотариусом города Людиново Калужской области ФИО8, было удостоверено завещание, согласно которого все свое имущество она завещает дочери – Чихаревой Александре Николаевне. Других наследников у ФИО1 нет.

В установленный законом срок Чихарева А.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Нотариус отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку фактическая площадь дома не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Для увеличения жилой площади самовольно была произведена реконструкция жилого дома: обложено кирпичной кладкой основное строение; деревянная пристройка переделана на кирпичную пристройку, в результате чего площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет 73,5 кв.м. Оформить все изменения и документы в надлежащем порядке наследодатель не успел.

Также в Типовом договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку, на основании Постановления Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ го да №, удостоверенном Государственным нотариусом нотариальной конторы Людиновского района Калужской области ФИО7, адрес жилого дома указан как: <адрес>, однако в настоящее время адрес указанного жилого изменился на: <адрес>.

Согласно справки ООО «ПрофСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истица Чихарева А.Н., ее представитель Черемушкина С.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истицы Семерич Е.Н. исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело без его участия.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - жилой дом, дом общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Людиновского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чихаревой Александрой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов