Чиркова Лилия Андреевна

Дело № 2-339/2024

изготовлено в окончательной

форме 30.09.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «06» августа 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Чапниной И.Е. при секретаре Хировой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киндяковой Людмилы Анатольевны к администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, Чиркову Николаю Алексеевичу, Чирковой Лилии Андреевне о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Киндякова Людмила Анатольевна обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района Ярославской области, администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом № №, расположенный в <адрес>, указав о том, что данное жилое помещение в виде ? доли было предоставлено её матери Свитковой Нине Александровне совхозом «Левашово», как работнику совхоза. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ года, и после её смерти она продолжила пользоваться указанным жилым домом и земельным участком при нем, несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий и капитальный ремонт, принимает меры к его сохранности, то есть в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным. Во второй половине дома с её согласия проживает племянник Чирков Н.А., который не ...

...предъявляет своих прав на дом, спор о праве отсутствует.

Определениями суда от 11.06.2024 года и 11.07.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Чирков Николай Алексеевич и Чиркова Лилия Андреевна; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Киндяков В.С.

Ответчик - администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя и исключении администрации из числа ответчиков по делу.

Ответчик - администрация сельского поселения Некрасовское Некрасовского муниципального района Ярославской области в суд своего представителя не направила, извещена о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчики: Чирков Н.А. и Чиркова Л.А. в судебное заседание не явились, Чирков Н.А. направил в суд заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Росреестра по Ярославской области, Киндяков В.С. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

В порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Киндякова Л.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске; пояснила, что жилой дом № №, расположенный в д. <адрес>, был предоставлен её матери Свитковой, как работнику совхоза «Левашово», в 1964 году. Это был совхозный деревянный дом, разделенный перегородкой на две половины. В одной половине в 50-е годы находилась контора совхоза «Суворово», который впоследствии был присоединен к колхозу «Левашово». В 1964 году данную половину предоставили её матери для постоянного проживания с семьей. Она с детства проживала в указанном доме. Во второй половине дома в те времена располагался клуб, позднее в ней проживала Дурандина. В начале 1980-х годов произошел пожар, в результате которого жилой дом пострадал. Её семья восстанавливала дом, полностью заменила крышу. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, и после её смерти она продолжила пользоваться домом и земельным участком при доме. Пояснила, что в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. В настоящее время с её согласия во второй половине дома проживает племянник Чирков вместе с супругой и ребенком. Чирков не возражает оформить дом в её собственность, спор о праве на жилой дом отсутствует. В течение длительного времени она пользуется домом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, несет расходы по его содержанию, и за все эти годы каких-либо претензий к ней не предъявлялось. Просит удовлетворить иск.

Представитель истца Собронцева И.В. поддержала заявленные исковые требования; пояснила, что ранее в двух разных половинах дома проживали: Свиткова и Дурандина. После их смерти домом пользуется её мать Киндякова. С её согласия, в одной половине дома в настоящее время проживает родственник Чирков со своей семьей. Поскольку дом требует ремонта и больших вложений, возникла необходимость в его оформлении. Пояснила, что в похозяйственных книгах произошла путаница с номерами домов: № № и № №. Спорный жилой дом имеет номер №. Просит удовлетворить иск.

Третье лицо Киндяков В.С. в ходе рассмотрения дела пояснил, что дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на две половины, в одной из которых раньше был клуб, после его закрытия в дом заселилась семья ФИО2, а в другой половине проживала ФИО19. После смерти тещи ФИО2 он и супруга продолжили пользоваться домом. Во второй половине дома проживает племянник супруги Чирков с семьей. При доме имеется земельный участок, на котором они выращивают овощные культуры.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что жилой дом № №, расположенный в д. <адрес>, разделен на две части, в одной половине раньше располагался клуб, а в другой – библиотека, а еще раньше – совхозная контора. Впоследствии в одну часть дома заселилась ФИО20, а в другую – ФИО2, и там они проживали до смерти. Семьи и родственников у ФИО22 не было, поэтому после её смерти домом стала пользоваться Киндякова. В настоящее время в одной половине дома живет Киндякова, а в другой – Чирков. О каких-либо спорах или притязаниях на дом ей не известно.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов дела, Свиткова Н.А. постоянно по день смерти проживала по адресу: <адрес> в ? доле бревенчатого дома, принадлежащего совхозу «Левашово» (л.д. 13-16).

Истец Киндякова Л.А. приходится дочерью Свитковой Н.А., фамилия изменена в связи с замужеством (л.д. 15-16).

Согласно выписке из похозяйственных книг в отношении указанного жилого дома за периоды с 01.01.1983 года по 31.12.1995 года, членом хозяйства значится Свиткова Н.А. (л.д. 125-129).

Из сведений, представленных комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, в реестре объектов муниципальной собственности отсутствует запись об объекте – жилом доме № №, расположенном в д. <адрес> (л.д. 94).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости (л.д. 101).

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1991 - 1995 годы Свитковой Н.А. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный в д. <адрес> (л.д. 17).

Свиткова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № (л.д. 14). Наследственное дело к имуществу умершей Свитковой Н.А. не заводилось (л.д. 78, 95).

Из объяснений участников процесса и показаний третьего лица и свидетеля следует, что Киндякова Л.А. с 1994 года проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным. Не доверять показаниям допрошенных лиц у суда нет оснований.

Согласно плану и описанию объекта недвижимости, кадастровому паспорту, жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое жилое помещение общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой – 33,5 кв.м. (л.д. 10-12).

Судом установлено, что вышеуказанный жилой дом не оформлен в установленном законом порядке, сведений о его правообладателе в материалах дела не имеется. Какие-либо споры либо претензии по данному объекту недвижимости за время владения им отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец длительное время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, несет бремя его содержания, а также отсутствие возражений на заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Киндяковой Людмилы Анатольевны (СНИЛС № 94) к администрации сельского поселения Некрасовское Некрасовского района Ярославской области (ИНН 7621006689), администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН 7621003800), Чиркову Николаю Алексеевичу (паспорт РФ: серия № №), Чирковой Лилии Андреевне (паспорт РФ: серия № №) удовлетворить.

Признать за Киндяковой Людмилой Анатольевной (СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 54,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Чапнина