Чудочкин Евгений Геннадьевич

63RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 25 июня 2024 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.

при секретаре Гурьяновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению Чудочкина В. Г., Чудочкина Е. Г. к <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Чудочкин В.Г., Чудочкин Е.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Чудочкину Е.Г. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/сч 104ДД.ММ.ГГГГ-2001 г. № л/сч 10ДД.ММ.ГГГГ-2010 <адрес> сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета и имеет кадастровый №.

На данном земельном участке расположено жилое помещение, квартира, общей площадью 42,6 кв.м., этаж №, с кадастровым номером 63:17:0903001:1667. Жилое помещение, квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «ГК-Спец», кадастровым инженером Юртайкиной О.П. подготовлено заключение. По сведениям ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, район Волжский СДТ "Березовский" Черновская <адрес>, площадью 874 кв.м, присвоен ранее учтенный кадастровый №, граница земельного участка не установлена по действующему земельному законодательству. По правилам землепользования и застройки <адрес> земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами). В качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, кадастровым инженером использовался материал инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации <адр...

...ес> том 5 от 2002 года. В материалах инвентаризации данный земельный участок обозначен номером 1:045, площадью 874 кв.м. Кадастровым инженером было выявлено пересечение координат со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:17:0903001:44. В целях устранения пересечения необходимо аннулировать одну координату. Граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка, а так же приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0903001:46, ранее внесенного в ЕГРН по материалам межевания. План границ изготовлен на фактическую площадь 959 кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями. Споров по границе нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, устранить пересечение координат со смежным земельным участком, установить местоположение границ земельного участка.

Истцы Чудочкин В.Г., Чудочкин Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истцов Бутузова З.Р. просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Третьи лица Пивоварова Т.Г., Попова Р.Е., Орлов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждыйвправеиметь имущество всобственности.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст.6 ЗК РФземельныйучастоккак объектправасобственностии иных предусмотренных настоящим Кодексомправназемлюявляется недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст.15 ЗК РФсобственностьюграждан и юридических лиц (частнойсобственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенногоправаосуществляется истцом, при этом способ защитыправадолжен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенныхправили защиту законного интереса.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <адрес>, Чудочкину Е. Г. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/сч 104ДД.ММ.ГГГГ-2001 г. № л/сч 10ДД.ММ.ГГГГ-2010 <адрес> сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета и имеет кадастровый №.

На данном земельном участке расположено жилое помещение, квартира, общей площадью 42,6 кв.м., этаж №, с кадастровым номером 63:17:0903001:1667. Жилое помещение, квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. Чудочкину В. Г. и Чудочкину Е. Г. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Лазовской Г.А., зарег. №-н/63-2023-3-748; Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Лазовской Г.А., зарег. №-н/63-2023-3-750; договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07. 2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N?П/103.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 ГК РФ).

Истцам в ином, кроме как в судебном порядке не представляется возможным признать право собственности на земельный участок и установить местоположении границ земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «ГК-Спец». Согласно заключению кадастрового инженера Юртайкиной О.П. специалистами ООО «ГК-Спец» в 2023 году выполнена геодезическая съемка земельного участка по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0903001:45, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных ЕГРН на земельный участок, а также смежных землепользователей. По результатам геодезической съемки и анализа документов кадастровым инженером установлено следующее: согласно правил землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами). При подготовке данного заключения, в качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, использовался материал инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации <адрес> том 5 от 2002 года. В материалах инвентаризации данный земельный участок обозначен номером 1:045, площадью 874 кв.м. По данным Единого государственного реестра недвижимости и фактическим землепользованием выявлено пересечение координат со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:17:0903001:44. В целях устранения пересечения необходимо аннулировать одну координату. Координаты фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0903001:45 определены по результатам полевых замеров, а так же данных Единого государственного реестра недвижимости. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а так же приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0903001:46, ранее внесенного в ЕГРН по материалам межевания. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования:

с т. 1 до т. 2; с т. 5 до т. 8 - земли сельского поселения Черновский, согласовано с главой сельского поселения Черновский А.М. Кузнецовым.

с т. 2 до т. 5 - согласовано с собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (Пивоварова Т.Г.)

с т.8 до т. 1 - согласовано с собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (Орлов С.В.).

Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:17:0903001:45 и его площадь определены с учетом фактического землепользования (спутниковым геодезическим методом) и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 959 кв.м.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Чудочкина В.Г., Чудочкина Е.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чудочкина В. Г. и Чудочкина Е. Г. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, Чудочкина В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чудочкина Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, под жилую застройку, общей площадью 959 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, под жилую застройку, общей площадью 959 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером О.П. Юртайкиной:

Номер точки

Координаты (м)

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.07.2024 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева