Чурсина Зинаида Евстегнеевна

Дело №2-947/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием представителя истца Глущенко Л.Н., действующей на основании доверенности от 22.07.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсиной З.Е. к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит сохранить жилой <адрес> (Литер А,А1,а,а2), общей площадью58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном виде, и признать за ней, Чурсиной З.Е. право собственности на данный жилой дом. В обоснование своих требований истец указала, что ххххх умер ее муж, Ч.П.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH ....., выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска от 02.06.2016г.Согласно завещанию, удостоверенному 10.06.2011 нотариусом З.В.З., всё имущество, какое ко дню смерти ее мужа окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, он завещал ей, своей жене Чурсиной З.Е., что подтверждается свидетельством о браке, серия ШК ....., выдано Самбекским с/советом Болдыревка 11.11.1953г.Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, жилой 29,5кв.м, которое было зарегистрировано по праву личной собственности за ее мужем Ч.П.Ф., что подтверждается регистрационным удостоверением ..... от 19.11.1965г., выданным Новошахтинским бюро технической инвентаризации горкомхоза.Согласно справке, выданной БТИ от 04.04.2016г., на основании решения исполнительного комитета Новошахтинского Совета народных депутатов о переименовании улиц в городе ..... от 28.10.1977г., <адрес>. После смерти мужа она продолжает проживать в этом доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу, где ей была выдана справка ..... от 22.07.2016 г. о заведении наследственного дела ..... к имуществу умершего 31.05.2016 г. ее мужа Ч.П.Ф. Кроме того, за время проживания в этом доме были переустроены: кухня ....., литер А, санузел ....., литер А1. До переустройства и включения не отапливаемых помещений в общую площадь в соответствии со ст. 15 ЖК РФ, общая площадь дома была равна 37,1 кв.м., в том числе жилая площадь 29,5 кв.м. (на осно...

...вании плана домовладения по адресу: <адрес>, составленного от 16.06.2005 г.). После переустройства и включения неотапливаемых помещений в общую площадь жилого дома общая площадь стала равна 58,5 кв.м., в том числе жилая площадь 29.5 кв.м. То есть, общая площадь дома изменилась на 21,4 кв.м., что подтверждается технической документацией. Согласно справке БТИ ..... от 19.09.2016г. инвентаризационная стоимость недвижимого имущества составляет ..... руб. Произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением, выданным экспертом инженером-строителем К.В.И. 17.12.2016г.На её заявление в адрес главного архитектора г. Новошахтинска от 13.10.2016г. о выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства жилого дома по адресу: <адрес>, ей был дан ответ, что переустройство было произведено самовольно и в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, он может быть сохранен в переустроенном состоянии на основании решения суда. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на имущество, ей был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в связис тем, что в указанном домовладении было произведено самовольное переустройство и было рекомендовано обратиться в суд.На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218,219,222,1118,1125,1152,1153ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя, требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Глущенко Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, а также пояснила, что переустройство было вызвано газификацией домовладения и сносом угольной печи.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено с отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ххххх умер Ч.П.Ф., ххххх года рождения. Истец Чурсина З.Е. приходится ему супругой, то есть наследником первой очереди по закону.

Из справки, ответа на обращение нотариуса, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.12.2016 года следует, что нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области А.Е.Ю. заведено наследственное дело 121/2016 к имуществу умершего Ч.П.В. на основании заявления Чурсиной З.Е. о принятии наследства по завещанию. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсацию на оплату ритуальных услуг от ххххх. Иных наследников не имеется.

В судебном заседании также установлено, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, что подтверждается регистрационным удостоверением ..... от 19.11.1965, выданным Инвентаризационным бюро горкомхоза. При жизни наследодателем в данном жилом доме самовольно было произведено переустройство в комнатах ..... и ....., выразившиеся в обустройстве санузла и демонтаже угольной печи. Данные изменения своевременно узаконены не были, что в настоящее время препятствует истцу как наследнику в получении свидетельства о праве на наследство на данное жилое помещение, что подтверждается ответом нотариуса.

Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что наследодатель при жизни, а затем и наследник предпринимали меры в оформлению произведенных изменений, однако оформление завершено не было, а наследнику было отказано в выдаче акта приемочной комиссии в связи со смертью собственника.

Вместе с тем, суд полагает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном виде, поскольку согласно представленному техническому заключению в результате обследования жилого дома (лит. «А, А1,а, а2»), жилой дом (лит. «А, А1,а, а2») после переустройства соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Следовнарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома (лит. «А, А1,а, а2») не обнаружено.Несущие конструкции жилого дома (лит. «А, А1,а, а2») (фундаменты, стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Выполненное переустройство обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Доказательств того, что вышеуказанное переустройство жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалах дела не имеется. Вышеуказанное экспертное заключение ответчиком не оспорено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на вышеуказанный жилой дом в переустроенном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чурсиной З.Е. право собственности на жилой <адрес> (Литер А,А1,а,а2), общей площадью58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 29.05.2017.