Циклаури Степан Александрович

Дело № 2-498/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циклаури М.А. к администрации сельского поселения Леуши Кондинского района Ханты - Мансийского автономного округа – Югры, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Циклаури М.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что его мать Ермолина Т.А. в декабре 1997 года построила дом в <адрес>, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 27 октября 1998 года, утвержденный распоряжением главы местного самоуправления муниципального образования Кондинский район № от 30 декабря 1998 г.

02.10.2014 года Ермолина Т.А., умерла.

В соответствии со справкой от 31.08.2020, выданной нотариусом Филатовой О.А., истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти Ермолиной Т.А., проживавшей по адресу <адрес>, ХМАО-Югра.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, за физическим или юридическим лицом не зарегистрировано.

Истец зарегистрирован по данному адресу с 18 сентября 1993 года, то есть боле...

...е 27 лет, что подтверждается поквартирной карточкой регистрации граждан.

Все это время он проживал по данному адресу, за исключением периодов обучения в <адрес> и службы в Российской армии.

Данной недвижимостью он владеет открыто, непрерывно, добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет домом длительное время, истец полагает, что он приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Циклаури М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Также пояснил, что право собственности на дом, в котором он проживает, зарегистрировано не было и в настоящее время его право собственности на указанный жилой дом можно установить только в судебном порядке.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 27.10.1998, утвержденному распоряжением главы местного самоуправления муниципального образования Кондинский район № от 30.12.1998, следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принят в эксплуатацию. Застройщиком дома является Ермолина Т.А. (л.д.47-50).

Согласно свидетельству о рождении Циклаури М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермолина Т.А. является его матерью (л.д.38).

Согласно свидетельству о смерти Ермолина Т.А. умерла 02.10.2014 (л.д.36).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу <адрес> были зарегистрированы Ермолина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Циклаури С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Циклаури М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хлопотов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грошев А.И. (л.д.34). Циклаури М.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сп. Леуши от 23.05.2016 на день смерти Ермолиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с ней по вышеуказанному адресу были зарегистрированы Циклаури С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Циклаури М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грошев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

В соответствии со справкой администрации сп. Леуши от 24.08.2020 Циклаури М.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 18.09.1993 по настоящее время.

В соответствии со сведениям администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> на балансе муниципального образования Кондинский районе не состоит.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Кондинскому району по адресу <адрес> фактически проживают Циклаури С.А., Циклаури М.А.

Согласно справке из ОМВД России по Кондинскому району Циклаури М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу <адрес> с 18.09.1993.

В соответствии со справкой нотариуса Филатовой О.И. от 31.08.2020 Циклаури М.А. является наследником, фактически принявшим наследство к имуществу умершей Ермолиной Т.А..

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец (не собственник) должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что на день рассмотрения дела истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с рождения, более 27 лет, после смерти матери, которой указанный дом был построен, истец владеет данным жилым помещением добросовестно и открыто. Истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери Ермолиной Т.А.. Данные о том, что ответчик - администрация сп. Леуши, либо другие лица, оспаривали законность владения истцом жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Циклаури М.А. как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом более 27 лет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

1. Исковые требования Циклаури М.А. удовлетворить.

2. Признать за Циклаури М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2020г.

Председательствующий С.В. Ганин