Данилейко Виктор Драгушович

Мировой судья: Королев С.С. Дело № 11-181/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 сентября 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Данилейко Виктора Драгушовича на решение мирового судьи судебного участка № 103 Волгоградской области от 1 июня 2021 года по делу по иску Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда к Данилейко Виктору Драгушовичу о взыскании задолженности по оплате за пользование (наем) жилым помещением, которым исковые требования удовлетворены частично,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда обратилась к мировому судье с иском к Данилейко В.Д. о взыскании задолженности по оплате за пользование (наем) жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Данилейко В.Д. является ответственным нанимателем <адрес>.

В течение длительного периода времени должник не выполняет обязанности нанимателя по внесению платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (плата за наем), в связи с чем по состоянию на 13 января 2021 года образовалась задолженность перед бюджетом Волгограда за период с марта 2016 года по сентябрь 2020 года в сумме 17 173 рубля 57 копеек.

Просил: взыскать с Данилейко В.Д. задолженность по оплате за пользование (за наем) жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенного ...

...по адресу: <адрес> сумме 17 173 рублей 57 копеек в доход бюджета Волгограда за период с марта 2016 года по сентябрь 2020 года.

С учетом добровольного погашения задолженности истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми просил: взыскать с Данилейко В.Д. задолженность по оплате за пользование (за наем) жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> сумме 9 543 рубля 32 копеек в доход бюджета Волгограда.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение. Взыскана с Данилейко В.Д. в пользу Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгоградасумму задолженностб по оплате за пользование (наем) жилым помещением квартирой 58 <адрес>, за периоды: с октября 2017 года по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года, с мая 2019 года по август 2019 года, с с октября 2019 года по ноябрь 2019 года, январь 2020 года, июль 2020 года, сентябрь 2020 года, май 2021 года в размере 9 133 рубля 44 копейки.

В апелляционной жалобе истец Данилейко В.Д. оспаривает законность и обоснованность постановленного мировым судьёй решения и просит его отменить.

Представитель истца Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Данилейко В.Д. в судебном заседании настаивает на удовлетворении апелляционной жалобы, просит решение мирового судьи отменить.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу с части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 2 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, государственной регистрации подлежат ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года.

Соответственно, заключенный договор как краткосрочный не подлежал государственной регистрации.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как установлено статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом апелляционной инстанции установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что <адрес> по проспекту Металлургов относится к муниципальному жилищному фонду.

Ответственным нанимателем указанного жилого помещения является Данилейко В.Д., на его имя открыт лицевой счет №.

По адресу: <адрес>, Данилейко В.Д. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик нерегулярно вносил платежи за пользование (наем) жилым помещением, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета задолженность по лицевому счету № за период с марта 2016 года по май 2021 года задолежнность ответчика составила 17 173 рубля 57 копеек.

Не оспаривая наличие задолженности по договору социального найма, ответчиком в суде первой инстанции заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2).

Принимая во внимание, обращение истца к мировому судье судебного участка № <адрес>, вынесение судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и последующая его отмена ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика, с предъявлением иска в суд ДД.ММ.ГГГГ суд апелляционной инстанции полагает, что срок исковой давности пропущен истцом по задолженности, образовавшейся ранее января 2018 года.

Кроме того, суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что, несмотря на последующее уточнение истцом исковых требований, суд первой инстанции должен был рассмотреть и первоначальные требования, поскольку впоследствии от указанных требований истец не отказался, определение о прекращении производства по делу в указанной части судом не выносилось.

Таким образом, в удовлетворении указанной части требований о взыскании задолженности по оплате за пользование спорным жилым помещением за период по декабрь 2017 года истцу должно быть отказано.

Кроме того, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом мирового судьи о том, что представленные ответчиком квитанции на общую сумму 7 872 рублей 09 копеек правомерно зачтены истцом в счет погашения задолженности за период за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Учитывая, что ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, судом срок исковой давности применен, то все перечисленные Данилейко В.Д. денежные суммы необходимо зачесть в счет погашения задолженности, образовавшейся после января 2018 года.

Суд первой инстанции в таком случае должен был обязан зачесть данное исполнение в периоды, по которым срок исковой давности не истек, как плату за наем.

Кроме того, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика платы за наем за май 2021 года в сумме 401 рубля 76 копеек, поскольку срок для оплаты указанного периода в силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не наступил.

Таким образом, за период с января 2018 года по сентябрь 2020 года задолженность ответчика по оплате за пользование (наем) жилым помещением составляет 9 613 рублей 85 копеек, при этом ответчиком частично погашена данная задолженность на сумму 7 872 рублей 09 копеек, после чего задолженность составила 1 741 рубль 76 копеек.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда следует изменить, взыскав с ответчика Данилейко В.Д. сумму задолженности в размере сумма 1 741 рубль 76 копеек.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, и, имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

При таких данных, свидетельствующих о неправильном применении судом норм материального права, решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности по оплате за пользование (наем) жилым помещением подлежит изменению.

В остальной части обжалуемого решения нарушений норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 103 Волгоградской области от 1 июня 2021 года изменить:

Взыскать с Данилейко Виктора Драгушовича в пользу Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда задолженность по оплате за пользование (наем) жилым помещением в размере 1 714 рублей 76 копеек, отказав Комитету жилищной и социальной политики администрации Волгограда в удовлетворении остальной части иска к Данилейко Виктору Драгушовичу о взыскании задолженности по оплате за пользование (наем) жилым помещением.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 103 Волгоградской области от 1 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Данилейко Виктора Драгушовича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: определение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2021 года.

Судья: И.Г. Шушлебина