Дарчинян Корюн Нверович

К делу № 2-2438/24

УИД 23RS0008-01-2024-003570-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 04 октября 2024 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Егоровым Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниелян Сусанны Геворковны к Дарчиняну Левику Андраниковичу, Дарчиняну Нверу Левиковичу, Дарчинян Нели Левиковне, Габояну Лалвару Сосевичу, Дарчиняну Корюну Нверовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец Даниелян С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Дарчиняну Л.А., Дарчиняну Н.Л., Дарчинян Н.Л., Габояну Л.С., Дарчиняну К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, фактически в квартире не проживают, соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением ответчики не заключали, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для признания ответчиков утратившими право пользования жилым п...

...омещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Дарчинян Л.А., Дарчинян Н.Л., Дарчинян Н.Л., Габоян Л.С., Дарчинян К.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщили.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, и подтверждено документально, что Даниелян С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <адрес> общей площадью 51,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-8).

В материалы дела представлена копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчики Дарчинян Л.А., Дарчинян Н.Л., Дарчинян Н.Л., Габоян Л.С., Дарчинян К.Н. зарегистрированы в указанной квартире (л.д.10-20).

Согласно справке МУП БГП БР «Наш город» № 217 от 25.07.2024 г. в спорной квартире истец Даниелян С.Г. проживает одна, ответчики в состав её семьи не входят (л.д.21).

Таким образом, установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, однако в данной квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилья, то у них отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона.

Судом также установлено, что ответчики не заключали соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением, то есть они не являются нанимателями жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеют права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даниелян Сусанны Геворковны к Дарчинян Левику Андраниковичу, Дарчинян Нверу Левиковичу, Дарчинян Нели Левиковне, Габоян Лалвару Сосевичу, Дарчиняну Корюну Нверовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать Дарчинян Левика Андраниковича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дарчинян Нвера Левиковича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дарчинян Нели Левиковну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габоян Лалвара Сосевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дарчинян Корюна Нверовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> края.

Данное решение является основанием для снятия Дарчинян Л.А., Дарчинян Н.Л., Дарчинян Н.Л., Габоян Л.С. и Дарчинян К.Н. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: