Дардаш Александра Альбертовна

Дело № 2-2330/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., представителя истца ФИО7, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора дарения квартиры, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений) о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора дарения квартиры, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, и земельного участка по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но получил отказ в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРП, квартира и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, что никаких действий по отчуждению квартиры и земельного участка он не совершал. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2, включена <данные изъяты> доля в праве собственно...

...сти на квартиру по адресу: <адрес>. Соответственно, при наличии двух наследников первой очереди (его и матери), его доля составляет <данные изъяты> часть в праве собственности.

Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1; аннулировании в ЕГРП записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО8 направила возражение, в котором просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Указала, что ФИО4 подарила ФИО1 принадлежащее ей имущество путем заключения договора дарения. Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке. Причин для признания договора дарения недействительным не имеется, так как он соответствует нормам закона, нормативным актам, не противоречит нравственности и основам правопорядка, не является мнимым или притворным, совершен дееспособным, совершеннолетним и не ограниченным в дееспособности лицом, совершено лицом, которое понимало суть и значение сделки, сделка совершена добровольно, не под давлением заблуждения, не под влиянием угроз, обмана, насилия или стечения тяжелых обстоятельств, без условий о наличии встречного представления или обязанности одаряемого, договор дарения не содержит обещание подарить имущество после смерти дарителя, составлен в письменной форме. Право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, в свою очередь, было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/2 доля в праве принадлежала ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Никаких сомнений либо подозрений по поводу права собственности дарителя не возникало. Что касается земельного участка, то он был приобретен ФИО4 путем получения ею земельного участка в Администрации <адрес>, а ФИО1 оформила его в упрощённом порядке на основании договора дарения и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Исходя из того, что договор дарения был зарегистрирован уполномоченным на то органом с соблюдением действующего законодательства, с проведением необходимой правовой экспертизы предоставляемых документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на спорный объект, считает исковые требования ФИО3 необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Также указывает, что требования заявлены к нотариусу и Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, однако указанные лица не указаны в качестве ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием его представителя.

Представитель истца ФИО7 по доверенности, иск поддержал в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по доводом, изложенным в возражении.

Представитель третьего лица Агентства по делам семьи и детей РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №.

Отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №

ФИО2 в установленный законом 6-месячный срок, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; указал наследственную массу, в том числе квартиру по адресу: <адрес>; указал иных наследников, а именно: ФИО4 – жену умершего ФИО2

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, ФИО4, следует, что ФИО2 и ФИО4 приобрели в собственность квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

При этом между наследниками ФИО3 и ФИО4 возник спор относительно доли квартирыпо адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанная квартира была приватизирована в совместную собственность, однако в договоре приватизации не определена доля каждого собственника.

Решением Кызылского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО4 к ФИО3 о включении 1/2 доли в праве собственности на квартирупо адресу: <адрес>, в наследственную массу удовлетворен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кызылкой государственной нотариальной конторы, согласно которому наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО4. наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу:<адрес>.

Зарегистрировав право собственности на 1/2 долю квартиры, оставшейся ей в наследство от ФИО2 и зарегистрировав свою 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, ФИО4 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подарила спорную квартиру ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данный договор дарения квартиры подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на квартиру, земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанное имущество принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРП, кадастровому паспорту на жилое помещение, в настоящее время квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРП, кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером, <данные изъяты>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал ФИО2 на основании пожизненного наследуемого владения, № свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ..

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. У наследодателя ФИО2 было два наследника, супруга ФИО4 и сын ФИО3, которые обратились к нотариусу в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом в выдаче свидетельства ФИО3 было отказано, так как на наследство (1/2 доли в праве собственности на квартиру) было выдано свидетельство в пользу ФИО4

Учитывая, что ФИО3 обратился к нотариусу в течение шести месяцев, однако ранее было выдано свидетельство о праве на наследство лишь одному наследнику ФИО4, суд приходит к выводу о том, что права ФИО3, как наследника были нарушены, в связи, с чем подлежат восстановлению.

При этом суд исходит из того, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди, их доли являются равными, при этом, каждый из них своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы ФИО6, на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку судом установлено, что право собственности ФИО1 на квартирупо адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании договора дарения, заключенного между ФИО1 и ФИО4, у которой право собственности на квартиру зарегистрировано в том числе на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, признанного недействительным, то в таком случае в силу положений статей 166, 167 ГК РФ договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1 нарушает права и законные интересы второго наследника ФИО2 – ФИО3

Соответственно сделка ФИО1 и ФИО4 является недействительной, и как следствие требования ФИО3 о признании за ним права собственности на 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем требования истца об аннулировании в ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении (аннулировании) права собственности на указанный объект недвижимости.

Разрешая требование истца о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № в упрощенном порядке на основании договора дарения и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией <адрес> ФИО2

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (пункт 2 указанной статьи).

Посколькудоговор дарения квартиры, явившийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок, признан недействительным, то право собственности на земельный участок также считается оспоренным, а требования ФИО3 о признании права собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению на основании пожизненного наследуемого владения ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора дарения квартиры, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом Кызылской государственной нотариальной конторы ФИО6, на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат