Дауров Алан Витальевич

Дело № 2-121/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 22 января 2016 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Цаллаева А.Х., при секретаре судебного заседания Тебиевой А.Ф., с участием истца Даурова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даурова А.В к АМС <адрес> и ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дауров А.В. обратился в суд с указанным иском к АМС г.Беслан и ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» обоснованным тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности ему принадлежит нежилое здание (производственная база) общей площадью 167,6 кв.м., нежилое здание общей площадью 170,4 кв.м., нежилое здание общей площадью 837,9 кв.м. (лит.Д), нежилое здание общей площадью 1403,1 кв.м (лит.В); нежилое здание общей площадью 1085,3 кв.м. (лит.Б), расположенные по адресу: <адрес>Д.

Он обратился с заявлением в АМС <адрес> с просьбой предоставить ему в аренду земельный участок расположенный под вышеуказанными объектами недвижимости, по адресу: <адрес>Д.

На основании договора аренды земельного участка от <дата> ........ был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 20004,00 кв.м., с кадастровым номером 15:03:0010201:37, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>Д, из земель населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования: производственная деятельность.

В настоящее время было выявлено о неточности фактического нахождения вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010201:37, так к...

...ак он был смещен вправо от определенного ему на местности земельного участка, на котором находятся принадлежащие ему объекты недвижимости.

При формировании земельного участка для эксплуатации существующих зданий, в соответствии со ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее уточненных земельных участков допускается отклонение их фактической площади от площади, содержащейся в правоустанавливающих документах в пределах 10% площади, в связи с чем общая площадь земельного участка фактически составляет 22003,72 кв.м.

В связи с чем он обратился в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, исправления кадастровых ошибок в сведениях ГКН.

Однако Росреестром было приостановлено проведение кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Просит обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания провести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010201:37, расположенный по адресу: <адрес>Д, согласно межевому плану по координатам точкам от н1-н4 с координатами углов поворота:

н1. Х-80298.90/Y-328010.65;

н2. Х-80354.12/Y-328105.66;

н3. Х-80182.56/Y-328208.01;

н4. Х-80127.52/Y-328111.80,

указав площадь земельного участка 22003,72 кв.м.

Обязать АМС <адрес> внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от <дата> ........ с кадастровым номером 15:03:0010201:37 в части предоставления ему в аренду площади земельного участка в уточненных границах.

В судебном заседании истец Дауров А.В исковые требования поддержал, и просил удовлетворить иск по изложенным выше основаниям.

Надлежаще извещенный о месте и времени представитель ответчика АМС г.Беслан в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от главы АМС г.Беслан Хаутова Г.А. о признании исковых требований Даурова А.В. в полном объеме.

Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания и в судное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РСО-Алания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ решение вопросов местного значения в области охраны и использования земель, в том числе и установленные с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, относится к полномочиям органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (действовавшим до <дата>) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.16 ч.1 Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его осуществления либо изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а так же кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ч.2).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ч.4).

Материалами дела подтверждается, что Дауров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010201:28, площадью 167 кв.м., расположенного по адресу <адрес>Д и там же расположенных нежилого здания общей площадью 837,9 кв.м.м литер Д, нежилого здания общей площадью 1 403,1 кв.м. литер В, нежилого здания общей площадью 1 085,3 кв.м. № б/н литер Б. В частности это усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от <дата>.

Из Договора аренды земельного участка ........ от <дата> усматривается, что АМС Бесланского городского поселения передал Даурову А.В. в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 20 004.00 кв.м., с кадастровым номером 15:03:0010201:37, расположенный по адресу <адрес> «д» с установленным видом разрешенного использования «производственная деятельность», в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Из межевого плана от <дата>, подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010201:37 расположенного в <адрес> «д» усматривается, данный земельный участок был образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 15:03:0010201:22 и 15:03:0010201:23. При первоначальных замерах исходных земельных участков были неверно указаны границы, что привело к ошибке в замерах и земельные участки с кадастровыми номерами 15:03:0010201:22 и 15:03:0010201:23 были поставлены на государственный кадастровый учет с неверной площадью и со смещением относительно фактических границ данных земельных участков. Входе исправления кадастровой ошибки изменились площадь и местоположения исправляемого земельного участка. Увеличение площади не превышает 10 процентов. Вокруг земельного участка находятся земли общего пользования.

Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010201:37, площадью 22003,72 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Д, усматриваются координаты земельного участка: по координатам точкам от н1-н4 с координатами углов поворота: н1. Х-80298.90/Y-328010.65; н2. Х-80354.12/Y-328105.66; н3. Х-80182.56/Y-328208.01; н4. Х-80127.52/Y-328111.80.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При изложенных обстоятельствах признание ответчиком иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования Даурова А.В. подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Даурова А.В. удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по РСО-Алания провести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 15:03:0010201:37, расположенный по адресу: <адрес>Д, согласно межевому плану по координатам точкам от н1-н4 с координатами углов поворота:

н1. Х-80298.90/Y-328010.65;

н2. Х-80354.12/Y-328105.66;

н3. Х-80182.56/Y-328208.01;

н4. Х-80127.52/Y-328111.80,

указав площадь земельного участка 22003,72 кв.м.

Обязать АМС <адрес> внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка от <дата> ........ с кадастровым номером 15:03:0010201:37 в части предоставления ему в аренду площади земельного участка в уточненных границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.

Судья Цаллаев А.Х.