Дейкова Анастасия Дмитриевна

УИД: № КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2018 гор. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца Сошниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2017/2018 по иску Сошниковой Н.С. к Дейковой А.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сошникова Н.С. обратилась в суд с иском к Дейковой А.Д., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, почтовые расходы в размере <...>, расходы за составление претензии в размере <...> рублей, расходы за составление искового заявления в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Дейкова А.Д., которая была зарегистрирована бывшим собственником квартиры. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает права на эту жилую площадь и является административным актом, даже если она зарегистрирована в нем в установленном порядке. На ответчика начисляются коммунальные платежи, которые истцу не возмещаются. Ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо. Поскольку отсутствует возможность того, чтобы ответчик добров...

...ольно снялась с регистрационного учета, истец обратилась в суд. Более того пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что Дейкова А.Д. в добровольном порядке должна сняться с регистрационного учета.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец Сошникова Н.С.. в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить, при этом указала, что в спорной квартире зарегистрированной значится ответчик Дейкова А.Д.., которая в квартире не живет в того, момента, как она купила квартиру по договору купли-продажи. Вселяться ответчик, не пыталась её вещей в квартире нет.

Ответчик Дейкова А.Д. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДМА продала, а Сошникова Н.С. приобрела в собственность квартиру №, находящуюся в <адрес>.

Из п. 5 указанного договора купли-продажи следует, что в указанной квартире зарегистрированной значится – Дейкова А.Д., ДМА, которые обязаны сняться с регистрационного учета в течении двух недель с момента подписания договора купли-продажи.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Сошниковой Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки и справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Дейкова А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ДМА добровольно распорядился своей собственностью, продав квартиру по <адрес> истцу по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ её право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика Дейковой А.Д.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после её отчуждения собственником ДМА, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по ул. <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Сошниковой Н.С. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме <...> рублей.

Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются: квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> рублей (составление искового заявления), квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (составление претензии) на сумму <...> рублей, а всего <...> рублей.

С учетом характера спора и результата его разрешения, объема оказанных услуг, суд полагает возможным возместить истцу эти расходы в полном объеме в размере <...> рублей.

Также истцом заявлены почтовые расходы, которые произведены для направления ответчику претензии о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в размере <...> рублей.

Вышеуказанные расходы истца суд признает необходимыми и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сошниковой Н.С. удовлетворить.

Признать Дейкову А.Д., прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой под № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятии Дейковой А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Дейковой А.Д. в пользу Сошниковой Н.С. судебные расходы в размере <...> рублей.

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий- подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина