Дейнеко Максим Евгеньевич

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 октября 2024 года 92RS0002-01-2024-003892-16

город Севастополь Дело № 2-4306/2024

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания ФИО9,

при участии: представителя истца – ФИО10,

представителя прокуратуры – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5, третьи лица: Департамент капитального строительства города Севастополя, ФИО6, ФИО7, о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В июле 2024 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением.

Просит: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой № по <адрес> городе Севастополе.

Требования иска мотивированы тем, что истец является нанимателем комнаты № по <адрес> городе Севастополе. Бывший супруг ФИО4 и его дочь ФИО5 фактически в комнате не проживают, однако с регистрационного учета в установленном законом порядке не снимаются. Ответчики не являются членами семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик ФИО4 после расторжения с мая 2006 года по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не осуществляет. Ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, никогда в жилом помещении не проживала. Истец не может заключить договор соц...

...иального найма, поскольку в ней зарегистрированы ответчики, которые не несут бремя содержания квартиры, в ней не проживают.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, доводы иска поддержала, указала на не проживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, обеспечила явку своего представителя ФИО10, которая просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежаще.

Согласно заключению представителя прокуратуры требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 указанной статьи).

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец является нанимателем комнаты № по <адрес> городе Севастополе.

Бывший супруг ФИО4 и его дочь ФИО5 фактически в комнате не проживают, однако с регистрационного учета в установленном законом порядке не снимаются.

Ответчики не являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Ответчик ФИО4 после расторжения с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи не осуществляет.

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, никогда в жилом помещении не проживала.

Истец не может заключить договор социального найма, поскольку в ней зарегистрированы ответчики, которые не несут бремя содержания квартиры, в ней не проживают.

Регистрация ответчиков носит формальный характер.

Свидетели ФИО12, ФИО13, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, в судебном заседании подтвердили указанные обстоятельства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав, как правообладателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, в связи с чем, требования иска о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В силу правила части 1 статьи 56 ГПК факты основания возникновения прав на жилплощадь, выезд ответчика в другое место жительства, длительность отсутствия ответчика, а также добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением надлежит доказывать истцу. Ответчик, ссылающийся на временный или вынужденный выезд в другое место жительства, сохранение за собой права пользования спорным жилым помещением и надлежащее исполнение им обязанностей по договору социального найма, должен доказать данные обстоятельства.

При этом, по делам об устранении нарушении прав собственника, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, истец должен предоставить доказательства принадлежности ему спорного имущества либо законного владения имуществом. Также именно истец должен предоставить доказательства нарушения его прав действиями ответчика, не связанными с лишением владения, либо создания реальной угрозы нарушения прав. Ответчик доказывает имеющиеся у него возражения.

К исковому заявлению приложены относимые и допустимые доказательства в подтверждение обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5, третьи лица: Департамент капитального строительства города Севастополя, ФИО6, ФИО7, о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой № по <адрес> городе Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>