Демиденко Ульяна Алексеевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО7, третьего лица на стороне истца ФИО11, ответчиков ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником ? доли данного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ею было зарегистрировано право собственности на ? долю вышеуказанного жилого помещения, в данной квартире также зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 Ответчики в данной квартире не проживают, однако сниматься с регистрационного учета отказываются, чем нарушают ее права, как собственника. На основании изложенного просила признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что ответчики проживали в спорной квартире с 2012 по 2014 года, но оплату по коммунальным платежам не производили, в связи, с чем образовалась задолженность и в квартире отключили свет за неуплату. В 2014 году она потребовала, чтобы они освободили указанн...

...ое жилое помещение. С 2014 года ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако сниматься с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по устному ходатайству, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил, что истец приходится ему матерью, проживал в спорной квартире с 2012 по 2014 года вместе с двумя сестрами. У матери с сестрой была договоренность, что оплачивать коммунальные услуги будет сестра. В 2014 году мать выгнала их из квартиры. В данный момент в спорном жилом помещении он не проживает, снимает с товарищем квартиру по <адрес>, с регистрационного учета не снимается, так как ему нужна регистрация.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец приходится ей матерью, она проживала в спорной квартире в 2012 году три месяца с своим молодым человеком, братом и сестрой. Коммунальные услуги не платила, но давала деньги сестре на их оплату. Впоследствии с матерью случился конфликт, и она попросила всех съехать. В спорной квартире не проживает, снимает квартиру по <адрес>, ей необходима регистрация по месту жительства, поэтому она не снимается с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является долевым собственником спорной квартиры, исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2. ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Кроме того, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> являются ФИО3 и ФИО11 (по ? доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 8,10).

Право истца на ? доли в праве собственности на данное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником данного жилого помещения являлась ФИО8 согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений сторон, ответчики в данном жилом помещении не проживают.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

ФИО1 и ФИО2 являются совершеннолетним, на протяжении длительного времени в квартире по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не проживают, совместного хозяйства в собственниками данного жилого помещения не ведут, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, собственником ? доли которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у них права на жилплощадь, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственников данного жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева