Демкина Бану Ерболатовна

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Карабахциева О.К. №33-1445/2021

№2-425/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ 29 июля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего Темираева Э.В.

судей Багаевой С.В. и Ортабаева М.Б.

с участием прокурора Бязрова И.Ф.

при секретаре Зангиевой Л.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ширяевой Ю.А. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 25 марта 2021 года, которым постановлено: исковые требования Куловой Т.А. к Ширяевой Ю.А., Демкиной Б.Е. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ширяевой Ю.А. ... года рождения, Демкиной Б.Е. ... года рождения, домом №... РСО-Алания.

Заслушав доклад судьи Ортабаева М.Б., объяснения представителя Куловой Т.А. – Антонюк В.В., просившего решение суда оставить без изменения, заключение прокурора о законности судебного акта, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО – Алания

установила:

Кулова Т.А. обратилась в суд с иском к Ширяевой Ю.А., Демкиной Б.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее.

Заявитель является собственником дома №... РСО-Алания, в котором зарегистрированы и ответчики. При этом ответчик Ширяева Ю.А. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ... Е.В., у которой истица приобрела дом по договору купли – продажи. Также в иске указано, что ответчик Демкина Б.Е. членом семьи и предыдущего собственника не является, в доме не живет, а права собственника нарушаются тем, что ответчики в оплат...

...е коммунальных платежей и содержании дома не участвуют, членами семьи истца не являются и ограничивают её права пользования и владения жилым помещением.

В судебном заседании представитель Куловой Т.А. - Антонюк В.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

Представитель интересов ответчика Демкиной Б.Е., (чье место проживания суд не установил), адвокат Галустов A.Л. в удовлетворении иска просил отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Ширяева Ю.А. просит решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исследовав доводы апелляционной жалобы, объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Кулова Т.А. является собственником дома №... РСО-Алания на основании договора купли-продажи от 19 декабря 2018 г., заключенного между Куловой Т.А. и ... Е.В., зарегистрированного в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

Факт непроживания ответчика Демкиной Б.Е. в спорном жилом помещении подтвержден сообщением АМС Троицкого сельского поселения Моздокского района РСО-Алания.

Право пользования спорным домом ответчиком Ширяевой Ю.А, основано на членстве семьи предыдущего собственника Бениш Е.В.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебная коллегия полагает обоснованным вывод суда о том, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом Куловой Т.А. право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению, в связи с чем, требования истца подлежали удовлетворению.

Эти выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Удовлетворяя исковые требования, районный суд верно указал, что ответчик Демкина Б.Е. не проживает в доме истца, ответчик Ширяева Ю.А. является членом семьи предыдущего собственника дома Бениш Е.В., общего хозяйства с истцом не ведет, то есть членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами о праве пользования домом нет.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости приостановления производства по делу до рассмотрения судом апелляционной инстанции другого гражданского дела, которым Бениш Е.В. была признана прекратившей право пользования указанным домовладением, не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку юридически значимым для правильного разрешения дела обстоятельством в данном споре оно не является.

В целом, доводы жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

определила:

Решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 25 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ширяевой Ю.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Темираев Э.В.

Судьи Багаева С.В.

Ортабаев М.Б.

Дело №2-425/2021

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 25 марта 2021 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием старшего помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Кесаева Р.В., представителя истца Антонюка В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, представителя ответчика Демкиной Б.Е., адвоката Галустова А.Л., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при помощнике судьи Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куловой Тамары Алихановны к Ширяевой Юлии Андреевне, Демкиной Бану Ерболатовне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Кулова Т.А., являющаяся собственником <адрес> РСО-Алания, заявила исковые требования о прекращении права пользования указанным жилым помещением Ширяевой Ю.А. и Демкиной Б.Е. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в указанном доме, при этом ответчик Ширяева Ю.А. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО6, у которой истец купила дом, и в отношении которой в настоящее время исполняется решение о выселении из указанного дома, а второй ответчик Демкина Б.Е. членом семьи предыдущего собственник не является, в доме не живет, место ее нахождения истцу не известно; ответчики в оплате коммунальных платежей и содержании дома не участвуют, членами семьи истца не являются.

В ходе судебного заседания представитель истца Антонюк В.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что каких-либо договорных отношений между истцом и ответч...

...иками о праве пользования ответчиками домом не имеется. Из-за регистрации ответчиков в доме, возникли сложности исполнения решения суда о выселении ФИО6

Истец Кулова Т.А. о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, учитывая, что дело рассматривается с участием ее представителя, неявка истца не препятствует рассмотрению дела по существу.

Ответчик Ширяева Ю.А. ослушании дела уведомлена в установленном законом порядке: конверт направленный по адресу проживания ответчика вернулся по истечению срока хранения (ранее ответчик получила копию иска, направленную на ее адрес истцом, о чем свидетельствует представленная истцом почтовая расписка), в связи с чем неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика Демкиной Б.Е., чье место проживания суду неизвестно, адвокат Галустов А.Л. в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав истцов, заключение прокурора Кесаева Р.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

<адрес> РСО-Алания на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Куловой Т.А. и ФИО6, принадлежит Куловой Т.А. Управлением Росреестра по РСО-Алания зарегистрирован переход права собственности в отношении дома к Куловой Т.А.

Факт непроживания ответчика Демкиной Б.Е. в спорном жилом помещении подтвержден сообщением АМС Троицкого сельского поселения Моздокского района РСО-Алания.

Право пользования спорным домом ответчиком Ширяевой Ю.А, основано на членстве семьи предыдущего собственника ФИО6

Рассматривая заявленные требования, суд принимает во внимание, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик Демкина Б.Е. не проживает в доме истца, а ответчик Ширяева Ю.А. является членом семьи предыдущего собственника дома ФИО6, общего хозяйства с истцом не ведет, то есть членами семьи истцов, с точки зрения жилищного законодательства не являются, каких-либо договорных отношений между сторонами о праве пользования домом нет, исковые требования Куловой Т.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куловой Тамары Алихановны к Ширяевой Юлии Андреевне, Демкиной Бану Ерболатовне удовлетворить.

Прекратить право пользования Ширяевой Юлии Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демкиной Бану Ерболатовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения домом № по <адрес> РСО-Алания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Судья О.К. Карабахциева