Денигин Виктор Георгиевич

№2-493/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.,

при секретаре Ханбабаевой И.С.

У С Т А Н О В И Л:

Денигин В.Г. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с <данные изъяты> он вселился в комнату площадью <данные изъяты> <адрес> по ул. <адрес> на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ руководителем предприятия <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ дирекцией НБО ЖЭК № с истцом был заключен договор найма жилого помещения, в котором он был указан нанимателем, а НБО ЖЭК № – наймодателем, при этом указана площадь комнаты – <данные изъяты>. Истец занимает <данные изъяты> от общей площади квартиры, <данные изъяты> находятся в социальном найме у гр. Волковой Л.Б. Споров по размерам долей в квартире или о порядке пользования комнатами и местами общего пользования не имеется. Согласно письму Управления муниципального имущества администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната не является объектом собственности МО «Город Астрахань». В приватизации ранее не участвовал, в связи с чем обратился в суд и просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в <адрес>.

В судебном заседании истец Денигин В.Г. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика управления муниципальным имуществом администрации города Астрахани не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, соглас...

...но которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Волкова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежаще, причины неявки неизвестны.

Третьим лицом по делу указано Государственное унитарное производственно-технологическое предприятие Управления строительства УВД АО.

В соответствии с сообщением <данные изъяты>, ГУ ПТП УС УВД АО не зарегистрировано в качестве юридического лица.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Денигина В.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Денигин В.Г. зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <данные изъяты> комната площадью <данные изъяты> данное обстоятельство подтверждается карточкой квартиросъемщика.

Основанием вселения в спорную квартиру Денигина В.Г. был выданный ордер № на жилую площадь в общежитии ГУ ПТП УС УВД АО от ДД.ММ.ГГГГ договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> следует, что собственником значится <данные изъяты> Советского района. Общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты>м.

ДД.ММ.ГГГГ между дирекцией НБО ЖЭК № и Денигиным В.Г. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда в Советском районе г. Астрахани на изолированное жилое помещение в коммунальной <адрес> по ул. <адрес>.

Денигин В.Г. в приватизации не участвовал, в собственности имущество не значится, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма Управления муниципального имущества Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «<адрес>» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денигина ФИО8 к Управлению муниципального имущества администрации города Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3\7 доли жилого помещения общей площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Судья: (подпись) А.М. Алтаякова

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2012 года.

Судья: (подпись) А.М. Алтаякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>