Деревсков Александр Викторович

Дело №2-964/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области к Деревскову А. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском к Деревскову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ----- в сумме 647 рублей 71 копейка; расторжении договора аренды земельного участка № от -----; возложении обязанности вернуть переданный по договору аренды № от ----- земельный участок по акту приема-передачи в течение двух месяцев.

В обоснование иска указало, что ----- между истцом и Деревсковым А.В. заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. На основании акта приема-передачи указанный земельный участок ----- передан ответчику. Согласно условиям заключенного договора, земельный участок передан в аренду на срок с ----- по -----. ----- между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, которым срок аренды земельного участка установлен с ----- по -----. Деревсковым А.В. обязательства по внесению арендных платежей исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за 2019-2020 годы образовалась задолженность в сумме 624 рублей 57 копеек, на которую начислена неустойк...

...а по состоянию на ----- в сумме 23 рубля 14 копеек. Истцом в адрес ответчика направлялись требования о погашении задолженности по договору аренды и о расторжении договора аренды. Несмотря на предпринятые меры, задолженность по договору аренды не погашена, соглашение о его расторжении ответчиком не подписано (л.д.3-6).

Определением Чебаркульского городского суда Челябинской области от 07 октября 2020 года принят отказ истца управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка № от ----- и возложении обязанности вернуть переданный по договору аренды № от ----- земельный участок по акту приема-передачи в течение двух месяцев и производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился (л.д.61).

Ответчик Деревсков А.В. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки и возражений против удовлетворения иска в суд не представил (л.д.62).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам п.1 ст.607 ГК РФ могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.п.1, 3 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ и п.1 ст.65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как установлено п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п.3 ст.39.7 ЗК РФ, вступившей в законную силу с 01 марта 2015 года, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.16 и п.19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», к договору аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

В судебном заседании установлено следующее.

----- между управлением по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области (Арендодателем) и Деревсковым А.В. (Арендатором) на основании постановления администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> № от ----- заключен договор аренды земельного участка №, по которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д.35-41).

Вышеназванный земельный участок принят Арендатором Деревсковым А.В. ----- по акту приема-передачи (л.д.39).

Согласно п.2.1 договора аренды, срок аренды земельного участка установлен с ----- по -----.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора аренды установлено, что расчет и размер арендной платы на текущий финансовый год определен в приложении № к договору аренды. Арендная плата вносится Арендатором единовременно в соответствии с приложением № к договору аренды. Арендная плата начисляется и уплачивается с -----. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является внесение арендной платы ежеквартально, в полном объеме. Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно путем изменения базовой ставки арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Чебаркульского муниципального района, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании пересмотренных условий (размеров), без оформления дополнительных соглашений к договору. Арендодатель направляет Арендатору уведомление с расчетом арендной платы.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 договора (п.5.2 договора аренды).

Согласно п.4.1.1 договора аренды Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, помимо прочего, при невнесении арендной платы более чем за 2 квартала подряд.

Государственная регистрация договора аренды № от ----- произведена -----, что подтверждается выписками из ЕГРН от ----- и ----- (л.д.49-50, 63-69).

----- между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от -----, которым увеличен срок аренды с ----- по ----- (л.д.42)

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиком Деревсковым А.В. платежи по договору аренды земельного участка № от ----- с апреля 2018 года производились несвоевременно (л.д.47).

Ответчиком Деревсковым А.В. доказательств обратного, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В обоснование размера своих требований истцом произведен расчет задолженности по договору аренды по состоянию на -----, в соответствии с которым задолженность Деревскова А.В. по внесению арендных платежей за период пользования земельным участком с ----- по ----- составила 624 рубля 57 копеек, по уплате неустойки за период с ----- по ----- - 23 рубля 14 копеек (л.д.43-46, 47).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд полагает, что расчет произведен верно, и ответчиком Деревсковым А.В. не оспорен.

Поскольку Деревсков А.В., обязанный своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату), не надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по внесению арендных платежей за период пользования земельным участком с ----- по ----- в размере 624 рубля 57 копеек и неустойки за период с ----- по ----- в размере 23 рубля 14 копеек.

При этом, исходя из соотношения заявленной к взысканию неустойки и суммы задолженности по внесению арендных платежей, учитывая размер действующей ключевой ставки Банка России – 4,25% годовых, а также длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, которые надлежащим образом не исполняются с апреля 2018 года, суд не усматривает оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера предъявленной истцом к взысканию неустойки, полагая, что снижение размера неустойки за неисполнение обязательств по договору аренды приведет к необоснованному освобождению Деревскова А.В. от ответственности за просрочку выполнения обязательств по договору аренды.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета (ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.п.8 п.1 ст.333.20 НК РФ).

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Деревскова А. В. в пользу управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ----- по внесению арендных платежей за период пользования земельным участком с ----- по ----- в размере 624 рубля 57 копеек; неустойку за нарушение сроков внесения арендных платежей с ----- по ----- в размере 23 рубля 14 копеек; всего 647 рублей 71 копейку.

Взыскать с Деревскова А. В. государственную пошлину в доход местного бюджета 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2020 года

Судья Тимонцев В.И

Дело № 12-23/2020

Р Е Ш Е Н И Е

г. Еманжелинск 19 июня 2020 года

Судья Еманжелинского городского суда АДРЕС Беляев Н.Н., при секретаре Пащак И.С.рассмотрел жалобу Деревского А. В. на постановление начальника ОГИБДД ОМВД России по АДРЕС от ДАТА,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением начальника ОГИБДД ОМВД России по АДРЕС от ДАТА Деревсков А.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 11.23 КоАП РФ с назначением ему наказания в виде штрафа в размере 3000 рублей.

В жалобе в Еманжелинский городской суд Деревсков А.В. просит отменить постановление и прекратить производство по делу в связи с отсутствием события административного правонарушения, поскольку управлял автомобилем, на который требование об установке тахографа не распространяется, так как транспортное средство соответствует требованию экологического класса 3, принадлежит на праве собственности Знайко А.А., ссылаясь на положения приказа Министерства транспорта РФ от ДАТА НОМЕР «О внесении изменений в отдельные приказы Министерства транспорта Российской Федерации по вопросам оснащения тахографами транспортных средств, принадлежащих физическим лицам, и транспортных средств, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров в городском, пригородном и междугородном сообщении», указывает, что установка тахографа должна быть осуществлена до ДАТА.

В судебное заседание Деревсков А.В. не явился при надлежащем извещении о дате, месте и времени рассмотрения жалобы, о причинах неявки в суд не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. При таких о...

...бстоятельствах полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствии Деревскова А.В..

Согласно ч. 2 ст. 29.11 КоАП РФ копия постановления по делу об административном правонарушении вручается под расписку физическому лицу, или законному представителю физического лица, или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено, а также потерпевшему по его просьбе либо высылается указанным лицам по почте заказным почтовым отправлением в течение трех дней со дня вынесения указанного постановления.

Из содержания жалобы следует, что обжалуемое постановление Деревсков А.В. получил ДАТААДРЕС на постановление согласно штампу Еманжелинского городского суда поступила ДАТА, то есть в срок, установленный ч. 1 ст. 30.3 КоАП РФ.

Соответственно, оснований для восстановления процессуального срока обжалования постановления, не имеется, поскольку он не пропущен.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, судья приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ст. 24.1 КоАП РФ задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

В соответствии с положениями ст. 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении подлежат выяснению любые фактические данные, на основании которых судья, устанавливает наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 26.2 КоАП РФ наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела устанавливаются протоколом об административном правонарушении, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключениями эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.23 КоАП РФ управление транспортным средством без тахографа в случае, если его установка на транспортном средстве предусмотрена законодательством Российской Федерации, либо с нарушением установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации требований к использованию тахографа, за исключением случая поломки тахографа после выпуска на линию транспортного средства, или управление транспортным средством, принадлежащим иностранному перевозчику, без ведения ежедневных регистрационных листков режима труда и отдыха, применяемых в установленных законодательством Российской Федерации случаях, - влечет наложение административного штрафа на водителя в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

Как видно из протокола об административном правонарушении и постановления должностного лица, основанием для привлечения Деревскова А.В. к административной ответственности, установленной ч. 1 ст. 11.23 КоАП РФ, послужило то обстоятельство, что ДАТА в 15 часов 16 ***, Деревсков А.В. управляя транспортным средством НОМЕР, государственный регистрационный номер НОМЕР, принадлежащим ИП Знайко А.А. осуществлял перевозку груза, без контрольного устройства (тахографа).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от ДАТА N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" (далее - Закон о безопасности дорожного движения) юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории Российской Федерации деятельность, связанную с эксплуатацией транспортных средств, обязаны оснащать их техническими средствами контроля, обеспечивающими непрерывную, некорректируемую регистрацию информации о скорости и маршруте движения транспортных средств, о режиме труда и отдыха водителей транспортных средств (тахографами).

Пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДАТА N 1213 "О требованиях к тахографам, категориях и видах оснащаемых ими транспортных средств, порядке оснащения транспортных средств тахографами, правилах их использования, обслуживания и контроля их работы" предусмотрено, что в соответствии со статьей 20 Закона о безопасности дорожного движения порядок оснащения транспортных средств тахографами устанавливается Министерством транспорта Российской Федерации.

Соответствующий Порядок утвержден приказом Министерства транспорта РФ от ДАТА N 273 (далее - Порядок оснащения транспортных средств тахографами).

Согласно пункту 2 данного Порядка он применяется к юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими эксплуатацию транспортных средств, а также физическими лицами, осуществляющими эксплуатацию грузовых автомобилей, разрешенная максимальная масса которых превышает 3,5 тонн, и автобусов (далее - владельцы транспортных средств), в целях повышения безопасности дорожного движения.

Категории и виды транспортных средств, оснащаемых тахографами, утверждены приказом Министерства транспорта РФ от ДАТА N 36 "Об утверждении требований к тахографам, устанавливаемым на транспортные средства, категорий и видов транспортных средств, оснащаемых тахографами, правил использования, обслуживания и контроля работы тахографов, установленных на транспортные средства" (приложение N 2 к названному приказу).

В соответствии с данным приказом тахографами оснащаются транспортные средства, предназначенные для перевозки грузов, имеющие максимальную массу более 12 тонн (категория N3);

Исходя из анализа положений приведенных норм в их взаимосвязи, установленное требование об оснащении транспортных средств тахографами распространяется на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих на территории Российской Федерации деятельность, связанную с эксплуатацией транспортных средств при перевозках пассажиров и грузов.

В п. 3 Порядка содержится перечень категорий и видов транспортных средств, оснащаемых тахографами, а также установлены сроки их оснащения. Так, транспортные средства категории N3 (за исключением транспортных средств с полной массой свыше 15 тонн, предназначенных для междугородных перевозок, а также транспортных средств, эксплуатируемых физическими лицами), используемых для перевозки грузов, не относящихся к опасным, оснащаются тахографами до ДАТА

Материалами дела подтверждается и не оспаривается, что ДАТА Деревсков А.В. на ***, управлял транспортным средством НОМЕР, государственный регистрационный номер НОМЕР принадлежащим ИП Знайко А.А. осуществлял перевозку груза, без контрольного устройства (тахографа).

Доводы жалобы о том, что указанное транспортное средство категории 3, эксплуатировалось физическим лицом, поэтому установка тахографа должна быть осуществлена до ДАТА, являются несостоятельными, поскольку из содержания карточки учета транспортного средства следует, что транспортное средство НОМЕР, государственный регистрационный номер НОМЕР, принадлежит Знайко А. А., который согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДАТА является индивидуальным предпринимателем, одним из видов его деятельности является деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам, из протокола об административном правонарушении НОМЕР НОМЕР от ДАТА и постановления по делу об административном правонарушении УИН 18НОМЕР следует, что Деревсков А.В. перевозил плиту.

Ссылка Деревскова А.В. на приказ Министерства транспорта РФ от ДАТА НОМЕР «О внесении изменений в отдельные приказы Министерства транспорта Российской Федерации по вопросам оснащения тахографами транспортных средств, принадлежащих физическим лицам, и транспортных средств, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров в городском, пригородном и междугородном сообщении» является несостоятельной, поскольку его положения распространяются на физических лиц.

Таким образом, должностное лицо, рассмотревшее протокол об административном правонарушении АДРЕС от ДАТА по делу об административном правонарушении, пришел к обоснованному выводу о наличии в действиях Деревскова А.В., управлявшего транспортным средством НОМЕР, государственный регистрационный номер НОМЕР, категория N3, принадлежащего ИП Знайко А.А., состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 11.23 КоАП РФ.

Несогласие заявителя с оценкой установленных должностным лицом обстоятельств правовым основанием к отмене принятого по делу постановления не является.

Срок давности и порядок привлечения к административной ответственности не нарушены.

Административное наказание назначено в пределах санкции ч. 1 ст. 11.23 КоАП РФ, в минимальном размере административного штрафа, предусмотренного статьей, который составляет 3 000 руб.

При таких обстоятельствах прихожу к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого постановления и удовлетворения жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30.6- 30.9 КоАП РФ, судья

решил:

Постановление начальника ОГИБДД ОМВД России по АДРЕС от ДАТА по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 11.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении Деревскова А. В. оставить без изменения, жалобу Деревскова А.В. - без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения через Еманжелинский городской суд АДРЕС.

Судья: Н.Н. Беляев