Дерксен Нина Францевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Гальбштадт 30 мая 2013 года

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующей судьи Борисовой Г.В.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерксен Н.Ф. к Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, в котором указала, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в пользование с последующим оформлением в частную собственность, она приобрела у ответчика квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. До заключения вышеназванной сделки она была зарегистрирована и проживала в жилом помещении на основании договора найма. Проживающий с ней в данном помещении ФИО1 отказался от реализации своего права на приватизацию квартиры. При обращении в Немецкий сектор Славгородского отдела Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, ей в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилье, которые Администрация Орловского сельсовета не оформляла при приеме данного дома на баланс от обанкротившегося СХАПЗ к-за им. Ленина, тем самым она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в жилом доме и распорядиться своим имуществом. Считает себя добросовестными приобретателем, так как не знала и не могла знать, что приобрела иму...

...щество у лица, не имевшего права его отчуждать. Просит суд признать за ней, подлежащее государственной регистрации право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Истица Дерксен Н.Ф., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, ею представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Некрасовой Н.В.

Представитель ответчика - Администрации Орловского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл, им представлено заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, счел, возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Представитель истицы Некрасова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, заслушав представителя истицы изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно договора безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственности от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему приложения перечня объектов имущества СХАПЗ (колхоз) им. Ленина передал безвозмездно в муниципальную собственность Администрации Орловского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в пользование, с последующим оформлением в частную собственность (приватизации) с ФИО1 и Дерксен Н.Ф. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно п.1.1.2 вышеуказанного договора квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, передается вышеуказанным лицам безвозмездно в равных долях (л.д.7).

Договор заключен в письменной форме и подписан сторонами согласно требованиям ст. 550 ГК РФ.

В соответствии с п.2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ передача жилого дома производится на основании решения сессии Орловского сельского Совета депутатов (л.д.8).

Согласно копии выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, субъектом права указана Дерксен Н.Ф. (л.д. 9-11).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрированные права на <адрес> отсутствуют (л.д.12-13).

В соответствии со справкой Немецкого производственного участка Славгородского отделения филиала ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Дерксен Н.Ф. в приватизации по адресу <адрес> не участвовала (л.д. 16).

Согласно справки, выданной Администрацией Орловского сельсовета Немецкого национального района от ДД.ММ.ГГГГ Дерксен Н.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.18).

На основании нотариально удостоверенного согласия ФИО1 дал согласие на приватизацию квартиры на имя Дерксен Н.Ф. (л.д.17).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст. ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.302 ГК РФ добросовестным приобретателем признается приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого возмездно приобретено имущество, не имело право его отчуждать.

В соответствие с п.59 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании истица, не знала и не могла знать о том, что Администрация Орловского сельсовета не имела право отчуждать указанное жилое помещение, поскольку не было соответствующим образом оформлено право собственности. На основании изложенного, суд признает истицу добросовестным приобретателем по договору от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерксен Н.Ф. удовлетворить.

Признать за Дерксен Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащее государственной регистрации право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы районный суд Немецкого национального района в течение одного месяца с момента его оглашения.

Председательствующая судья Г.В. Борисова