Деверов Александр Александрович

Дело №

Поступило в суд <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> <данные изъяты>

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лапиной Ю. А., Анфимовой М. Л., Лапина Б. А. к Дроздову В. В., Деверову А. А.ичу, Рубинову А. М., Хромову А. Е. о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали следующее. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «БФК» обязалось передать в общую долевую собственность Лапина А. Б. объекты недвижимости, а Лапин А. Б. обязался принять передаваемые объекты и уплатить продавцу цену, установленную в соответствии с условиями договора, пропорционально размерам приобретаемых долей. По договору купли-продажи Лапин А. Б. приобрел <данные изъяты> доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости:

здание рыбака и охотника площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села <данные изъяты> по направлению на юго- восток;

склад ГСМ площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села <данные изъяты> по направлению на юго-восток;

эллинг площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, ад...

...рес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток;

летняя кухня площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а Лапин А.Б. принял объекты недвижимости в общую долевую собственность в размере <данные изъяты> доли. Лапин А.Б. зарегистрировал право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на объекты недвижимости. В последующем объектам недвижимости были присвоены другие кадастровые номера:

земельный участок: новый кадастровый №

летняя кухня: новый кадастровый №

склад ГСМ: новый кадастровый №

эллинг: новый кадастровый №

здание рыбака и охотника: новый кадастровый №.

Кроме того, объекты недвижимости находятся в общей долевой собственности у других собственников, в том числе: Дроздова В. В. (<данные изъяты> доли) на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Деверова А. А.ича (<данные изъяты> доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Рубинова А. М. (<данные изъяты> доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Хромова А. Е. (<данные изъяты> доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за Лапиным А.Б., Дроздовым В.В., Деверовым А.А., Рубиновым А.М., Хромовым А.Е. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Лапин Б. А. умер. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Калининым С. Н., временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Репина Н.В. в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ были признаны наследниками указанного в свидетельстве имущества Лапина А. Б. в одной третьей доле наследства каждый: Лапин Б. А., Лапина Ю. А. и Анфимова М. Л., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Истцы приняли в наследство объекты недвижимости, принадлежавшие умершему Лапину А. Б.. Поскольку у истцов возникло право собственности в равных долях по <данные изъяты> доле наследства у каждого, а умершему Лапину А.Б. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, то за каждым из истцов подлежит признанию право собственности на <данные изъяты> долю. Просят признать за Лапиным Б. А., Лапиной Ю. А., Анфимовой М. Л. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым, на указанные объекты недвижимости.

Истцы, их представитель Хордикова В.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Дроздов В.В., Деверов А.А., Рубинов А.М., Хромов А.Е. в судебное заседание не явились, предоставили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что согласны с исковым заявлением, просили суд его удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Закрытое акционерное общество «БФК» обязалось передать в общую долевую собственность покупателей, в том числе, Лапина А. Б., объекты недвижимости, а покупатели обязались принять передаваемые объекты и уплатить продавцу цену, установленную в соответствии с условиями договора, пропорционально размерам приобретаемых долей (п.1.1 договора).

Согласно п.п. 1.2., 1.3. указанного договора купли-продажи, Лапин А. Б. приобрел <данные изъяты> доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости:

здание рыбака и охотника площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго- восток;

склад ГСМ площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток;

эллинг площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток;

летняя кухня площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что продавец передал, а покупатели приняли указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости в общую долевую собственность в равных долях, по <данные изъяты> доли каждый.

Выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Лапиным А.Б. зарегистрировано право общей долевой собственности, размер доли <данные изъяты> на спорные объекты недвижимости: земельный участок (кадастровый №), летняя кухня (кадастровый №), склад ГСМ (кадастровый №), эллинг (кадастровый №), здание рыбака и охотника (кадастровый №).

ДД.ММ.ГГГГ Лапин А.Б. умер (свидетельство о смерти, л.д. 13).

После его смерти наследство принято отцом Лапиным Б.А., супругой Анфимовой М.Л., дочерью Лапиной Ю.А., которыми получены свидетельства о праве на наследство по закону (в <данные изъяты> доле), что следует из информации нотариуса <адрес> Репина Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается предоставленным истцами свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает установленным, что наследодателю Лапину А.Б. при жизни принадлежало право общей долевой собственности на спорное имущество, которое было им зарегистрировано в установленном законом порядке. После его смерти истцы как наследники первой очереди приняли наследство по закону, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, учитывая, что размер доли наследодателя в праве собственности на спорное имущество составлял <данные изъяты>, а у истцов возникло право на наследство в равных долях (по <данные изъяты> доле), суд приходит к выводу, что исковые требования Лапиной Ю.А., Анфимовой М.Л., Лапина Б.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Лапиным Б. А., Лапиной Ю. А., Анфимовой М. Л. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым, на объекты недвижимости:

здание рыбака и охотника площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села <данные изъяты> по направлению на юго- восток;

склад ГСМ площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> по направлению на юго-восток;

эллинг площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты>, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток;

летняя кухня площадью <данные изъяты> кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: <данные изъяты> кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в <данные изъяты> метрах от села <данные изъяты> по направлению на юго-восток.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья А.Н. Лисицын

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Раткевич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубинова А. М., Деверова А. А.ича, Хромова А. Е., Дроздова В. В., Лапиной Ю. А., Лапина Б. А., Анфимовой М. Л. к администрации Новопичуговского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Рубинов А. М., Деверов А. А., Хромов А. Е., Дроздов В. В., Лапина Ю. А., Лапин Б. А., Анфимова М. Л. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали, что согласно прилагаемым выпискам из Единого государственного реестра недвижимости истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 6562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток, на котором ранее располагались следующие объекты недвижимости: здание рыбака и охотника площадью 461,6 кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1 кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; склад ГСМ площадью 9,5 кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1,кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; эллинг площадью 81,9 кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; летняя кухня площадью 32,8 кв. м., нежилое здание, инв. №, этажность: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено разрешение на строительство №и-2015, согласно которому ответчиком было разрешено возведение на земельном участке с кадастровым номером № следующих объектов: дом рыбака и охотника, домик сторожа, летняя кухня, эллинг, подстанция КТПА. В 2016 году прежние объекты недвижимости были снесены, возведены и введены в эксплуатацию новые объекты недвижимости: летняя кухня площадью 53,6 кв.м., расположенная на земельном участке скадастровым номером №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; домик сторожа площадью 86,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; дом рыбака и охотника площадью 1009,8 кв.м., расположенный на земельномучастке с кадастровым номером №, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; эллинг площадью 143,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток, что подтверждается разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №№-К№, 54-КШ№, 54-1Ш№, 54-КШ№. ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по НСО) с заявлением о государственной регистрации права собственности на построенные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по НСО отказало в регистрации права собственности на вновь созданные объекты, сославшись на необходимость (для постановки объектов на кадастровый учет) приложения «Технического плана, представляемого в форме эле...

...ктронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера». Однако в настоящее время в связи с изменившимися после строительства нормативными требованиями (появились требования о предоставлении полной проектной документации, ранее не требовавшейся) истцы не имеют возможности изготовить и представить «Технический план, представляемый в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера». В результате данного обстоятельства истцам создано независящее от них, непреодолимое формальное препятствие, не позволяющее закончить оформление права собственности на вновь созданные объекты недвижимости, что в свою очередь препятствует введению их в гражданский оборот, в том числе, не позволяет истцам надлежащим образом исполнять свои обязательства по уплате налогов. Прежнее распределение долей не изменилось и подтверждается вступившим в законную силу решением Ордынского районного суда <адрес> (судья Лисицын А.Н.) от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следующим образом: Рубинов А. М. - 3/11 доли в праве собственности; Деверов А. А.ич - 3/11 доли в праве собственности; Хромов А. Е. - 3/11 доли в праве собственности; Дроздов В. В. - 1/11 доли в праве собственности; Лапина Ю. А. - 1/33 доли в праве собственности; Лапин Б. А. - 1/33 доли в праве собственности; Анфимова М. Л. - 1/33 доли в праве собственности. Просят признать право общей долевой собственности за Дроздовым В. В. в размере 1/11 доли, Деверовым А. А.ичем в размере 3/11 доли, Рубиновым А. М. в размере 3/11 доли, Хромовым А. Е. в размере 3/11 доли, Лапиным Б. А. в размере 1/33 доли, Лапиной Ю. А. в размере 1/33 доли, Анфимовой М. Л. в размере 1/33 на вновь созданные объекты недвижимости: летняя кухня площадью 53,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; домик сторожа площадью 86,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:20:030601:7, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; дом рыбака и охотника площадью 1009,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; эллинг площадью 143,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток.

Истцы Рубинов А. М., Деверов А. А., Хромов А. Е., Дроздов В. В., Лапина Ю. А., Лапин Б. А., Анфимова М. Л. в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Шевелёв А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – глава администрации Новопичуговского сельсовета <адрес> С.А. Игашев в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, выполненной ООО АМ «Тектоника» (20-19-ТЗ.НП) возведенные здания: летняя кухня площадью 53,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; домик сторожа площадью 86,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:20:030601:7, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; дом рыбака и охотника площадью 1009,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; эллинг площадью 143,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, в том числе противопожарным и санитарно-эпидемиологическим, Правилам землепользования и застройки Новопичуговского сельсовета <адрес>, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ему последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно письму ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость строительно-технической экспертизы составила 65000,00 рублей, которые представитель истцов полагал возможным отнести на истцов.

Расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с истцов в равных долях - по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска главой администрации Новопичуговского сельсовета <адрес> С.А. Игашевым.

Признать право общей долевой собственности за Дроздовым В. В. в размере 1/11 доли, Деверовым А. А.ичем в размере 3/11 доли, Рубиновым А. М. в размере 3/11 доли, Хромовым А. Е. в размере 3/11 доли, Лапиным Б. А. в размере 1/33 доли, Лапиной Ю. А. в размере 1/33 доли, Анфимовой М. Л. в размере 1/33, на вновь созданные объекты недвижимости: летняя кухня площадью 53,6 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; домик сторожа площадью 86,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; дом рыбака и охотника площадью 1009,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток; эллинг площадью 143,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, примерно в 1000 метрах от села Новопичугово по направлению на юго-восток.

Взыскать с Рубинова А. М., Деверова А. А.ича, Хромова А. Е., Дроздова В. В., Лапиной Ю. А., Лапина Б. А., Анфимовой М. Л. в пользу ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» в равных долях расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.