Добелинскайте Марина Календаровна

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2015 года

Дело № 2-393/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добелинскайте М.К. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Добелинскайте М.К. обратилась в суд с иском к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования иска мотивирует тем, что с августа 1999 года она проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Квартиру она прибрела у ФИО1, после чего ей были переданы оригиналы документов. В настоящее время место нахождения ФИО1 не известно. Государственная регистрация квартиры не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности указанной квартиры, не имеется. На протяжении более 15 лет она владеет указанной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. Производит в квартире ремонт, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Добелинскайте М.К. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Требования иска поддерживает по и...

...зложенным в нём основаниям. Настаивает на его удовлетворении.

Представитель истца Чореско А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования иска поддержал. Настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился. Глава администрации поселка Зотин И.В. представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка.

Третье лицо Добелинскайте К.С. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения требований иска не возражает.

Третье лицо Добелинскайте С.Т. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Добелискайте М.К. совместно с Добелинскайте С.Т. и Добелинскайте К.С. с 09 августа 1999 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО2 суду показала, что она проживает по соседству с Добелинскайте М.К. на <адрес>. Сейчас вместе с Добелинскайте М.К. работает в кафе Б-Кемчуг. Помнит, что в 1999 году Добелинскайте М.К. занимала деньги у хозяйки кафе на 72 км автодороги «Байкал» Зобниной для у ФИО1 приобретения квартиры по <адрес> В квартиру Добелинскайте М.К. заселилась вместе с дочерью и мужем, но лет через пять муж ушёл из дома. Больше она его не видела. Дочь выросла и проживает отдельно.

Свидетель ФИО3 суду показала, что Добелинскайте М.К. купила квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО1, который после продажи уехал и его больше никто не видел. Заселилась Добелинскайте М.К. в квартиру с дочерью и мужем Добелинскайте С.Т., но он лет 11-12 совместно с Добелинскайте М.К. не живёт.

Согласно информации Козульского участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 18 июня 2015 года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 сентября 1999 года отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 27 мая 2015 года следует, что квартира по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту от 10 июня 2015 года, квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 37,2 кв.м.

Из представленных в суд платёжных документов следует, что Добелинскайте М.К. оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Добелинскайте М.К. владеет спорной квартирой без надлежащего оформления права собственности на неё. Вместе с тем, в период владения Добелинскайте М.К. квартирой, кто-либо не заявлял о своих правах на имущество. Добелинскайте М.К. не скрывает факта владения квартирой, не прекращала на протяжении более 15 лет владение ею как своим собственным недвижимым имуществом.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, не являясь собственником квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет.

Ответчиком и третьими лицами не оспаривается право истца на приобретение спорной квартиры в собственность. Доказательств, препятствующих признанию за Добелинскайте М.К. права собственности на квартиру, в суд не представлено.

Таким образом, требования иска обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Добелинскайте М.К. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Добелинскайте М.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, общую площадь 37,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с 22 июля 2015 года.

Председательствующий судья И.Б. Андрияшев

Верно

Судья И.Б. Андрияшев

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

п.г.т. Козулька 16 ноября 2015 г.

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пресняковой Т.Е, с участием представителя истицы Добелинскайте М.К. – ФИО1, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной в реестре за № при секретаре Чугуновой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добелинскайте М.К. к Добелинскайте С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Добелинскайте М.К. обратилась в суд с иском к Добелинскайте С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истица является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в её квартире был зарегистрирован её супруг, ответчик Добелинскайте С.Т. Брак между истицей и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Самостоятельно и в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, истица оплачивает за ...

...него коммунальные платежи.

Просит суд признать Добелинскайте С.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истица Добелинскайте М.К., извещенная о дне слушания дела надлежаще и своевременно в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объёме, дело просит рассмотреть в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истицы ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, по изложенным в нем основаниям, в порядке заочного производства.

Ответчик Добелинскайте С.Т., извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился по неизвестной суду причине.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым имуществом в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Добелинскайте М.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Козульского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), брак между Добелинскайте С.Т. и Добелинскайте М.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, Добелинскайте М.К., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, Добелинскайте С.Т., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.6).

Таким образом, ответчик Добелинскайте С.Т. не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи истицы, не проживает в спорном жилом помещении- квартире.

Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у Добелинскайте С.Т. права собственности на квартиру, а также его добровольный выезд являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Добелинскайте М.К. к Добелинскайте С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Добелинскайте С.Т. признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять Добелинскайте С.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Преснякова Т.Е.