Добыдовская Юлия Владимировна

Дело № 2-4133/2020

50RS0036-01-2020-004876-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой А. К., Добыдовской Ю. В. действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

установил:

Моргунова А.К., Добыдовская Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о предоставлении жилых помещений в связи с признанием дома аварийным.

В обоснование заявленных требований указано, что Моргунова А.К. проживает в жилом помещении площадью 50,9 кв.м, состоящем из 3 комнат, принадлежащем ей на праве собственности, Добыдовская Ю.В. с несовершеннолетними детьми ФИО1 М.А., ФИО2 Г.А., ФИО3 проживает в жилом помещении площадью 51,3 кв.м, состоящем из 3 комнат, принадлежащем ей на праве собственности. Указанные жилые помещения расположены в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который постановлением администрации городского поселения Софрино от 10.10.2019г. признан аварийным и подлежащим сносу. Дом непригоден к эксплуатации, представляет угрозу жизни и здоровью уже длительное время, по заключению Государственной жилищной инспекции <адрес> в 2014г. состояние отдельных конструкций дома оценено как недопустимое, в особенности основание и фундамент, перекрытия и полы. С 2018г. в непосредственной близости от дома началось строительство третьего пускового участка ЦКАД, которое продолжается в настоящий момент. В настоящий период состояние дома ухудшилось до критичного состояния и не обеспечивает пребывание в нем истцов и членов их семей. Дом находится под угрозой обрушения. Истцы обр...

...атились 27.07.2020г. с требованием о предоставлении жилых помещений, равнозначных занимаемым помещениям, однако ответчик отказал на том основании, что в соответствии с проектом муниципальной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда переселение планируется в 2024г. истцы считают установление срока переселения на 2024г. нельзя признать разумным, поскольку имеется угроза обрушения дома, причинения вреда жизни и здоровью.

Истец Моргунова А.К. просит предоставить ей на праве собственности равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 50,9 кв.м, состоящее из 3 комнат, в черте Пушкинского городского округа.

Истец Добыдовская Ю.В. просит предоставить ей и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 53,3 кв.м, состоящее из 3 комнат, в черте Пушкинского городского округа.

В судебном заседании истцы Добыдовская Ю.В., Моргунова А.К. и представитель истцов ФИО4 поддержали требования.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского городского округа <адрес> ФИО5 иск не признала, пояснила, что расселение дома планируется в 2024г.

Представитель третьего лица ГК «Автодор» ФИО6 пояснила, что ГК «Автодор» возражает против иска, если расселение планируется за счет ГК «Автодор».

Представитель Управления опеки и попечительства по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Добыдовской Ю.В. и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО2, ФИО1 принадлежит по ? доле квартиры, общей площадью 51,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11-14), Моргуновой А.К. принадлежит <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м, в этом же доме (л.д.15-17).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района от 12.10.2015г. № признана необходимость капитального ремонта указанного многоквартирного дома на основании заключения по обследованию дома специализированной организацией с целью приведения в норму утраченных в процессе эксплуатации характеристик (л.д.160).

Постановлением Администрации городского поселения Софрино от 10.10.2019г. № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.23).

Моргунова А.К. и Добыдовская Ю.В. 05.08.2020г. обратились в Администрацию Пушкинского городского округа с заявлениями об отселении из данного многоквартирного дома, Администрацией разъяснено, что в государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» включены дома, признанные аварийными до 01.01.2017г., и поскольку многоквартирный <адрес> признан аварийным постановлением от 10.10.2019г., переселение жителей в рамках Программы на данный момент не предусмотрено, проектом муниципальной программы Пушкинского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2025 годы предусмотрено расселение дома с планируемым сроком в 2024 году (л.д.75).

Администрацией Пушкинского городского округа в материалы дела представлена копия муниципальной программы Пушкинского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2020-2025 годы», утвержденной постановлением от 18.12.2019г. №, в соответствии с которой многоквартирный <адрес> подлежит расселению до 01.09.2025г. (л.д.195-218).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <дата> N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Материалами дела подтверждено, что жилой дом в рамках реализации муниципальной программы переселения граждан из аварийного жилого фонда на 2020-2025 годы был включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, однако ответчик в порядке статьи 32 ЖК РФ не предъявил требований к истцам о сносе или реконструкции жилых помещений.

Учитывая непринятие ответчиком мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, отсутствие данных о наличии у истцов иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, а также то, что аварийный многоквартирный дом, в котором находятся спорные жилые помещения, включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истцы избрали способ обеспечения своих жилищных прав (путем предоставления равноценного жилого помещения) суд приходит к выводу, что требование истцов обоснованно.

Доводы и доказательства ответчика, что аварийное состояние дома вызвано проводимыми ГБУ «Мосавтодор» вблизи дома работами по строительству ЦКАД (л.д.219-228), не освобождают ответчика от обязательств по выкупу жилых помещений или предоставлению истцам равноценных жилых помещений, так как непригодность жилого дома для проживания и необходимость проведения капитального ремонта установлена еще в 2015г. заключением ООО «Юнайтед», выполненным на основании обращения Администрации городского поселения Софрино (л.д.87-158), при этом доказательств приведения дома после 2015г. в состояние, пригодное для проживания, ответчиком не представлено. Кроме того, данный жилой дом не включен в полосу отвода строительства ЦКАД и в число объектов, подлежащих изъятию для государственных нужд в рамках строительства ЦКАД.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Моргуновой А. К., Добыдовской Ю. В. действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным удовлетворить.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить Моргуновой А. К. на праве собственности благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 50,9 кв.м, состоящее из трех комнат, взамен жилого помещения, принадлежащего Моргуновой А. К. на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Пушкинского городского округа <адрес> предоставить Добыдовской Ю. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 51,3 кв.м, состоящее из трех комнат, взамен жилого помещения, принадлежащего Добыдовской Ю. В., ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 12.01.2021г.

Судья: