Докучаева Дарья Романовна

Дело № 2-4733/2024

УИД 63RS0045-01-2024-003839-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

с участием истца Докучаевой Д.Р.,

представителя ответчика Богатыревой А.Г.,

представителя третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» Богомазова М.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4733/2024 по иску Докучаевой Дарьи Романовны к Киселевой Светлане Евгеньевне об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Докучаева Д.Р. обратилась в суд с иском к Киселевой С.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указала, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Докучаевой Д.Р. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику Киселевой С.Е.- <данные изъяты> доли. Указанная квартира имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., комнаты имеют площадь: <данные изъяты> В квартире зарегистрированы Докучаева Д.Р. и Киселева С.Е., фактически в квартире проживает только Киселева С.Е. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в настоящее время квартирой пользуется только ответчик. Истец полагает обоснованным выделить ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику - комнату площадью <данные изъяты> и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Договориться с ответчиком о таком порядке пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку она отказывается обсуждать данный вопрос. Истец оплатила общую задолженность по коммунальным услугам, выставленную обслуживающими организациями за целую квартиру. Так, по приходному кассово...

Показать ещё

...му ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ею оплачено <данные изъяты> руб. в пользу АО «Предприятие тепловых сетей». Также ДД.ММ.ГГГГ она погасила задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу АО «Предприятие тепловых сетей» в размере <данные изъяты> руб.ДД.ММ.ГГГГ она погасила задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ПЖРП № 11» в размере <данные изъяты> руб.ДД.ММ.ГГГГ она погасила задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ПЖРП №» в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ она погасила задолженность по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Т Плюс» в размере <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Итого ею оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Соответственно доля, выпадающая на ответчика, составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: выделить в пользование Докучаевой Д.Р. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., выделить в пользование Киселевой С.Е. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджию площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в квартире - кухню, коридор, шкаф, туалет, ванную оставить в общем пользовании сторон. Определить порядок и размер участия Докучаевой Д.Р. и Киселевой С.Е. в расходах по оплате за вышеуказанное жилое помещение в следующем соотношении: Докучаевой Д.Р. – <данные изъяты> доли, Киселевой С.Е.- <данные изъяты> доли в расходах на содержание общего имущества, текущий ремонт, АТО, ТО ВДГО, тепловая энергия на ГВС на содержание общего имущества, электроснабжение и водоотведение на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, теплоноситель на содержание общего имущества, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги по отоплению, капитальный ремонт общего имущества в МКД, водоснабжение, водоотведение, поставки газа и электроэнергии. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для выдачи Докучаевой Д.Р. и Киселевой С.Е. отдельных платежных документов соответствующими организациями, представляющими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Взыскать с Киселевой С.Е. в пользу Докучаевой Д.Р. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Судом по ходатайству представителя НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», с согласия сторон НО «ФКР» исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку владельцем специального счета является ООО «Управком Самара», осуществляющее управление многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела истец Докучаева Д.Р. уточнила исковые требования в части взыскания размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а именно: просила суд взыскать с Киселевой С.Е. в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., в остальной части исковые требования оставила без изменения.

В судебном заседании истец Докучаева Д.Р. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

В судебном заседании представитель ответчика Киселевой С.Е. - Богатырева А.Г., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований о выделении истцу в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.в квартире по адресу: <адрес> определении порядка и размера участия Докучаевой Д.Р. и Киселевой С.Е. в расходах по оплате за указанное жилое помещениесоразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности: Докучаевой Д.Р.- в размере <данные изъяты> доли, ФИО1- в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований о взыскании с Киселевой С.Е. в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. просила отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Управком Самара», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как следует из правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что Докучаевой Д.Р. и Киселевой С.Е. на праве общей долевой собственности (Докучаевой Д.Р.-<данные изъяты> доли, Киселевой С.Е.- <данные изъяты> доли) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из технического паспорта, составленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью: <данные изъяты>., лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной и санузла.

Киселева С.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Докучаева Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес> фактически проживает по адресу: <адрес>.

Учитывая нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования без нарушения прав собственников, исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, а также учитывая, что ответчик не возражает против определения порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцом, а именно: о выделении Докучаевой Д.Р. в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а Киселевой С.Е. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и лоджии площадью <данные изъяты> кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой по варианту, предложенному Докучаевой Д.Р.

Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, стороны как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом также установлено, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, общий бюджет и совместное хозяйство не ведут.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Счета за коммунальные услуги начисляются одной квитанцией.

Учитывая данные обстоятельства, исходя из того, что Докучаевой Д.Р. принадлежит <данные изъяты> доли, Киселевой С.Е.- <данные изъяты> доли, и принимая во внимание, что ответчик в ходе рассмотрения дела не представил своих возражений против несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит определению в размере <данные изъяты> доли Докучаевой Д.Р. и в размере <данные изъяты> долиКиселевой С.Е.

При этом, АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от 16 апреля 2009 г. N 85-э "О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности" осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в спорное жилоепомещение, через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон киловатты, не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего электрического оборудования.

Также из пояснений сторон следует, что в спорном жилом помещении установлен прибор учета газоснабжения, в связи с чем исковые требования в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за потребленное газоснабжение удовлетворению не подлежат.

НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в своих возражениях относительно исковых требований указывает на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ. собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> был выбран способ формирования капитального ремонта на специальном счете. В связи с этим формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдача справок об отсутствии/наличии задолженности собственниками помещений указанного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет владелец специального счета, а именно ООО «Управком Самара». Таким образом, владелец специального счета с ДД.ММ.ГГГГ. исполняет обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, ведение лицевых счетов, выставлению платежных документов,проведению работы с должниками. НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не имеет отношения к формированию фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома и лицевые счета собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> закрыты.

Таким образом, исковые требования Докучаевой Д.Р.в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги законны и обоснованы, в связи с чем подлежат частичному удовлетворению, за исключением определения порядка оплаты за потребляемую электроэнергию и газоснабжение.

В связи с тем, что исковые требования в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги частично удовлетворены, стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из сособственников отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

Разрешая исковые требования Докучаевой Д.Р. о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному п. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками, предоставившими совместное обеспечение, и не вытекает из отношений между ними, право регрессного требования к остальным должникам в обеспечительном обязательстве имеет не любой исполнивший обязательство, а лишь тот, кто исполнил обязательство в размере, превышающем его долю, и только в приходящейся на каждого из остальных должников части.

Судом установлено, что Киселева С.Е. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований о взыскании с Киселевой С.Е. денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. истец Докучаева Д.Р. ссылается на то, что ею единолично произведена оплата за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение в пользу АО «Предприятие тепловых сетей» ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., период оплаты- ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.,в также квитанцией №

В этой связи с ответчика Киселевой С.Е. в пользу истца Докучаевой Д.Р. подлежит взысканию <данные изъяты> уплаченных денежных средств.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, которое, по мнению суда, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что платежДокучаевой Д.Р. в счет оплаты отпущенной теплоэнергии и горячего водоснабжения на сумму <данные изъяты> руб. был внесен ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о том, что на момент обращения Докучаевой Д.Р. с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ.) срок исковой давности истек.

Уважительных причин пропуска Докучаевой Д.Р. срока исковой давности не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Докучаевой Дарьи Романовны удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Передать Докучаевой Дарье Романовне в пользование комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., Киселевой Светлане Евгеньевне передать в пользование комнату площадью <данные изъяты>.м. и лоджию площадью <данные изъяты>.м. Оставить в совместном пользовании Докучаевой Дарьи Романовны и Киселевой Светланы Евгеньевны места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и туалет.

Определить пропорциональную долю участия Докучаевой Дарьи Романовны в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,в размере – <данные изъяты> доли.

Определить пропорциональную долю участия Киселевой Светланы Евгеньевныв расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,в размере – <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для ООО «Управком Самара», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ЭкоСтройРесурс»заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2024 г.

Председательствующий: подпись Д.Р. Кутуева

Копия верна.

Судья Д.Р.Кутуева

Подлинный документ содержится в материалах гражданского дела № 2-4733/2024

УИД 63RS0045-01-2024-003839-76 Промышленного районного суда г.Самары.

Свернуть