Докучаева Любовь Сергеевна

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 11.12.2014 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО8 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, указав что они являются пользователями комнаты №№ <адрес> «А» по <адрес> с 1979г., ранее жилой дом по вышеуказанному адресу имел статус общежития. После вселения ордер был передан в профсоюзный комитет завода «ФИО10», поскольку на момент вселения дом являлся ведомственным. Используют занимаемую жилую площадь по назначению, несут бремя содержания, своевременно вносят плату за коммунальные услуги. Указанные доводы подтверждаются квитанциями, адресными справками и другими письменными доказательствами. Просят суд признать за ними, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования комнатой № <адрес> «А» по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены, согласно поступивших заявлений, иск поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО11Астрахани в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного разбирательства извещены, причины неяв...

...ки суду не известны.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со справкой от дата обезличена. ФИО2 является нанимателем комнаты №№, по адресу: <адрес> и зарегистрирована там с 1980 года, в данном помещении зарегистрированы: ФИО1 с 1979г., ФИО3 с 26.06.1990г., ФИО4 с 30.07.1991г.

Согласно сообщения ФИО12 документа, подтверждающего возникновение жилищных отношений, в связи с чем законное основание для заключения договора социального найма у администрации отсутствует.

Частью 2 ст.19 Конституции РФ предусмотрено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, места жительства.

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.91.1 ЖК РФ, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и члены ее семьи пользуются спорной квартирой с 1979г., неся бремя ее содержания, вселились в квартиру с соответствующим документом, их право пользования на протяжении этого времени никем не оспаривалось.

Право истцов на пользование спорной квартирой нашло свое подтверждение, исследованными в судебном заседании доказательствами, и не было оспорено ответчиком.

Отсутствие по мнению ФИО13 документа, повреждающего возникновения жилищных правоотношений, не может явиться основанием для ущемления прав истцов на жилище, поскольку оформления соответствующего договора является двухсторонней сделкой, от заключения которой ФИО14 отказывается.

Таким образом, суд приходит к вывод о том, что фактически между истцами и ответчиком сложились отношения по найму занимаемого истцами жилого помещения, в связи с чем истцы обладают правом на пользование спорной квартирой.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО15 о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования комнатой № <адрес> «А» по <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен 12.12.2014 года.

Судья подпись К.В.Апостолов

2-3142/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г.Астрахань 14 октября 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Тяско О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ю.П. к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Григорьева Ю.П. обратилась в суд с иском к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ..., указав, что являются собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА г. В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете Докучаева Л.С., которая являлась ранее сособственником указанного жилого помещения. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора на регистрационном учете, согласно данным домовой книги состоит Докучаева Л.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА1г., однако до настоящего времени свое обязательство не выполнила. Просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ....

В судебном заседании представитель истца Григорьевой Ю.П. – Нещадимова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Григорьева Ю.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не из...

...вестны.

В судебное заседание ответчик Докучаева Л.С., не явилась, об отложении дела слушанием не просила, причину неявки суду не сообщила, извещение о слушании дела, направленное по месту регистрации Докучаевой Л.С., возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд приходит к убеждению о надлежащем извещении ответчика о слушании дела.

Как следует из смысла ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ... расположенного по адресу: ..., ... ..., является Григорьева Ю.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА г. НОМЕР . Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДАТА г.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА года Григорьева Ю.П. купила, а Докучаева Л.С. продала квартиру ..., расположенной по адресу: ..., ... ....

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДАТА г. на регистрационном учете согласно данным домовой книги состоит Докучаева Л.С., ДАТА года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДАТА г.

В квартире НОМЕР , расположенной по адресу: ..., ... ... зарегистрирована ответчик Докучаева Л.С., ДАТА года рождения с ДАТА г., что подтверждается домовой книгой.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В данном случае, наличие регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о её намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, поскольку с переходом права собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи к Григорьевой Ю.П. прекращается право пользования Докучаевой Л.С., являющейся бывшим собственником жилого помещения. Кроме того, регистрация Докучаевой Л.С. в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, ограничивает права собственника жилого помещение на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу норм действующего законодательства, суд считает, что исковые требования Григорьевой Ю.П. к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Григорьевой Ю.П. к Докучаевой Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Докучаевой Л.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.10.2011г.

СУДЬЯ: ... И.В. Ефремова