Долганова Наталья Семеновна

66RS0023-01-2024-001167-65

№2-558/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 02.09.2024 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при ведении протокола секретарем Асеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Долгановой Натальи Семеновны, Мусатовой Н.Б. к ответчику Администрации ГО Верхотурский о признании права собственности на объект недвижимости – на квартиру по адресу: <адрес>1

УСТАНОВИЛ

Представитель истца Долгановой Н.С., Мусатова Н.Б., действующая на основании доверенности, обратилась в суд к ответчику Администрации ГО Верхотурский о признании права собственности на объект недвижимости – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 54.3 кв.м, указав, что квартира была предоставлена истцу совхозом в 1992 году, все это время истец проживает в доме, признание права собственности необходимо, чтобы распорядится собственностью.

Представитель истца направила заявление о рассмотрении без ее участия, иск поддерживает.

Истец извещена о судебном заседании, возражений, иных ходатайств не направила.

Представитель администрации ГО Верхотурский направила заявление о рассмотрении без их участия, иск признала, что отражено также в протоколе судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственност...

...и на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данным, жилой дом на балансе какого-либо предприятия, не числится, следовательно, жилое помещение должно быть в ведении органов местного самоуправления, где также на учете не состоит.

Иные лица притязаний на дом не имеют.

Истец пользуется объектом недвижимости более 30 лет, что подтверждают документы, что свидетельствует об открытости владения.

Кроме этого, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия признания иска сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Долгановой Натальи Семеновны (СНИЛС №), Мусатовой Н.Б. к ответчику администрации ГО Верхотурский (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Долгановой Натальей Семеновной право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 54.3 кв.м, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 августа 2017 года

Верхотурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бобровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Рябченко Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Верхотурский к Долгановой Наталье Семеновне о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности, признании права муниципальной собственности городского округа Верхотурский на 1/338 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Верхотурский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась администрация ГО Верхотурский к Долгановой Наталье Семеновне с требованием о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности, признании права муниципальной собственности городского округа Верхотурский на 1/338 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Верхотурского кадастрового района, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, а также тем, что ответчик с момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени, не распорядился принадлежащей ему земельной долей, способом, указанным в законе, земельная доля осталась не востребованной.

В судебное заседание представитель истца Позднякова Л.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исков...

...ые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, дело рассмотрено в её отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КСХП «Меркушинское» надлежаще уведомленный о месте и времени в судебное заседание не явился, причин не явки не сообщил, своих возражений по заявленным требованиям не представил.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ, в качестве оснований возникновения гражданских прав названы договоры и иные сделки, предусмотренные законом либо не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, а также акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении землеустроительных работ при реорганизации совхоза «Меркушинский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Меркушинское» в долевую собственность граждан бесплатно предоставлено 3357 га земель для ведения сельскохозяйственного производства.

Всего зарегистрировано граждан, наделенных земельными паями, 338 человека, с размером доли 8,33 га, (149,25 баллогектара).

Ответчик также указана в списке, т.е. наделена земельным паем (долей), согласно свидетельству.

С момента получения земельной доли в собственность и до настоящего времени, указанные лица, в том числе ответчик, не распорядились принадлежащими им земельными долями способами, предусмотренными ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", свидетельства на право собственности не получили.

На основании п.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указано, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Пунктами 1, 2 ст.12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из исковых требований истца следует, что ответчики знали о наделении их земельным паяем (долей). В 2012 был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Верхотурская неделя» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на официальном сайте городского округа Верхотурский, а также на доске объявлений в здании Усть-Салдинском территориальном управлении Администрации городского округа Верхотурский, в здании Меркушинского территориального управления Администрации городского округа Верхотурский, в зданиях магазинной в <адрес> и <адрес>.

После выхода газеты, велась разъяснительная работа среди населения, однако почти никто не захотел оформлять земельные паи, в том числе ответчики. За прошедшее время до подачи иска ответчики не обращались в администрацию за оформлением своего пая (доли) земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности, количество участников составила 10 человек – 4% от общего числа участников, и явилось недостаточным для обеспечения правомочности общего собрания.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей, указанный список был утвержден постановлением Администрации городского округа Верхотурский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности КСХП «Меркушинское» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №».

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Ответчик, у которого возникло право на земельную долю, с момента издания постановления главы от ДД.ММ.ГГГГ № и получения свидетельства о праве на долю, с этого времени не распоряжалась данной собственностью более 20 лет, доказательств обратного согласно ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено, в силу чего, администрация городского округа Верхотурский обосновано обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. С момента опубликования в районной газете уведомления о намерении выделить земельные участки в счет невостребованных земельных паев в разрезе сельских поселений, ответчик также не обращался в администрацию муниципального образования с заявлением о праве на спорную земельную долю.

Таким образом, требование истца обосновано, признавая право муниципальной собственности на спорные невостребованные земельные доли, суд исходит из того, что спорные земельные доли правильно отнесены к земельным долям; собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством; право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующие отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст.98 ч.1 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Истец от уплаты государственной пошлины освобожден, поэтому суд считает возможным освободить от возмещения затрат и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Верхотурский к Долгановой Наталье Семеновне о прекращении права собственности на земельную долю в отношении участка долевой собственности, признании права муниципальной собственности городского округа Верхотурский на 1/338 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Долгановой Натальи Семеновны на 1/338 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Верхотурского кадастрового района, с кадастровым номером №.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Верхотурский право собственности на 1/338 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть Верхотурского кадастрового района, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате.

Судья А.В. Боброва