Дорджиева Надежда Кирильчаевна

Дело № 2-2690/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста 12 ноября 2020 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

с участием помощника судьи Болдыревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорджиевой Надежды Кирильчаевны к Цеденову Илье Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Дорджиева Н.К. обратилась в суд с указанным иском к Цеденову И.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит Дорджиевой Н.К. на основании Договора купли-продажи от 28 сентября 2020 года, зарегистрированного в Управление Росреестра по Республике Калмыкия 8 октября 2020 года. После оформления сделки жилое помещение было освобождено прежними владельцами и полностью перешло в ее собственность. Переход права собственности на недвижимость подтверждается записью регистрации № 08:14:030650:100-08/044/2020-16 от 8 октября 2020 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Республике Калмыкия. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован Цеденов Илья Юрьевич, который в соответствии с п.8 Договора купли-продажи должен был в срок до 10 октября 2020 года добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное условие им не выполнено. Со слов продавца Цеденов И.Ю. находится под следствием, в связи с чем сняться с регистрационного учета не может. В связи с чем она ...

...вынуждена обратиться в суд. Просит суд прекратить право пользования Цеденовым И.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Дорджиева Н. К. в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила следующее.

Ответчик Цеденов И.Ю. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению Цеденова И.Ю. о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по г. Элисте, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец Дорджиева Н.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 28 сентября 2020 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.10.2020.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Дополнительным отделом АУ «МФЦ» по городу Элиста от 12.10.2020 № 2020-153465, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 09.02.2006 зарегистрирован Цеденов И.Ю.

Цеденов И.Ю. не является членом семьи прежнего собственника – Бадмаевой О.В.

Их договора купли-продажи домовладения от 28.09.2020 г. следует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования недвижимостью после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю не имеется. На момент подписания договора в домовладении на регистрационном учете состоит Цеденов И.Ю., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета не позднее 10.10.2020 г.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 387 –ФЗ) (далее – Закон РФ), пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире истца не соответствует ее фактическому месту жительства. Каких-либо прав на жилое помещение истца ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования Цеденовым И.Ю. спорной жилым помещением, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дорджиевой Надежды Кирильчаевны удовлетворить.

Признать Цеденова Илью Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова

Решение суда в окончательной форме принято 12 ноября 2020 г.