Дулаева Тамара Николаевна

дело № 2-1697/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года г.Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Хугаевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дулаевой Т.Н. к Владикавказскому муниципальному бюджетному учреждению <данные изъяты> КЖКХ АМС г.<адрес> о признании право собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Дулаева Т.Н. обратилась в Советский районный суд г.<адрес> с иском к ВМКУ КЖКХ АМС г.<адрес> о признании право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец обосновал тем, что в ... получила комнату, площадью 15 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на основании обменного ордера, выданного Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов. Одновременно с ней ... в указанную квартиру во вторую комнату, площадью 11,6 кв.м. вселилась Баталова Х.Х. В настоящее время указанная квартира № располагается по <адрес>, в связи с переименованием улицы, что подтверждается справкой АМС <адрес>

Баталова Х.Х. съехала с указанной квартиры, оставив ей ордер, не проживает и не зарегистрирована в ней более 20 лет, местонахождения её неизвестно. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в Баталова Х.Х. не значится зарегистрированной на территории <адрес>

С ... она непрерывно и добросовестно владеет квартирой № по <адрес> <адрес>), оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. За все время владения к...

...вартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их правопреемники.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На её обращение в ВМКУ <данные изъяты> о заключении договора социального найма для дальнейшего заключения договора приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> был дан отказ. Свой отказ ответчик мотивировал тем, что заключить договор социального найма на комнату, площадью 16,9 кв.м. не представляется возможным, так как ордер №. на вторую комнату, в указанной квартире выдан гр.Баталовой Х.Х.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно гражданскому законодательству РФ квартира или дом представляет собой целостный и неделимый объект недвижимости и передача в собственность его части не допускается. В соответствии со ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Приватизация части квартиры возможна только в том случае, если эта часть выделена в отдельное жилье, оборудована собственным входом и представляет собой обособленное жилое помещение, пригодное для проживания.

Указанной квартирой она фактически владеет и пользуется на законных основаниях уже длительное время, но до сих не может оформить своё право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.132,133 ГПК РФ, Дулаева Т.Н. просит суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дулаева Т.Н. заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру по праву приватизации. Пояснила, что ... проживает в квартире <адрес> Вселилась в указанную квартиру по обменному ордеру ... и проживает в ней по настоящее время. Ордер был выдан на занятие ею одной комнаты, площадью 15,0 кв.м., на вторую комнату ордер был выдан Баталовой Х.Х., однако она даже не вселилась в указанную комнату, не зарегистрировалась в ней, а сразу уехала за пределы республики и более не появлялась. Где в настоящее время находится Баталова Х.Х., ей неизвестно. Она пользуется квартирой № ... претензий к ней не было ни со стороны администрации <адрес>, ни со стороны Баталовой Х.Х. В спорной квартире зарегистрированы только она и её сын Гусов А.Ю. Участия в приватизации ни она, ни её сын ранее не принимали. В настоящее время она не может приватизировать квартиру целиком, поскольку препятствия в этом создает ей выданный Баталовой ... ордер на одну комнату, в которой она никогда не жила. Просила удовлетворить заявленные требования и признать за ней право собственности по праву приватизации на квартиру №, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Таутиева О.В., действующая на основании доверенности № в судебном заседании оставила принятие решения по данному делу на усмотрение суда, пояснив, что с истцом не может быть заключен договор социального найма, поскольку на квартиру имеется два ордера.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Дулаевой Т.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Таким образом, Дулаева Т.Н. воспользовалась данным ей правом и обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен ст. 4 указанного закона, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что согласно обменному ордеру № от ..., выданному Горжилуправлением Исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов, Дулаевой Т.Н. было предоставлено право на вселение в порядке обмена в квартиру № по <адрес>, состоящую из одной комнаты, площадью размером 15,0 кв.м. с сыном Гусовым А.Ю.

На основании ордера №, выданного Горжилуправлением Исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов, Баталовой Х.Х. было предоставлено право на вселение в квартиру <адрес>, состоящую из одной комнаты, площадью размером 11,6 кв.м.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Дулаева Т.Н. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> её сын Гусов А.Ю. значится зарегистрированным по указанному адресу с ...., Баталова Х.Х. зарегистрированной по <адрес> не значится.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Дулаева Т.Н. и её сын Гусов А.Ю.

Согласно данным ГУП <данные изъяты> <адрес>, площадь спорной комнаты в настоящее время составляет 43,6 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства АМС г<адрес> №., домовладение № по <адрес> в настоящее время значится под № <адрес>

Спорное жилое помещение в собственность граждан не передавалось, право на приватизацию жилья Дулаевой Т.Н. не использовано.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по <адрес> ... в отношении Дулаевой Т.Н. и Гусова А.Ю. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Из ответа ВМКУ <данные изъяты> КЖКХ АМС г<адрес> следует, что заключить с Дулаевой Т.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что квартира коммунальная, выдано два ордера, один Дулаевой Т.Н., второй Баталовой Х.Х.

Суду истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что оплату за пользование коммунальными услугами производила и производит только Дулаева Т.Н.

В квартире истцом произведена перепланировка в виде разбора перегородки между помещениями № и их объединение, разбор и возведение перегородки между помещениями №. Указанная перепланировка была произведена Дулаевой Т.Н. с согласия АМС г.<адрес> Актом приемочной комиссии АМС г.<адрес> от ... работы по осуществлению перепланировки были приняты у Дулаевой Т.Н.

Баталова Х.Х., правом на приватизацию второй комнаты не воспользовалась, в квартире не проживает с даты получения ордера, т.е. с ..., в квартиру не вселялась и не регистрировалась, что свидетельствует о добровольном отказе от приватизации жилья.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что Дулаева Т.Н. не использовала право на приватизацию жилого помещения, занимаемое ею жилое помещение не отнесено к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она занимает квартиру с ..., постоянно проживает в ней, зарегистрирована по месту жительства. Установив перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии у Дулаевой Т.Н. права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дулаевой Т.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Дулаевой Т.Н. на двухкомнатную квартиру №, <данные изъяты> общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности Дулаевой Т.Н. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова

Дело № 2 – 700/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2016 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзуцевой А.А.,

с участием адвоката Дарчинова И.Р. (Ордер № ... от ....)

при секретаре судебного заседания Гусовой Ф.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулаевой Т.Н. к Тургиевой А.В. о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Дулаева Т.Н. обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с иском к Тургиевой А.В. о взыскании суммы основного долга займа (по расписке) в размере ... рублей, судебных расходов - государственной пошлины в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что .... заключила с ответчиком договор займа, оформленный в виде расписки. По условиям договора ответчик получила ... рублей сроком до .... и обязалась выплатить всю сумму. На момент обращения в суд долг не возвращен.

В судебном заседании истец Дулаева Т.Н. требования и доводы, изложенные в иске, полностью поддержала и дополнительно показала, что ответчик частично выполнила условия договора займа. Выплатила три тысячи рублей, однако, долг остался в размере ... рублей. Заявленные требования состоят исключительно из суммы долга по договору займа. Так же при обращении в суд ею была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей. Просила удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере ... рублей и судебные расходы в виде оплаченной государственной ...

...пошлины в размере ... рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель Тургиевой А.В. – адвокат ... (Ордер № ... от ....) требования истца не признал, показал, что у Тургиевой А.В. могут быть объективные причины, по которым она не исполняет обязательства по договору займа. Кроме того, заявленные истцом суммы по распискам считает не обоснованными, так как достоверных безусловных доказательств того, что расписка написана Тургиевой А.В. нет. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика – адвоката, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст.1 ГК РФ).

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ Договор займа).

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. (ст. 808 ГК РФ Форма договора займа).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Доказательства сторонами представляются с учетом правил об их относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ). Это означает, что доказательства должны иметь значение для рассмотрения и разрешения дела, а в тех случаях, когда обстоятельства дела в соответствии с законом могут подтверждаться лишь определенными средствами доказывания, - не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истцом представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что между сторонами действительно был заключен договор займа.

Доказательств с достоверностью подтверждающих обстоятельства того факта, что денежные средства не переданы ответчику судом не установлены.

В подтверждение наличия у ответчицы заемного обязательства в заявленном размере, истцом в материалы дела представлена расписка (оригинал), от ... года между Дулаевой Т. Н.( истец) и Тургиевой А.В. ответчиком. По условиям договора ответчик получила ... рублей сроком до ....

В судебном заседании истец уменьшил исковые требования на сумму ... рублей.

Определением Промышленного районного суда от .... ходатайство об уменьшении требований принято судом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании долга по договору займа денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме в размере ... рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворён, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика Тургиевой А.В. в пользу истца Дулаевой Т.Н. подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дулаевой Т.Н. к Тургиевой А.В. о взыскании суммы долга, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Тургиевой А.В. в пользу Дулаевой Т.Н. сумму долга по договору займа: в размере ... (...) рублей.

Взыскать с Тургиевой А.В. в пользу Дулаевой Т.Н. судебные расходы в размере ...) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья Дзуцева А.А.