Дулебова Раиса Васильевна

Дело № 2-91/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулебовой Р.В. к Москалеву В.В., Стоякиной И.В. об исключении сведений о месте положении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дулебова Р.В. обратилась в суд с иском к Москалеву В.В., Стоякиной И.В. об исключении сведений о месте положении границ земельного участка, указывая на то, что она является собственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками, соседнего, смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ, после получения сведений ГКН, было выявлено, что по факту на местности, по исторически сложившимся границам земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с т. 1 по т.5 с земельным участком с кадастровым номером №, т. н2 по т. н. 9 с земельным участком с кадастровым номером №, что подтверждается натуральными измерениями на местности. Так же было выявлено, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждает кадастровую ошибку, допущенную при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, т. к. конфигурация границ данного земельного участка не соответствует конфигурации фактических (исторически сложившихся) границ на местности. Ответчики извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка получили, однако мер по устранении кадастровой ошибки не принято. Поскольку соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости могут быть внесены только по заявлению собстве...

...нников смежных земельных участков, с таким заявлением собственники земельных участков в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области не обратились, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать установленным и согласованным границы земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных ООО «Липецкоблземсервис».

В судебное заседание истица Дулебова Р.В. не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истицы по довренности Вострикова Е.А. просила удовлеторить требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Требование о признании установленным и согласованным границы земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных ООО «Липецкоблземсервис» не поддержала.

Ответчики Москалев В.В., Стоякина И.В. требования истицы признали, указывая на то, что местоположение фактических границ принадлежащего им земельного участка определено правильно, спора по фактическим границам с истицей не имеется. Согласны о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственной регистрации в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части сведений о границах принадлежащего им земельного участка.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области, Администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своевременно.

Суд, выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования (далее также - снятие с учета объект: недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также. кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости) осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Согласно ч. 2 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ«О землеустройстве» (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.

п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.

В силу пункта 1 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».

В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого пиана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

Кроме того, согласно пункту 70 Приложения М 2, раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г, выданным нотарисом и зарегистрированном в реестре за №.

Ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцам с кадастровым номером №, ООО «Липецкоблземсервис» были произведены кадастровые работы, по результатам которых был сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера «Липецкоблземсервис» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истице, выявлено, что по факту на местности, по исторически сложившимся границам земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с т. 1 по т.5 с земельным участком с кадастровым номером №, т. н2 по т. н. 9 с земельным участком с кадастровым номером №, что подтверждается натуральными измерениями на местности. Так же было выявлено, что конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждает кадастровую ошибку, допущенную при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, т. к. конфигурация границ данного земельного участка не соответствует конфигурации фактических (исторически сложившихся) границ на местности.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Учитывая положения ч.9 ст.38 Закона о кадастре, а также п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, исключение сведений о земельном участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федеральным законом №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Поскольку судом установлено, что спора по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истице и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчикам не имеется, учитывая наличие кадастровой ошибки в сведения о местоположении границ земельного участка ответчиков, суд полагает требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части определения его границ подлежат удовлетворению, следовательно границы данного земельного участка следует считать неустановленными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 24.02.2015 года.

Дело № 2-90/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.

при секретаре Иванове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулебовой Р.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками в порядке наследования,

установил:

Дулебова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками в порядке наследования, указывая, что на основании выписки из похозяйственной книги № ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она обратилась к нотариусу нотариального округа Липецкого района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество. Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что юридические документы на указанный жилой дом не оформлены за наследодателем, имеются строения возведенные самовольно. В данном жилом доме без согласования с органами местного самоуправления и оформления соответствующей документации наследодателем была произведена самовольная перепланировка в Лит. А, возведены пристройки Лит. А1, а1. Самовольная перепланировка и возведение пристройки производились наследодателем своими силами и на собственные средства. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности и устойчивости. Жилое помещение соответствует требованиям СанПиН, противопожарной безопасности. Реконструкция жилого помещения не затрагивает никаких конструкций домовладения и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов, ничьи права и интересы не нарушаются. В связи с самовольным изменением жилого дома, отличающегося п...

...ланировкой являющегося уже новым объектом собственности, виду того, что у наследодателя отсутствовали документы, прошедшие государственную регистрацию на домовладение, то она не может оформить наследство, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, хотя приняла наследство в установленном законом порядке и получила свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Истец Дулебова Р.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца Вострикова Е.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования Дулебовой Р.В, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Дулебовой Р.В., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дулебовой Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по вышеуказанному адресу также принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ года.

Из искового заявления следует, что наследодателем ФИО4 за счет собственных средств произведена перепланировка жилого дома, а также возведены пристройки к жилому дому.

Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А, а также на возведение пристроек Лит. А1, а1 не предоставлено. В результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. Указанные работы проводились до ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем является ФИО4, юридические документы на имя ФИО4 не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь жилого дома составляет 74,3 кв. м., жилая 41,3 кв. м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А и строительство пристроек Лит. А1, а1 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, пристройки Лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется..

Согласно экспертного заключения, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, по оценке соответствия жилого дома санитарным нормам и правилам после перепланировки (переоборудования), индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А, А1, а1) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство (Лит. А1, а1), перепланировка (Лит. А) жилого дома №, согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные пристройки Лит. А1, а1, перепланировка жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью и полагает, что на день смерти ФИО4 принадлежал вышеуказанный дом с самовольно возведенными пристройками в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником по закону после смерти ФИО4 является его супруга Дулебова Р.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Ей было получено свидетельство о праве собственности пережившей супруге и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается наследственным делом №. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку юридические документы на указанный жилой дом не оформлены, а жилой дом (Лит. А), жилая пристройка (Лит. А1), пристройка (Лит. а1) возведены самовольно.

Оформить право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области она не может, в связи с тем, что в доме при жизни наследодателя произведена перепланировка, а также самовольно возведены пристройки.

Поскольку перепланировка и возведение пристроек к жилому дому произведены с соблюдением всех норм и правил и на день смерти жилой дом № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками принадлежал умершему ФИО4, суд полагает возможным признать за Дулебовой Р.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, общей площадью 74,3 кв. м., жилой – 41,3 кв. м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Дулебовой Р.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 19.01.2015 года.