Дурицкий Сергей Николаевич

Дело №

УИД50RS№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г.Солнечногорск Московская область 10 апреля 2025 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Солнечногорск-7, <адрес>, общей площадью 70,5кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо Истца в указанной квартире на данный момент зарегистрированы по месту жительства жена Истца ФИО3 и сын Истца ФИО4. ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № Истец был уволен в запас по состоянию здоровья, имея на тот момент выслугу 29 лет 09 месяцев. В 2011 году Истец первый раз обратился в устной форме в Тимоновскую КЭЧ, был получен ответ, что отсутствуют полномочия, делегированные от департамента имущественных отношений МО РФ по вопросу передачи в собственность жилых помещений. В 2014 году Истец обратился за пояснением возможности приватизации его жилого помещения, был получен устный ответ, что Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.N?60 квартира Истца была включена в число служебных жилых помещений и приватизация ее невозможна. В 2017 году Истец обращался в Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с просьбой приватизировать квартиру, получи...

...л ответ, согласно которого «Учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации». В 2023 году Истец обратился в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области, в письменном ответе указано, что в реестре объектов муниципальной собственности указанная выше квартира не числится муниципальной. Таким образом, сложилась ситуация, когда спорную квартиру невозможно приватизировать в установленном законом порядке, что нарушает права и законные интересы Истца.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просил удовлетворить заявленные в исковом заявлении требования в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица ФГКУ «Московское региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третьи лица ФИО11, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу подп. 68 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004г. №, Министерство обороны РФ осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством РФ (ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ в ред. от 04.08.2022г.).

Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с названным федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (п. 1 ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих»).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, площадью 70,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относящее к федеральной собственности, передана нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России в лице ее начальника ФИО5 и ФИО2.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании решения жилищной комиссии Тимоновского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ №.

Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены его жена ФИО6, сын ФИО4, дочь ФИО7.

ФИО8 войсками от ДД.ММ.ГГГГ. № подполковник ФИО2 уволен с военной службы с зачислением в запас по состоянию здоровья (подпункта «б» пункта 3 статьи 51 Федерального закона Российской Федерации «О воинской обязанности и военной службе», общая продолжительность военной службы в Вооруженных силах Российской Федерации составляет 29 лет 9 месяцев (календарная).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Минобороны России в лице ее начальника ФИО5 (Наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен акт передачи жилого помещения, согласно которому Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Солнечногорск-7, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО9.

В 2017 году ФИО2 обратился в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность занимаемого им и его семьей жилого помещения, по результатам рассмотрения которого дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность гражданам в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, присвоен №.

Из ответа на запрос следует, что согласно выписке из реестра собственности муниципальной казны городского округа Солнечногорск, предоставленной Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Солнечногорск не числится муниципальным. На основании изложенного, заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным.

Однако, согласно платежным документам (квитанциям по лицевому счету №) по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, содержат сведения о статусе данного жилого помещения за период с июня 2018 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ– муниципальная.

Как следует из искового заявления, в 2024 году ФИО2 обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с письменным заявлением, однако по настоящее время заявление оставлено без ответа. ФИО2 и его семья никогда не участвовали в приватизации, не получали помощи на приобретение или строительство другого жилья. Все годы, проживания в квартире, они добросовестно пользуются спорным жилым помещением. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Спорная квартира является для Истца единственным жильем.

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 7 и 14.06.2006г., факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Распоряжением Правительства РФ от 29.12.2005г №р Солнечногорск-7 исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, Пограничной службы РФ и органов ФСБ России. В этой связи жилые помещения, находящиеся в военном городке, в отношении которых не принималось решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом об отнесении данных жилых помещений к служебным, не являются с этого времени служебными.

Доказательств, подтверждающих, что после ДД.ММ.ГГГГг. органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг №, принималось решение об отнесения спорной квартиры к числу служебных, не представлено.

Оценив имеющие по делу доказательства, учитывая, что истцом и членами его семьи ранее право на приватизацию не реализовано, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения, в отношении которого было принято решение о передаче в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения.

При этом суд учитывает, что в материалах дела имеется ходатайства от ФИО6 (жена истца) и ФИО9 (сын истца), согласно которым последние не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме, т.к. они не нарушают их прав и законных интересов, на спорное жилое помещение не претендуют, отказываются от своего права на приватизацию в пользу истца.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.