Дваладзе Татьяна Анатольевна

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,

с участием истца Вишева А.В., представителя истца Хайруллина С.А.,

третьего лица Вишевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишева Анатолия Васильевича к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вишев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора дарения, заключенного 11.10.1989г. между ФИО4 и Вишевым А.В., 13/100 долей домовладения, состоящего из двухэтажного жилого бревенчатого дома в 12 комнат, общеполезной площадью 218,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 159,4 кв.м., двух сараев тесовых, находящегося в ..., и расположенного на участке земли 1111 кв.м., было передано в дар истцу Вишеву А.В. На основании договора дарения, заключенного 07.12.1990г. между ФИО5 и Вишевым А.В., 12/100 долей домовладения, состоящего из двухэтажного жилого бревенчатого дома в 12 комнат, общеполезной площадью 218,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 159,4 кв.м., семи сараев тесовых, уборной, забора тесовых, асфальтового покрытия, находящегося в ... ... Башкирской ССР, и расположенного на участке земли 824 кв.м., было передано в дар истцу Вишеву А.В. По сведениям, содержащимся в органе государственной регистрации недвижимости по РБ, Вишеву А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 25/100 долей объекта недвижимости – жилой дом, площадью 219,1 кв.м., по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 27.01.2015г. Управлением Росреестра по РБ. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ» выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на принадлежащий Вишеву А.В. объект недвижимости по вышеуказанному адресу, согласно которой данный объект недвижимости представляет собой ..., площадью 60,4 кв.м., по адресу: ..., кадастровый .... Согласно технического паспорта домовладения по адресу: РБ, ..., выполненного ТУ г. Уфы ГУП БТИ РБ, а также выписке из ЕГРН, квартира, принадлежащая Вишеву А.В., расположена в двухэтажном многоквартирном жилом доме, площадью 219,1 кв.м., Вишеву А.В. дом принадлежит на праве общей долевой собственности ... от 19.01.2015г., доля в праве 25/100. Вишев А.В. постоянно и непрерывно проживает в жилом помещении – ... по вышеуказанному адресу с 1990 года. Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Советский район отделение «Спортивное», совместно с Вишевым А.В. зарегистрированы: жена Вишева И.В., дочь Дваладзе Т.А., внуки ФИО6, ФИО7 Вишев А.В. и члены его семьи добросовестно и непрерывно владели и пользовались данным жилым помещением – квартирой. По оплате коммунальных услуг, электроэнергии, газа, услуг связи, а также земельного, имущественного налога, задолженностей на объект недвижимости – ..., не имеется. По страховому свидетельству от 1989г. договор страхования заключался на жилой дом и постро...

Показать ещё

...йки по адресу: .... в паспорте гражданина РФ адрес регистрации Вишева А.В. указан: .... В связи с расселением и сносом жилого помещения по вышеуказанному адресу Администрацией ГО г. Уфа РБ и членам его семьи будет предоставлено альтернативное жилье на основании договора мены (гарантийное письмо МБУ «Служба сноса и расселения» от 20.09.2017г. № 458). Согласно правоустанавливающих документов Вишеву А.В. принадлежит 25/100 доля в праве в жилом доме по .... Кадастровый учет принадлежащего Вишеву А.В. объекта недвижимости произведен, вид жилого помещения – .... Для заключения договора мены в связи с расселением и сносом жилого помещения в рамках исполнения Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Вишеву А.В. было предложено представить документ о праве собственности на ... по указанному адресу. Вишев А.В. обратился с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации. Однако, государственная регистрация права на квартиру, в которой проживает Вишев А.В. и члены его семьи, приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающего документа на заявленный объект недвижимости – ..., расположенную в г.Уфе. В результате чего, Вишев А.В. не имеет возможности реализовать предоставленное законом право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом в виде .... У Вишева А.В. имеется единственный способ для осуществления гражданско-правовых сделок с квартирой, а также для государственной регистрации права собственности на ..., с обращением в суд для признания права собственности на объект недвижимости по адресу: ..., за Вишевым А.В. Правоустанавливающими документами – договором дарения от 11.10.1989г. № б/н, договором дарения от 07.12.1990 № б/н, Вишеву А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 25/100 на объект по адресу: РБ, .... Указанные обстоятельства указывают на то, что принадлежащая Вишеву А.В. доля в праве 25/100 по адресу: ..., соответствует .... Просит суд признать за Вишевым А.В. право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, ....

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, .... Право общей долевой собственности, доля в праве 25/100, на жилой дом по адресу: РБ, ..., прекратить.

В судебном заседании истец Вишев А.В., представитель истца Хайруллин С.А., третье лицо Вишева И.В. просили исковые требования удовлетворить, признать за Вишевым А.В. право собственности на ... по адресу: РБ, ..., право собственности на 25/100 долей домовладения по адресу: РБ, ..., прекратить.

Третье лицо Дваладзе Т.А., представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

Закон не ограничивает права физических лиц иметь в собственности любое имущество.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

На основании договора дарения, заключенного 11.10.1989г. между ФИО4 и Вишевым А.В., 13/100 долей домовладения, состоящего из двухэтажного жилого бревенчатого дома в 12 комнат, общеполезной площадью 218,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 159,4 кв.м., двух сараев тесовых, находящегося в ..., и расположенного на участке земли 1111 кв.м., было передано в дар истцу Вишеву А.В.

На основании договора дарения, заключенного 07.12.1990г. между ФИО5 и Вишевым А.В., 12/100 долей домовладения, состоящего из двухэтажного жилого бревенчатого дома в 12 комнат, общеполезной площадью 218,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 159,4 кв.м., семи сараев тесовых, уборной, забора тесовых, асфальтового покрытия, находящегося в ... ... Башкирской ССР, и расположенного на участке земли 824 кв.м., было передано в дар истцу Вишеву А.В.

По сведениям, содержащимся в органе государственной регистрации недвижимости по РБ, Вишеву А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 25/100 долей объекта недвижимости – жилой дом, площадью 219,1 кв.м., по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 27.01.2015г. Управлением Росреестра по РБ.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ» выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на принадлежащий Вишеву А.В. объект недвижимости по вышеуказанному адресу, согласно которой данный объект недвижимости представляет собой ..., площадью 60,4 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ....

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: РБ, ..., выполненного ТУ г. Уфы ГУП БТИ РБ, а также выписке из ЕГРН, квартира, принадлежащая Вишеву А.В., расположена в двухэтажном многоквартирном жилом доме, площадью 219,1 кв.м., Вишеву А.В. дом принадлежит на праве общей долевой собственности ... от 19.01.2015г., доля в праве 25/100.

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2018 года ... в здании, расположенном по адресу: ... зарегистрировано право собственности на ..., а также доля в праве 25/100 на здание, зарегистрированное на праве собственности за Вишевым А.В. Таким образом право собственности на ... не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого здания, расположенного по адресу: ... от 27.01.2011 года данное жилое здание состоит из пяти квартир. общей площадью 219,1 кв.м.

Согласно материалам дела истцом были заключены договора электроснабжения и газоснабжения на ... по адресу: ....

Вишев А.В. постоянно и непрерывно проживает в жилом помещении – ... по вышеуказанному адресу с 1990 года. Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Советский район отделение «Спортивное», совместно с Вишевым А.В. зарегистрированы: жена Вишева И.В., дочь Дваладзе Т.А., внуки ФИО6, ФИО7

Вишев А.В. и члены его семьи добросовестно и непрерывно владели и пользовались данным жилым помещением – квартирой ..., площадь которой почти равна 25/100 доли жилого здания, расположенного по адресу: .... По оплате коммунальных услуг, электроэнергии, газа, услуг связи, а также земельного, имущественного налога, задолженностей на объект недвижимости – ..., не имеется.

По страховому свидетельству от 1989г. договор страхования заключался на жилой дом и постройки по адресу: .... в паспорте гражданина РФ адрес регистрации Вишева А.В. указан: ....

В связи с расселением и сносом жилого помещения по вышеуказанному адресу Администрацией ГО г. Уфа РБ и членам его семьи будет предоставлено альтернативное жилье на основании договора мены (гарантийное письмо МБУ «Служба сноса и расселения» от 20.09.2017г. № 458).

Согласно правоустанавливающих документов Вишеву А.В. принадлежит 25/100 доля в праве в жилом многоквартирном доме по .... Кадастровый учет принадлежащего Вишеву А.В. объекта недвижимости произведен, вид жилого помещения – ..., присвоен кадастровый ....

Для заключения договора мены в связи с расселением и сносом жилого помещения в рамках исполнения Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Вишеву А.В. было предложено представить документ о праве собственности на ... по указанному адресу.

Вишев А.В. обратился с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации. Однако, государственная регистрация права на квартиру, в которой проживает Вишев А.В. и члены его семьи, приостановлена по причине отсутствия правоустанавливающего документа на заявленный объект недвижимости – ..., расположенную в г.Уфе.

В результате чего, Вишев А.В. не имеет возможности реализовать предоставленное законом право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом в виде ... по адресу ..., составляющей 25/100 доли в праве собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по ....

Правоустанавливающими документами – договором дарения от 11.10.1989г. №б/н, договором дарения от 07.12.1990 № б/н, Вишеву А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 25/100 на объект по адресу: РБ, .... Указанные обстоятельства указывают на то, что принадлежащая Вишеву А.В. доля в праве 25/100 по адресу: ..., соответствует ....

Согласно выписке из ЕГРН сведения об ограничении прав и обременение на занимаемое Вишевым А.В. жилое помещение не зарегистрированы, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Вишев А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой ... по адресу: Уфа, ... соответствующей его доле в праве собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., на протяжении пятнадцати лет (с 1990 года), то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности Вишева А.В. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Поскольку объект недвижимого имущества определен – ... расположенная по адресу: ..., суд прекращает за Вишевым А.В. право собственности на 25/100 долей домовладения по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вишева Анатолия Васильевича к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Вишева Анатолия Васильевича на 25/100 долей многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Признать за Вишевым Анатолием Васильевичем право собственности на жилое помещение – ..., расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: Е.А. Оленичева

Свернуть