Двухжилова Евгения Александровна

дело № 2-3333/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ретуевой О.Н., при секретаре судебного заседания Шенгель Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО3 о выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО2, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают ответчики без регистрации. Специалистом Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по указанном адресу, в ходе которого из беседы с ФИО2 ему стало известно, что ФИО3 и члены его семьи были вселены в жилое помещение с разрешения завода ЖБИ, однако документов подтверждающих право проживания ответчик не представил. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ департаментом жилищной политики Администрации <адрес> направлено письмо с требованием предоставить документы, подтверждающие право проживания. ДД.ММ.ГГГГ осуществлен повторный выезд представителя Администрации <адрес>, в ходе которого документов, подтверждающих право проживания ответчики также не представили. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, каких-либо правовых оснований для проживания в квартире ответчики не имеют, не сост...

...оят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. В связи с изложенным, истец просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением (л.д. 75), в обоснование которого указали, что вселились в жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО КСМ «Сибирский железобетон» составом семьи 8 человек. Оплата коммунальных услуг вычиталась из заработной платы по месту работы в ООО КСМ «Сибирский железобетон» ежемесячно. С ДД.ММ.ГГГГ года, после передачи общежития, оплата коммунальных услуг производилась по квитанциям ежемесячно. ФИО3 был уволен с ООО КСМ «Сибирский железобетон» в связи с сокращением штатов. В настоящее время в квартире фактически проживают только ФИО3 и ФИО4 Дети выросли и живут со своими семьями. Истцы по встречному иску просили признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Администрации <адрес> и третьего лица департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО12, действующий на основании доверенностей, просил первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска считал необходимым отказать, считал верной фамилию ответчиков ФИО17.

ФИО3, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначального иска. ФИО3 встречный иск просил удовлетворить. ФИО6 (3 лицо по встречному иску) также полагала, что иск ее отца подлежит удовлетворению, указала так же что в спорной квартире проживают ее родители ФИО3 и ФИО4 Все дети ФИО17 проживают по иным адресам, не с родителями. Она проживает сестрой ФИО1

Ответчик ФИО4 (истец по встречному иску), а так же ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО3 (третьи лица по встречному иску), в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. ФИО9 в судебном заседании подтвердила показания ФИО2 и ФИО6

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля ФИО13, ФИО14, заключение прокурора, полагавшего, что требования Администрации <адрес> не подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (ДД.ММ.ГГГГ год), к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно копии трудовой книжки на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ЗАО «Комбинат строительных материалов» в должности газоэлектросварщика 3 разряда в кирпичное производство, ДД.ММ.ГГГГ уволен по п. 5 ст. 29 КЗоТ РФ переводом в ООО «КСМ Сибирский железобетон».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал в ООО «КСМ Сибирский железобетон» в должности машиниста экскаватора в АТУ, уволен переводом в ООО «КСМ Транспортник-2003» по п. 5 ст. 77 ТК РФ. (л.д. 105-112)

Как следует из пояснений ФИО2 и подтверждается копией трудовой книжки до 1999 ФИО3 работал в Самаркандтрансстрой и проживал в <адрес> с женой ФИО4 и детьми.

Как следует из копии трудовой книжки на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в ООО «Комбинат строительных материалов Сибирский железобетон» уборщицей бытовых помещений кирпичного производства. Уволена ДД.ММ.ГГГГ переводом в ООО «Кирпичник». (л.д. 152-161) До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 работала в Самаркандтрансстрой.

Из объяснений ФИО2 следует, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и члены его семьи, приехавшие из Узбекистана в качестве беженцев, вселились в общежитие № по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в виде общежития было предоставлено ФИО3 в связи с работой.

Общежитие № по адресу <адрес> ранее принадлежало ЗАО «Комбинат строительных материалов» и на основании решения Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ "О приеме в муниципальную собственность <адрес> объектов ЗАО «Комбинат строительных материалов» было передано в муниципальную собственность <адрес>, что следует из выписки из Реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 7).

В связи с перенумерацией в соответствии с постановлением главы городского самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) указанному общежитию был присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 140)

Как следует из постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п названное выше общежитие исключено из муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>. (л.д. 70)

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Комбинат строительных материалов» ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного реестра так же следует, что ООО «Комбинат строительных материалов Сибирский железобетон» создано ДД.ММ.ГГГГ (ИНН 5501229859) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре так же имеются сведения о ООО «Комбинат строительных материалов Сибирский железобетон» создано ДД.ММ.ГГГГ (ИНН 5502043769) имеет основной вид деятельности строительство зданий.

Факт заселения ФИО2 и членов его семьи помимо пояснений истца и третьих лиц по встречному иску подтверждается в том числе представленными в материала дела анкетами по истребованию документов о государственной регистрации актов гражданского состояния с территории государств-членов СНГ и стран Балтии ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО17 Ал.А., в которых последние указывают в качестве адреса местожительства <адрес>. (л.д. 114, 117, 118, 119)

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по месту работы в ООО «КСМ «Сибирский железобетон» предоставлена комната в общежитии № <адрес>, ком. 37 размером 22 кв.м. составом семьи из 8 человек.

Подлинник указанного ордера в ходе судебного разбирательства представлен не был. Как указано ответчиками, он был утрачен в связи с произошедшим в квартире пожаром в 2001 году.

Согласно сведениям Управления надзорной деятельности и профилактической работы Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы Центрального АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в электронной базе данных зарегистрирован пожар, произошедший ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр. Загородный, <адрес>. (л.д. 150) Кроме того, факт пожара подтверждается актом расследования причин пожара ООО «КСМ Сибирский железобетон», согласно которому пожар произошел в результате некачественного переносного удлинителя импортного производства, к которому был подключен холодильник, умышленного поджога и вины жильцов не установлено. (л.д. 99)

За спорное жилое помещение истцы оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями за 2005-2006 г.г. (л.д. 77-98). Как следует из объяснений ответчиков, до указанного период оплата коммунальных услуг удерживалась из заработной платы.

Обстоятельства вселения ФИО2 и членов его семьи подтверждаются так же показаниями свидетеля ФИО15, которая на момент предоставления жилого помещения в 2000 году работала в ООО «КСМ «Сибирский железобетон» в должности председателя профкома. Свидетель суду пояснил, что в ее полномочия входили обязанности по подготовке документов о предоставлении квартир нуждающимся работникам завода. ФИО3 и его супруга ФИО4 состояли в трудовых отношениях с ООО «КСМ «Сибирский железобетон». На одном из заседаний профкома рассматривался вопрос о предоставлении им жилья. На момент предоставления жилого помещения общежитие № находилось в собственности завода. Она лично готовила ордер для заселения семьи ФИО17 в общежитие. Знает, что в квартире был пожар и ФИО17 восстанавливали документы.

В судебном заседании допрошенная свидетель ФИО13 указывала, что семью ФИО17 она знает еще с того момента, как проживала в <адрес>. Ее семья так же переехала в <адрес> в конце 90-х годов. ФИО3 и его жена работали на кирпичном заводе и от завода им предоставили общежитие. Она помогала семье ФИО17 переезжать в общежитие.

Таким образом, из анализа представленных доказательств, следует, что ФИО3 и члены его семьи (супруга ФИО4 и дети) в августе 2000 года вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ФИО3 по месту работы в ООО «Комбинат строительных материалов «Сибирский железобетон».

Доказательство иного истцом по первоначальному иску суду не представлено в порядке ст.12, 56, 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно техническому паспорту комната № в <адрес>,2 кв.м. (л.д. 75)

Согласно справкам ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на <адрес> не значится (л.д. 46-47, 173)

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО3 в собственности жилых помещений не имеют. (л.д. 37-44) ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, иных жилых помещений в собственности не имеет.

В материалах дела имеется копия лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, представленная ООО «УК Жилищник 4», согласно которой в спорном жилом помещении в настоящее время проживают: ФИО3 (основной квартиросъемщик), ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО8(сын), ФИО7(сын), ФИО1 (дочь), ФИО9 (дочь), ФИО3 (сын). (л.д. 29)

Вместе с тем, из пояснений ФИО2, следует, что в настоящее время фактически в спорном жилом помещении проживают лишь ФИО3 и его супруга ФИО4, а дети проживают по иным адресам. Третье лицо ФИО6 в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердила.

Указанные пояснения согласуются с материалами дела, пояснениями сторон. Так, согласно справке ТОС «Загородный» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает супруга ФИО4 (л.д. 151).

Согласно справке УВМ УМВД России по <адрес> не значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО19 Ал.А.

ФИО9 имеет регистрацию в <адрес>.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам Администрации г. Омска, суд с учетом того, что ФИО3 вселен в жилое помещение в связи с работой в ООО «КСМ «Сибирский железобетон», ФИО4 вселена в качестве члена семьи, супруги проживают в квартире на законных основаниях, спорная квартира для них является единственным жильем, приходит к выводу, что у истцов по встречному иску возникло право пользования спорной квартирой. До настоящего момента их право проживания Администрацией г. Омска не оспаривалось. Отсутствие письменного договора социального найма не ограничивает возможность признания за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Согласно положениям данной нормы выселению подлежат только наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи.

Части 1, 4 статьи 69 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может утрачивает право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Мотивируя требования о выселении ответчиков по первоначальному иску представитель Администрации г. Омска ссылается на отсутствие оснований на их проживание в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, судом в ходе рассмотрение дела установлено наличие у ФИО2, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО3 вселен в спорное жилое помещение как работник ООО «КСМ Сибирский железобетон», а ФИО4 является супругой ФИО2 и вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя.

В виду установленного права пользования, суд не находит оснований для удовлетворения требований Администрации г. Омска о выселении ФИО2, ФИО4

На иные обстоятельства, исключающие возможность проживания ФИО2, ФИО4 по первоначальному иску в спорном жилом помещении Администрация г. Омска не ссылается.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В удовлетворении требования о выселении ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО1, ФИО9, ФИО2 суд считает необходимым отказать, поскольку судебным разбирательством было установлено, что фактически указанные лица в жилом помещении не проживают, в жилом помещении не зарегистрированы. Внесение поименованных ответчиков в лицевой счет (без регистрации) суд связывает с их вселением в спорное жилое помещение в 2000 году как членов семьи нанимателя ФИО2 Право на обращения о признании права пользования жилым помещением № по ул. мкр. Загародный, 1/1, площадью 22.9 кв.м. на условиях договора социального найма указанные третьи лица не заявляли.

При этом, исходя из положения ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, не лишает ФИО2 и ФИО4 права вселить в занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма своих детей.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска Администрации г. Омска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО3 о выселении без предоставлении жилого помещения и удовлетворить в полном объеме требования встречного иска ФИО2, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Администрации г. Омска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО9, ФИО3 о выселении из жилого помещения, отказать.

Признать за ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением <адрес>, площадью 22.9 кв.м. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Ретуева

Мотивированное решение составлено 16.11.2018.

Дело № 2-513/2024 (2-6150/2023)

УИД 55RS0007-01-2023-007378-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 февраля 2024 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Тепловая компания» к Д.А.А., Д.И.Э. о взыскании задолженности за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Тепловая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам Д.А.А., Д.И.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение.

В обоснование иска указано, что истец является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой <адрес> В силу ч. 5 ст. 58 ГК РФ АО «Тепловая компания» является правопреемником прав и обязанностей МП г. Омска «Тепловая компания» в полном объеме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № №. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, отпустив абоненту тепловую энергию по адресу: <адрес> <адрес> полном объеме. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ответчик на основании ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, за перио...

...д с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 51679,32 руб.

Просят взыскать с ответчика Д.А.А. задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51679,32 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12586,63 руб., а так же взыскать госпошлину в размере 2128 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции 67 рублей, вернуть излишне уплаченную госпошлину (л.д. 10).

В ходе рассмотрения дела истец исковые требований уточнил по процессуальному кругу ответчиков, просил взыскать задолженность с Д.А.А., Д.И.Э. (л.д. 74).

В судебном заседании представитель истца АО "Тепловая компания" Ж.Е.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненное исковое заявление по основаниям, изложенным в иске. Требования просила удовлетворить в полном объеме, задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики Д.И.Э., Д.А.А. в судебном заседании участия не принимали. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Третьи лица по делу: Администрация г. Омска, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Д.Л.А., Д.Е.А., Д.Ю.А., Д.И.А., Д.И.А., Д.О.А., Д.А.А.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 -547 ГК РФ) применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статья 547 ГК РФ предусматривает, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Жилой <адрес> входит в перечень жилых домов, получающих тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, отпускаемую АО "Тепловая компания". Указанный факт не оспаривался сторонами.

Таким образом, истец в качестве энергоснабжающей организации, поставляет через присоединенную сеть тепловую энергию в виде отопления и горячей воды, в том числе, и в квартиру ответчиков № выше названного жилого многоквартирного дома.

Жилое помещение по адресу: <адрес> относится к маневренному жилищному фонду, передано нанимателю Д.А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия лицевого счета от 2022 года, представленная ООО «УК Жилищник 4», согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы: Д.А.А. (основной квартиросъемщик), Д.И.Э. (жена), Д.Л.А. (сын), Д.Е.А. (дочь), Д.Ю.А.(сын), Д.И.А.(сын), Д.И.А. (дочь), Д.О.А. (дочь), Д.А.А. (сын). (л.д. 29)

При рассмотрении гражданского дела № 2-3333/2018 по исковому заявлению Администрации г. Омска к Д.А.А., Д.И.Э., Д.Л.А., Д.Е.А., Д.Ю.А., Д.И.А., Д.И.А., Д.О.А., Д.А.А. о выселении из жилого помещения, по встречному иску Д.А.А., Д.И.Э. к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, было установлено, что фактически в жилом помещении проживают Д.А.А. и его супруга Д.И.Э.

Таким образом, ответчики являются потребителями тепловой энергии, отпускаемой АО "Тепловая компания". Соответственно, они являются лицами, обязанным вносить плату за оказанные истцом услуги.

В судебном заседании установлено, что истец свои обязательства по подаче тепловой энергии ответчику выполнил в полном объеме, предоставив услуги по тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения. Доказательств обратному выводу в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В спорный период ответчики пользовались услугами истца по потреблению тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения, оплата за полученную услугу в спорный период надлежащим образом и в полном объеме не производилась, что подтверждается представленным расчетом. Иного ответчиком не представлено и не доказано.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с положениями п.п. "и" п. 34 и п. 159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 13.07.2019 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету задолженность ответчика составляет: за горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6468,82 рублей, за отопление в размере 44661,40 рублей (л.д. 14-15).

Доказательства в опровержение доводов и расчетов истца ответчики в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представили.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по оплате задолженности за теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение) в заявленном размере, является обоснованным, а потому подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12586,63 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств надлежащего исполнения своих обязательств не представил. Размер пени проверен судом. Он соответствует заявленному периоду и действующей ставке, по своему размеру не является завышенным.

В этой связи, суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, учитывая, что стороной ответчика предоставленный расчет оспорен не был, с ответчика подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления АО «Тепловая компания» уплатило государственную пошлину в общем размере 1600 рублей по платежным поручениям №, №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9, 11-13).

В просительной части искового заявления истец просит зачесть ранее уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа в мировой суд в размере 542 рубля, а так же возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 14 рублей. К исковому заявлению истец приложил определение мирового судьи об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Заявление с приложенными документами было возвращено в адрес истца по причине отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Таким образом, доказательств оплаты государственной пошлины при обращении в мировой суд на сумму 542 рубля в материалы дела не представлено.

Исходя из цены иска размер государственной пошлины по данному иску составляет 2128 рублей. Фактически истцом представлены доказательства уплаты на сумму 1600 рублей, доказательства уплаты государственной пошлины на сумму 528 рублей в материалы дела не представлено. В связи с указанным, оснований для взыскания в пользу истца с ответчиков суммы государственной пошлины в размере 2128 рублей не имеется, как и нет оснований для возврата излишне уплаченной государственной пошлины.

В части взыскания почтовых расходов в размере 67 рублей суд полагает требования подлежащими удовлетворению. В материалы дела представлен реестр почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма платы за пересылку составила 67 рублей (л.д. 19-20).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Тепловая компания» к Д.А.А., Д.И.Э. о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> Д.И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу АО «Тепловая компания» (ИНН 5503272070, ОГРН 1235500015520) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за горячее водоснабжение в размере 6468 (шесть тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 82 копейки, за отопление в размере 44661 (сорок четыре тысячи шестьсот шестьдесят один) рубль 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12586 (двенадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 29 февраля 2024 г.