Дымова Галина Николаевна

УИД 02RS0001-01-2024-007733-11 Дело № 2-2263/2024

Категория 2.186

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Сумачакова И.Н.,

при секретаре Самойловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дымовой Г.Н. к Волковой И.М., Администрации г. Горно-Алтайска, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дымова Г.Н. обратилась в суд с иском к Волковой И.М., Администрации г. Горно-Алтайска, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» о включении в наследственную массу после смерти Дымова Г.Н. и признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика <адрес> площадью 449 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что Дымова Г.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга Дымова Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После открытия наследства нотариусом было открыто наследственное дело, Дымовой Г.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано не на все имущество Дымова Г.Н., в связи с чем Дымова Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: Республика <адрес>, <адрес>, но нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок. Между тем, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства. Изначально данный земельный участок был предоставлен Дымову Г.Н. для строительства жилого дома, но отыскать документы не представляется возможным. Решением исполкома городского Совета Депутатов трудящихся № 237 от 26.06.1957 г. Дымову Н.В. на указанном участке было разрешено строительство нового жилого дома с условием сноса старого строения ввиду его непригодности. 12 сентября 1983 года Дымов Н.В. умер, его супругой Дымовой П.З. получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке. В 1995 году Дымова П.У. умерла, после ее смерти осталось четверо наследников. К тому моменту дом фактически состоял из двух квартир, используемых в качестве самостоятельных жилых помещений. Наследникам Дымовой Н.З. Куликовой М.Н. и Маркиной А.Н, выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома. В 1997 году нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/2 долю наследственного имущества – Дымову Г.Н. и Дымову М.Н. (по 1/4 доли). Фактически между наследниками был произведен раздел наследственного имущества: Куликовой М.Н. и Маркиной А.Н. в равных долях досталась одна и...

...з квартир в общем жилом доме, а Дымову Г.Н. и Дымову М.Н. – вторая квартира в жилом доме, который по-прежнему числился единым объектом недвижимости. Впоследствии Куликова М.Н. и Маркина А.Н. произвели отчуждение принадлежащей им части жилого дома и земельного участка в пользу третьих лиц, посередине участка было проложено ограждение, отделявшее самостоятельные домовладения друг от друга. В 2000 году в доме произошел пожар, в результате которого объект перестал соответствовать признакам жилого и его использование по прямому назначению стало невозможным. Остатки жилого дома были снесены правопреемниками Куликовой М.Н. и Маркиной А.Н. Земельный участок, расположенный под ним, поставлен на кадастровый учет, в настоящее время на нем имеется новое капитальное строение – жилой дом. Владельцами второй половины двухквартирного дома Дымовым М.Н. и Дымовым Г.Н. в 2001 году был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом. Остаточная площадь строения составила 13,7 кв.м. В 2005 году умер Дымов М.Н., в 2006 – Дымов Г.Н., оформление домовладения было не окончено. Волковой И.М. (дочери Дымова М.Н.) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли остатков жилого дома после пожара, находящегося по адресу: г. <адрес>. Свидетельство выдано наследнику лишь в 1/4 доле на объект, претерпевший преобразования после пожара и сноса большей части строения, в результате чего произошло перераспределение долей, тем самым увеличена доля наследника на имущество до 1/2. Дымовой Г.Н. вообще не выдавалось свидетельство о праве на наследство в виде остатков жилого дома. Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Гоголя, д. 61, на кадастровом учете не состоит, вместе с тем участок обслуживал жилой дом и находился во владении и пользовании его правообладателей с 1930-х годов.

В судебном заседании представитель истца Енушевская К.С. исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик Волкова И.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» Савостина Д.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1141 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в исковом заявлении, земельный участок, расположенный по адресу<адрес> 1930-х годах был предоставлен Дымову Н.В. (отцу Дымова Г.Н.) для строительства жилого дома, однако предоставить подтверждающие документы не представляется возможным в связи с тем, что архивные фонды, находящиеся на хранении в КУ РА «Государственный архив Республики Алтай» являются опечатанными и недоступны для ознакомления гражданам, электронный фонд архива не является полным.

Согласно протоколу № 21 заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г. гр-ну Дымову Н.В. постройку нового жилого дома разм. 5,0 х 8,0 по ул. Гоголя № 47 с условием сноса старого строения (п. 13).

В решении исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов № 155/2 от 14.06.1984 г. указывается, что по данным БТИ домовладение по адресу: г. <адрес> зарегистрировано за Дымовым Н.В. с 1939 года, в связи с чем Дымовой П.З., действующей как наследнице после смерти Дымова Н.В., решено выдать регистрационное удостоверение на деревянный жилой дом с деревянным троестеном, общая полезная площадь дома 29,5 кв.м., жилая площадь дома 148,1 кв.м., общая полезная и жилая площадь пристроя 22,4 кв.м.

Переадресация домовладения с «ул. Гоголя, д. 47» на «ул. Гоголя, д. 55» подтверждается письмом Администрации г. Горно-Алтайска № 01-12/Д-1043 доп. 15.10.2024 г.

Дымов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года (указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.). ДД.ММ.ГГГГ года его женой Дымовой П.З. получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого деревянного дома, площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., с жилым деревянным пристроем полезной площадью 22,4 кв.м., с двумя сенями, баней, сараем, двумя навесами и ограждением, расположенным на земельном участке мерою 600 кв.м., по адресу<адрес>

12 мая 1995 года Дымова П.З. умерла.

Как указано в исковом заявлении, к тому времени дом фактически состоял из двух квартир, используемых в качестве самостоятельных жилых помещений.

14 ноября 1995 года нотариусом Горно-Алтайской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю (в равных долях) на наследственное имущество, состоящее из жилого бревенчатого дома, площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., с двумя тесовыми сенями и двумя навесами и штакетным ограждением в г<адрес> расположенных на земельном участке мерою 600 кв.м., наследникам Куликовой М.Н. и Маркиной А.Н.

04 сентября 1997 года нотариусом Горно-Алтайской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся часть наследственного имущества Дымову Г.Н. и Дымову М.Н. (по 1/4 доли).

Фактически между наследниками был произведен раздел наследственного имущества: Куликовой М.Н. и Маркиной А.Н. в равных долях досталась одна из квартир в общем жилом доме, а Дымову Г.Н. и Дымову М.Н. – вторая квартира в этом жилом доме. Тем самым между наследниками сложился порядок пользования общим имуществом.

Впоследствии Куликова М.Н. и Маркина А.Н. произвели отчуждение принадлежащей им части жилого дома и земельного участка третьим лицам. Посередине земельного участка было проложено ограждение, отделявшее самостоятельные домовладения друг от друга.

08 июля 2000 года в доме произошел пожар, в результате чего перестал быть пригодным для проживания.

На основании постановления Администрации г. Горно-Алтайска № № от 20.09.2001 г. произведена переадресация жилого дома с адреса «ул. Гоголя, д. 55» на «ул. Гоголя, д. 61».

Часть остатков жилого дома в виде соответствующей квартиры, уничтоженной пожаром, была снесена собственниками приобретенной у Куликовой М.Н. и Маркиной А.Н. квартиры. Земельный участок, распложенный под ней, поставлен на кадастровый учет, в настоящее время имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – «для эксплуатации и обслуживания 1/2 доли жилого дома» и адрес: <адрес> <адрес> На данном земельном участке в настоящее время имеется новое капитальное строение – жилой дом с кадастровым номером №

Владельцами остатков второй квартиры Дымовым М.Н. и Дымовым Г.Н. в 2001 году был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом. По данным проведенной инвентаризации остаточная площадь строения составила 13,7 кв.м.

Дымов М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года, а Дымов Г.Н. – ДД.ММ.ГГГГ, не окончив оформление домовладения.

16 мая 2006 года нотариусом г. Горно-Алтайска Республики Алтай Волковой И.М. (дочери Дымова М.Н.) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли остатков жилого дома после пожара, находящегося по адресу: <адрес>. В свидетельстве указано, что остатки жилого дома после пожара, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на который переходит по наследству, состоят из бревенчатого строения, процентом износа 58%, полезной площадью 13,7 кв.м., с тесовыми сенями и штакетным ограждением, расположенными на земельном участке по землеотводным документам – 600 кв.м., по данным последней инвентаризации – 454 кв.м.

Между тем, указанное свидетельство выдано наследнику лишь в 1/4 доле на объект, претерпевший преобразования в виде пожара и сноса большей части строения, в результате которых произошло перераспределение долей, тем самым доля наследодателя (и наследника) увеличилась до 1/2.

Дымовой Г.Н. в рамках наследственного дела № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Алтай, Усть-Канский район, с. Усть-Кан, ул. Новая, д. 7, кв. 2. Свидетельство о праве на наследство в виде остатков жилого дома не выдавалось.

08 июля 2024 года Дымова Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

07 июля 2024 года нотариусом нотариального округа «Усть-Канский район» Республики Алтай Баркышевым Э.Т. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на земельный участок.

По данным кадастра недвижимости запись о кадастровом учете жилого дома по адресу: <адрес> к настоящему моменту является погашенной (согласно выписки из ЕГРН № № от 31.10.2024 г. жилой дом, 1977 года постройки, снят с кадастрового учета 12 февраля 2024 года).

Таким образом, несмотря на то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит, истцом доказано, что этот земельный участок обслуживал жилой дом и находился во владении и пользовании его правообладателей (наследодателей истца) с 1930-х годов.

ГК РСФСР (утв. Постановлением ВЦИК от 11.11.1922 г.) было определено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота, при этом владение землею допускается только на правах пользования (ст. 21).

Указанным нормативным правовым актом были урегулированы правоотношения по предоставлению земельных участков на праве застройки, а также порядок заключения и исполнения договоров о предоставлении участков под застройку.

В соответствии со ст. 71 ГК РСФСР договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с юридическими и физическими лицами на сроки: для каменных (кирпичных) и железобетонных строений – до шестидесяти пяти лет, для смешанных строений – до шестидесяти лет, для деревянных строений – до пятидесяти лет. В случаях, когда земельные участки представляются под застройку рабочими жилищами и строения возводятся вновь, договоры о праве застройки должны быть заключаемы на вышесказанные предельные сроки.

Согласно примечанию 2 к п. 15 Положения о земельных распорядках в городах, утв. Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.

В соответствии с п.п. 2 и 3 Инструкции Наркомюста РСФСР № 204 от 12.12.1925 г. «О применении права застройки земельных участков в городах и городских поселениях» право застройки есть вещное срочное право возводить строения на городских и внегородских землях, владеть, пользоваться и распоряжаться этими строениями в пределах срока, предусмотренного договором застройки. Право это устанавливается договором о предоставлении под застройку как свободных земельных участков, так и застроенных в целях достройки, надстройки, перестройки и капитального ремонта строений и возведения новых. В пределах срока договора о праве застройки право это переходит по наследству, может быть обременено залогом и отчуждаемо. Будучи раз установлено договором, право застройки не может быть прекращаемо до истечения срока договора.

Согласно параграфам 8, 9 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР № 83 от 21.02.1968 г., документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в том числе: договоры о праве застройки, заключенные до 26.08.1948 г.; относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства; договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности, заключенные после 26.08.1948 г.

Тем самым, законодательство, действовавшее в соответствующий период, предусматривало предоставление (отвод) гражданам земельных участков на вещных правах ограниченного пользования, в том числе на праве застройки земельного участка, которые впоследствии являлись основанием для возникновения у граждан права собственности на капитальное строение, возведенное на данном участке, и не допускало самовольного строительства на земельных участках, не отведенных специально для этих целей.

Факт отвода земельного участка для строительства по адресу<адрес> (после переадресации – <адрес>, позднее – <адрес>) и существования договора о праве ограниченного пользования участком подтверждается теми обстоятельствами, что распорядительным документом уполномоченного органа – исполкома местного Совета депутатов трудящихся в 1957 году Дымову Н.В. было разрешено строительство по указанному адресу нового дома на месте старого, пришедшего в негодность, а также возникновением у него права собственности на жилой дом, завершенный строительством в 1977 году, впоследствии перешедший к правопреемникам в порядке наследования по нотариальным свидетельствам, в которых указано на наличие землеотводных документов на земельный участок мерою 600 кв.м.

Согласно норме ст. 87 ЗК РСФСР (утв. Законом РСФСР от 01.07.1970 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, при переходе права собственности на спорное домовладение к новым собственникам переходило соответствующее право пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.

Действующей нормой подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного закона если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из положений п. 3 ст. 3 указанного закона следует, что оформление в собственность граждан таких земельных участков и переоформление прав на такие земельные участки сроком не ограничивается.

Возможность признания права собственности на такие земельные участки за наследниками бывших землепользователей подтверждена практикой высшей судебной инстанции (в частности, определением Верховного Суда РФ № 49-КГ17-13 от 15.08.2017 г., определением Верховного Суда РФ № 5-КГ19-227 от 18.02.2020 г. и др.).

Пунктом 1 ст. 115 ЗК РФ определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Из положений п. 2 указанной статьи следует, что при выделе земельного участка выделяющийся участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом из положений действующего земельного законодательства не следует обязанности участников долевой собственности на изменившийся земельный участок производить уточнение его границ непосредственно при выделении.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 указанного закона границами земельного участка при их уточнении являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 данного закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП Кулигиным С.Н., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 449 кв.м. Интересы собственников смежных участков не затрагиваются.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> был предоставлен в пользование в 1930-х годах и с указанного времени следовал правовой судьбе расположенных на нем объектов капитального строительства, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о его постановке на кадастровый учет, он может быть включен в состав наследственного имущества после смерти Дымова Г.Н., с признанием за наследником Дымовой Г.Н. права собственности на него в размере 1/2 доли – исходя из той площади земельного участка, которая установилась после фактического выдела наследственных долей наследниками в связи со смертью Дымовой П.З. в 1995 году, и существует на местности более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Дымовой Г.Н. к Волковой И.М., Администрации г. Горно-Алтайска, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дымовой Г.Н. к Волковой И.М., Администрации г. Горно-Алтайска, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество наследодателя Дымова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дымовой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Дымовой Г.Н. на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 года

Дело №

УИД 02RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2025 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыпчаковой Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, Администрации <адрес>, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации <адрес>, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признании за ФИО5 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После открытия наследства нотариусом было открыто наследственное дело, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не выдавалось в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов. Между тем, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства. Изначально данный земельный участок был предоставлен ФИО7 для строительства жилого дома. Решением исполкома городского Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на указанном участке было разрешено строительство нового жилого дома с условием сноса старого строения ввиду его непригодности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, его супругой ФИО8 получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке. В 1995 году ФИО9 умерла, после ее смерти осталось четверо наследников. К тому моменту дом фактически состоял из двух квартир, используемых в качестве самостоятельных жилых помещений. Наследникам ФИО10 и ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома. В 1997 году нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/2 долю наследственного имущества – ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доли). Фактически между наследниками был произведен раздел наследственного имущества: ФИО10 и ФИО11 в равных долях досталась одна из квартир в общем жилом доме, а ФИО3 и ФИО4 – вторая квартира в жилом доме, который по-прежнему числился единым объектом недвижимости. Впоследствии ФИО10 и ФИО11 произвели отчуждение принадлежащей им части жилого дома и земельного участка в пол...

...ьзу ФИО12, посередине участка было проложено ограждение, отделявшее самостоятельные домовладения друг от друга. В 2000 году в доме произошел пожар, в результате которого объект перестал соответствовать признакам жилого и его использование по прямому назначению стало невозможным. Остатки жилого дома были снесены правопреемниками ФИО10 и ФИО11 Земельный участок, расположенный под ним, поставлен на кадастровый учет, в настоящее время на нем имеется новое капитальное строение – жилой дом. Владельцами второй половины двухквартирного дома ФИО13 и ФИО2 в 2001 году был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом. <адрес> строения составила 13,7 кв.м. В 2005 году умер ФИО4, в 2006 – ФИО3, оформление домовладения было не окончено. ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь в 1/4 доле на объект, претерпевший преобразования после пожара и сноса большей части строения, в результате чего произошло перераспределение долей, тем самым увеличена доля наследника на имущество до 1/2. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом снят с кадастрового учета. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Защита наследственного права ФИО5 на данный земельный участок в настоящее время возможна только путем его включения в наследственную массу ФИО4 и признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1141 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 1930-х годах был предоставлен ФИО7 (отцу ФИО4) для строительства жилого дома.

Из протокола № заседания исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр-ну ФИО7 разрешили постройку нового жилого дома разм. 5,0 х 8,0 по <адрес> № с условием сноса старого строения (п. 13).

В решении исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что по данным БТИ домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО15 с 1939 года, в связи с чем ФИО8, действующей как наследница после смерти ФИО7, решено выдать регистрационное удостоверение на деревянный жилой дом с деревянным троестеном, общая полезная площадь <адрес>,5 кв.м., жилая площадь <адрес>,1 кв.м., общая полезная и жилая площадь пристроя 22,4 кв.м.

Переадресация домовладения с «<адрес>» на «<адрес>» подтверждается письмом Администрации <адрес> №/Д-1043 доп. ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ его женой ФИО8 получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого деревянного дома, площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., с жилым деревянным пристроем полезной площадью 22,4 кв.м., с двумя сенями, баней, сараем, двумя навесами и ограждением, расположенным на земельном участке мерою 600 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла.

Как указано в исковом заявлении, к тому времени дом фактически состоял из двух квартир, используемых в качестве самостоятельных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горно-Алтайской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю (в равных долях) на наследственное имущество, состоящее из жилого бревенчатого дома, площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м., с двумя тесовыми сенями и двумя навесами и штакетным ограждением в <адрес>, расположенных на земельном участке мерою 600 кв.м., наследникам ФИО10 и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горно-Алтайской государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на оставшуюся часть наследственного имущества ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доли).

Фактически между наследниками был произведен раздел наследственного имущества: ФИО10 и ФИО11 в равных долях досталась одна из квартир в общем жилом доме, а ФИО3 и ФИО4 – вторая квартира в этом жилом доме. Тем самым между наследниками сложился порядок пользования общим имуществом.

Впоследствии ФИО10 и ФИО11 произвели отчуждение принадлежащей им части жилого дома и земельного участка третьим лицам. Посередине земельного участка было проложено ограждение, отделявшее самостоятельные домовладения друг от друга.

ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате чего перестал быть пригодным для проживания.

На основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация жилого дома с адреса «<адрес>» на «<адрес>».

Часть остатков жилого дома в виде соответствующей квартиры, уничтоженной пожаром, была снесена собственниками приобретенной у ФИО10 и ФИО11 квартиры. Земельный участок, распложенный под ней, поставлен на кадастровый учет, в настоящее время имеет кадастровый №, разрешенное использование – «для эксплуатации и обслуживания 1/2 доли жилого дома» и адрес: <адрес>. На данном земельном участке в настоящее время имеется новое капитальное строение – жилой дом с кадастровым номером 04:11:010326:82.

Владельцами остатков второй квартиры ФИО13 и ФИО2 в 2001 году был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом. По данным проведенной инвентаризации остаточная площадь строения составила 13,7 кв.м.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, не окончив оформление домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Республики Алтай ФИО5 (дочери ФИО4) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли остатков жилого дома после пожара, находящегося по адресу: <адрес>. В свидетельстве указано, что остатки жилого дома после пожара, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на который переходит по наследству, состоят из бревенчатого строения, процентом износа 58%, полезной площадью 13,7 кв.м., с тесовыми сенями и штакетным ограждением, расположенными на земельном участке по землеотводным документам – 600 кв.м., по данным последней инвентаризации – 454 кв.м.

Между тем, указанное свидетельство выдано наследнику лишь в 1/4 доле на объект, претерпевший преобразования в виде пожара и сноса большей части строения, в результате которых произошло перераспределение долей, тем самым доля наследодателя (и наследника) увеличилась до 1/2.

Вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данным судебным актом было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обслуживал жилой дом и находился во владении и пользовании его правообладателей (наследодателей истца) с 1930-х годов. Указано, что факт отвода земельного участка для строительства по адресу: <адрес> (после переадресации – <адрес>, позднее – <адрес>) и существования договора о праве ограниченного пользования участком подтверждается теми обстоятельствами, что распорядительным документом уполномоченного органа – исполкома местного Совета депутатов трудящихся в 1957 году ФИО7 было разрешено строительство по указанному адресу нового дома на месте старого, пришедшего в негодность, а также возникновением у него права собственности на жилой дом, завершенный строительством в 1977 году, впоследствии перешедший к правопреемникам в порядке наследования по нотариальным свидетельствам, в которых указано на наличие землеотводных документов на земельный участок мерою 600 кв.м.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, площадью 449 кв.м, с кадастровым номером 04:11:010326:263, расположенного по адресу: <адрес>, указана ФИО3 Вид права: общая долевая собственность, ?. Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, принимая во внимание, что земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, был предоставлен в пользование в 1930-х годах и с указанного времени следовал правовой судьбе расположенных на нем объектов капитального строительства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о включении в состав наследственного имущества ? доли на земельный участок и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, Администрации <адрес>, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8422 №), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 449 кв.м., с кадастровым номером 04:11:010326:263, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.В. Кыпчакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

копия Дело № 2-1775/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 15 марта 2016 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Г.Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Д.Г.Н. обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что < Дата > Министерством обороны РФ по договору социального найма ее мужу на состав семьи три человека была предоставлена < адрес > в г. Калининграде. Желая приватизировать указанную квартиру, они обратились к ответчикам с заявлением о ее приватизации, получив отказ со ссылкой на отсутствие полномочий на заключение договора. Поскольку истец ранее участия в приватизации не принимала, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на < адрес > в г. Калининграде.

Ответчики - Министерство обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имуществен...

...ных отношений» МО РФ своих представителей в суд не направили.

Третьи лица – Д.В.А. и Д.С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, заявили о нежелании участвовать в приватизации и иметь право собственности на долю квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, с учетом мнения истца суд постановил заочное решение.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.ст. 6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных данным Законом.

Как установлено в судебном заседании, < Дата > между Министерством обороны РФ и Д.В.А. (супругом истицы) заключен договор социального найма жилого помещения – < адрес > в г. Калининграде, находящейся в государственной собственности. Квартира предоставлена на состав семьи – супругу (истицу) и сына.

Таким образом, истица в соответствии с требованиями закона занимает жилое помещение – < адрес > в г.Калининграде, не относящееся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Следовательно, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

На день рассмотрения спора квартира является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Истица обращалась к ответчикам с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения. Как усматривается из ответов, в передаче в собственность и заключении договора приватизации занимаемого ею жилого помещения отказано.

Данный отказ суд находит правильным, исходя из того, что в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах истица лишена возможности реализовать предоставленное ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как видно из документов, представленных Д.Г.Н., ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала.

На день рассмотрения спора она не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации; в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в г.Калининграде и Калининградской области, не значится.

С учетом изложенных норм закона и установленных судом обстоятельств дела, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц –Д.В.А. и Д.С.В., не пожелавших принять квартиру в собственность, то требование истца о признании за ней права собственности на жилое помещение суд находит законным и обоснованным, а иск - подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Д.Г.Н. право собственности на < адрес > в г. Калининграде в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 21 марта 2016 года.

СУДЬЯ: