Дышниев Артур Хамзатович

Дело №2-1-717/2024

64RS0007-01-2024-001282-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности Плаховой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дышниева Артура Хамзатовича к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дышниев А.Х. обратился в суд к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по оплате экспертного заключения в размере <данные изъяты> рублей, по оплате информационного письма в размере <данные изъяты> рублей. Истец мотивирует требования тем, что является членом ГСК «2007» и пользуется гаражом №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, рыночная стоимость гаража составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Балашов было выдано разрешение на строительство гаража №RU №, срок действия – до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «2007» и администрацией Балашовского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в границах плана, общей площадью 945 кв.м., для гаражного строительства сроком действия на 49 лет. На заявление истца о продлении разрешения на строительство администрация ...

...Балашовского муниципального района ответила отказом. Согласно экспертному заключению, нарушений строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил при строительстве гаражного бокса не допущено.

Истец Дышниев А.Х. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Плахова С.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация Балашовского муниципального района Саратовской области при надлежащем извещении не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо гаражно-строительный кооператив «2007» при надлежащим извещении не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исходя из материалов дела, установлено, что распоряжением администрации муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» утвержден градостроительный план земельного участка № для строительства гаражей, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7, л.д.70-76).

ДД.ММ.ГГГГ председателю ГСК «2007» ФИО4 администрацией муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области выдано разрешение № RU № на строительство гаражей на земельном участке площадью 945 кв.м., расположенном по адресу: муниципальное образование <адрес>; срок действия разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «2007» (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому арендодатель передает арендатору на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 945 кв.м. по адресу: <адрес>, для гаражного строительства на срок 49 лет.

Гаражно-строительный кооператив «2007» ДД.ММ.ГГГГ прошел регистрацию в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе с присвоением ОГРН №

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - помещение гаражный бокс № по адресу: <адрес>, №, общая площадь нежилого помещения составляет - 32,2 кв.м. (л.д.62-69).

Исходя из материалов дела, усматривается, что земельный участок, на котором расположено здание гаража по адресу: <адрес>, площадью 945+/-11 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 64:41:410916:44, вид разрешенного использования - для гаражного строительства (л.д.31-33).

Согласно справки, выданной ГСК 2007, Дышниев А.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом ГСК «2007» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет гараж №, общей площадью 32,2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внес паевой взнос в полном объеме (л.д.61).

Администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области принято решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство № RU № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.8 ч.21.15 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.2.19.6 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство», утвержденного постановлением администрации Балашовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №-п. (л.д.25).

Доказательств обжалования данного отказа и его отмены материалы дела не содержат.

Исходя из положений п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу разъяснений п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.1 и 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз.2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из материалов дела установлено, что Дышниев А.Х. является членом ГСК «2007», за ним закреплен гаражный бокс №. Задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой председателя ГСК «2007».

В представленном истцом экспертном заключении эксперта №) от ДД.ММ.ГГГГ сделаны выводы о том, что нежилое помещение (гараж) № общей площадью 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке с соблюдением градостроительных норм с обеспечением минимально допустимых расстояний от строения до границ участка, целевое значение использования земельного участка соответствует фактическому, несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности строения и обеспечивают пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, экологической опасности для окружающей среды объект исследования не представляет.

Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что объект исследования - гараж № общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических норм, санитарно-гигиенических норм и правил, противопожарных норм, степень готовности объекта – 100 %. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № – для гаражного строительства, в результате обследования гаражного бокса по вышеуказанному адресу, выявлено, что гараж № расположен в границах земельного участка № (л.д.37-46).

Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями закона, выводы эксперта представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Каких-либо оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется, ответчик выводы эксперта не оспаривает.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что сохранение спорного гаража не приведет к нарушению прав и интересов других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. При этом данное нежилое помещение, находящееся в здании гаражей боксового типа, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормативам, расположено в пределах земельного участка, отведенного для соответствующих целей. Оформление права собственности истца, являющегося членом кооператива при оплате в полном объеме паевых взносов, в сложившейся ситуации во внесудебном порядке невозможно.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец также просит взыскать с администрации Балашовского муниципального района Саратовской области расходы: по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по оплате экспертного заключения в размере <данные изъяты> рублей, по оплате информационного письма в размере <данные изъяты> рублей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

При рассмотрении дела судами учтено, что понесенные Дышниевым А.Х. расходы были связаны с его намерением в судебном порядке признать право собственности на гараж и не обусловлены установлением факта нарушения прав Дышниева А.Х. со стороны ответчика, то есть эти расходы не являлись следствием неправомерных действий ответчика, доказательств обратного истцом не представлено. Проведение экспертного исследования было вызвано отсутствием доказательств того, что возведенный по истечении срока выданного разрешения гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, и соответствует строительным, градостроительным и иным нормам и правилам.

Поскольку удовлетворение заявленного иска о признании права собственности на постройку не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дышниева Артура Хамзатовича к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Признать за Дышниевым Артуром Хамзатовичем (паспорт) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дышниева А.Х. в Едином государственном реестре недвижимости на данный объект недвижимости с постановкой на кадастровый учет.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (01 августа 2024 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 01 августа 2024 года.

2-1-237/2025

64RS0007-01-2025-000262-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маркиной Ю.В.,

при секретаре Караваевой Ю.А.,

с участием представителя истца Плаховой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дышниева ФИО6 к администрации Балашовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дышниев А.Х. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж № площадью 77,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО.

В обоснование исковых требований указывает, что является членом ГСК «2007» с 04 июля 2018 года и имеет гараж № Земельный участок, на котором расположен гараж поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, Балашовкого муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ. Между администрацией Балашовского муниципального района <адрес> и ГСК «2007» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, в границах плана, общей площадью 945 кв.м. по адресу: <адрес>, в 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, для гаражного строительства, срок действия договора 49 лет. В продлении разрешения на ст...

...роительство истцу было отказано.

Истец Дышниев А.Х., участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца по доверенности Плахова С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель администрации Балашовского муниципального района, участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ГСК «2007» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, возражений не представил.

Учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по

следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не

может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Распоряжением администрации Балашовского муниципального района Саратовской области № 1448-р от 15 июня 2012 года «Об утверждении схем градостроительного участка» утвержден градостроительный план земельного участка № RU64506101-009 на строительство гаражей «ГСК-2007» по адресу: Саратовская область, г.Балашов, в 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО по <адрес>.

31 марта 2014 года между администрацией Балашовского муниципального района <адрес> (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом «2007» (арендатор) заключен договор аренды № земельных участков, согласно которому арендодатель передает арендатору на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 945 кв.м., по адресу: <адрес> 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, для гаражного строительства на срок 49 лет.

Гаражно-строительный кооператив «2007» 18 сентября 2007 года прошел регистрацию в качестве юридического лица в ФНС с присвоением ОГРН 1076440001450.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража по адресу: <адрес> 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, общая площадь нежилого помещения составляет 77,3 кв.м.

Земельный участок, на котором расположено здание гаража по адресу: <адрес> 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, площадью 945+/-11 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для гаражного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 февраля 2025 года.

Исходя из положений п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из разъяснений п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в

силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых

вещей (абз.1 и 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз.2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из материалов дела установлено, что Дышниев А.Х. является членом ГСК «2007», за ним закреплен гараж №. Задолженность по паевым, целевым и членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой председателя ГСК «2007».

Согласно экспертному заключению № 763Э(06) от 17 июля 2024 года, что объект недвижимости (гараж) по адресу: <адрес> 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, общей площадь 77,3 кв.м., не нарушает градостроительные нормы и правила, строительные норма и правила, санитарно-гигиенические нормы и правила, противопожарные нормы, степень готовности объекта исследования определена в 100%. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №: для гражданского строительства. В результате обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес> 29,0 метрах северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, гараж № было выявлено, что данный объект расположен в границах земельного участка №.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, выводы экспертов представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Каких-либо оснований подвергать сомнению данное заключение у суда не имеется.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что сохранение спорного гаража не приведет к нарушению прав и интересов других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. При этом данное нежилое помещение (гараж), соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормативам, расположено в пределах земельного участка, отведенного для соответствующих целей. Оформление права собственности истца, являющегося членом кооператива при оплате в полном объеме паевых взносов, в сложившейся ситуации во внесудебном порядке невозможно.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Дышниева ФИО7 к администрации Балашовского муниципального района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Дышниевым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Казахской СССР (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 77,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в 29,0 м. северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дышниева ФИО9 в Едином государственном реестре недвижимости на гараж №, общей площадью 77,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в 29,0 м. северо-восточнее юго-восточного угла ограждения территории автошколы РОСТО, с постановкой на кадастровый учет данного гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения принятия путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 апреля 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Маркина