Дюрягин Александр Дмитриевич

№ 2-305/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 18 июня 2015 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием истца – Дюрягина А.Д.,

представителя истца Дюрягина А.Д. – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика главы администрации Малышенского сельского поселения – Кляпышева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюрягина <данные изъяты> к администрации Голышмановского муниципального района, администрации Малышенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дюрягин <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Голышмановского муниципального район, администрации Малышенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена ему Малышенской сельской администрацией на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента получения данной квартиры он с матерью проживал в квартире, в настоящее время в квартире он проживает один, мать умерла. Он из собственных средств оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. До настоящего времени он квартиру не приватизировал, поскольку в этом не было необходимости. Когда он решил оформить на квартиру право собственности в установленном законом порядке и воспользоваться правом приватизации, то был лишен такой возможности, поскольку организации выдавшей квартиру в настоящее время не существует, указанная квартира на балансе нигде не состоит. Право собственности других лиц на вышеу...

...казанную квартиру не зарегистрировано. Им право бесплатной приватизации жилых помещений использовано не было, в связи с чем, просит суд в порядке ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Дюрягин А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. При этом дополнительно пояснил, что данное жилое помещение является единственным, предоставлено ему на основании ордера, правом приватизации он не пользовался. Из-за того, что квартира ни на чьем балансе в настоящее время не состоит, он не воспользовался правом приватизации, и в настоящее время не может воспользоваться этим правом.

Представитель истца – адвокат Дицембаев С.М. исковые требования Дюрягина А.Д. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика глава Администрации Малышенского сельского поселения в судебном заседании с исковыми требованиями Дюрягина А.Д. согласился, против их удовлетворения не возражал.

Представитель ответчика - администрации Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме и считают их подлежащими удовлетворению (л.д. 31-32).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца Дюрягина А.Д., представителя истца, представителя ответчика Администрации Малышенского сельского поселения, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика Администрации Голышмановского муниципального района, выслушав показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд находит исковые требования о признания права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Дюрягин А.Д., получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая предоставлена ему Малышенской сельской администрацией.

Как следует из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена Дюрягину А.Д. одному (л.д. 10).

Несмотря на то, что ордер на предоставление жилого помещения истцу был выдан, и его права на данное жилое помещение никем не оспаривались, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что он на законных основаниях вселился в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, несет бремя его содержания (л.д. 19-22).

Согласно ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При ликвидации общественных объединений и отсутствии их правопреемников жилищный фонд, находившийся в их собственности, передается в муниципальную собственность района, города или входящих в них административно-территориальных образований с сохранением всех жилищных прав граждан и предоставлением права последующей приватизации жилых помещений.

Таким образом, спорная квартира должна была быть включена при упразднении Малышенской сельской администрации в реестр муниципальной собственности, чего сделано не было, что следует из признания ответчиками - администрации Голышмановского муниципального района и администрации Малышенского сельского поселения исковых требований истца.

До настоящего времени права на <адрес> юридически не за кем не зарегистрированы (л.д. 11).

Из информации Главы администрации Голышмановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района (л.д. 13).

Истец право бесплатной приватизации не использовал (л.д. 12).

К материалам дела приложена копия технического и кадастрового паспорта на квартиру (л.д. 15-18).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что Дюрягин А.Д проживает с ними по соседству, в квартире живет один, другого жилья он не имеет, квартиру приватизировать не может по причине того, что она нигде на балансе не состоит.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в квартиру на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам, является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дюрягина <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за Дюрягиным <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2015 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова