Дзагания Мераб Григорьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2015года г.Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Барковой Н.М.,

при секретаре – Кутыраевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Дзагания <данные изъяты> и Почхуа <данные изъяты> к Дзария <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Дзагания М.Г. и Почхуа Д.Ж. обратились в суд с иском к Дзария Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик – Дзария Г.А.

Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, ответчик обещал не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и сняться с регистрации по первому требованию. Выехав для трудоустройства, Дзария Г.А. больше не появлялся в их доме. Членом их семьи он не является. Оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным по причине того, что место жительства ответчика им не известно.

Регистрация ответчика в их доме не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащи...

...м имуществом.

На основании изложенного, истцы просят признать Дзария Г.А., ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Дзагания М.Г. и Почхуа Д.Ж., заявленные требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просили суд данные требования удовлетворить.

Ответчик Дзария Г.А. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика – адвокат Мыслин Г.В., представивший в судебное заседание ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы, указав, что возражений по делу не имеет.

Суд, выслушав мнение истцов, представителя ответчика, свидетеля ФИО6 исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дзагания М.Г. и Почхуа Д.Ж. являются собственниками по <данные изъяты> каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ними в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Дзария Г.А. Вместе с тем он в их доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, свидетеля ФИО6, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации <данные изъяты> за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиком и его представителем.

Согласно ст.8ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 288ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истцы, будучи собственниками указанного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ дали согласие на регистрацию в нем ответчика Дзария Г.А., что подтверждается, сообщением начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приведенными выше доказательствами.

Согласно пояснениям истцов, не доверять которым у суда нет оснований, Дзария Г.А. никогда родственником либо членом семьи Дзагания М.Г. и Почхуа Д.Ж. не являлся, совместное хозяйство с истцами не вел, коммунальные платежи не оплачивал, денежные средства за пользование жилым домом не выделял, в спорном доме долгое время не проживает, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6

Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Оценив изложенные истцами обстоятельства, представленные доказательства и указанные выше положения Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в действиях сторон усматривается заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствие со ст. 699ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно пояснениям Почхуа Д.Ж. и Дзагания М.Г. в настоящее время они отказываются от исполнения указанного выше договора, но поскольку место жительства ответчика им не известно, истцы не имеют возможности известить его об одностороннем отказе от исполнения сделки, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Регистрация ответчика Дзария Г.А. и сохранение за ним права пользования жилым домом ущемляет права истцов по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Дзария Г.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, Дзария Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дзария <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Дзария <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова