Дзагания Валерьян Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 22 февраля 2013г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Герасевой <данные изъяты> к Дзагания <данные изъяты> и Дзагания <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Герасева А.М. обратилась в суд с иском к Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на безвозмездную регистрацию в принадлежащем ей доме по вышеуказанному адресу ответчиков, которые, зарегистрировавшись, сразу же уехали по неизвестному ей адресу. До настоящего времени их местожительства или место нахождения ей неизвестны. Факт регистрации ответчиков в ее доме подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения. Членами ее семьи ответчики не являются. В настоящее время у нее возникла необходимость отчуждения дома. Наличие регистрации в доме ответчиков может вызывать проблемы. Тем самым, она не может в полной мере осуществлять свои права как собственник жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению домом. Решить вопрос с ответчиками о добровольном снятии их с регистрационного учета ...

...не представляется возможным, поскольку они по месту регистрации не проживают, местонахождение их неизвестно.

В связи с вышеизложенным, истица Герасева А.М. просит признать ответчиков Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение УФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Герасева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, соглашение о продолжении пользования домом между нею и ответчиками отсутствует. Плату за пользование домом она с ответчиков не взимала, точные сроки проживания ответчиков в ее доме оговорены не были. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно, в связи с чем невозможно решить вопрос о добровольном снятии Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. с регистрационного учета.

В связи с тем, что место жительства ответчиков Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. – адвокат Мыслин Г.В. возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо – отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе, было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом представитель ОУФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования Герасевой А.М. не представила.

Суд, выслушав объяснения истицы Герасевой А.М., представителя ответчиков Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. – адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Судом установлено, что истица Герасева А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО – <данные изъяты> сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме, принадлежащем Герасевой А.М., с ее согласия зарегистрирован ответчик Дзагания В.А., а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время – ответчик Дзагания Б.В., что подтверждается объяснениями истицы Герасевой А.М., справкой администрации МО – <данные изъяты> сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОУФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица была намерена предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако местонахождение Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. неизвестно. Между истицей и ответчиками не заключалось соглашение о порядке пользования домом. Также плату за пользование домом истица с ответчиков не взимала, точные сроки проживания ответчиков в доме истицы оговорены не были. Ответчики Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. членами семьи истицы не являются. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицы Герасевой А.М., и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы Герасевой А.М., в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики являются членами семьи истицы, что между истицей и ответчиками заключался договор о порядке пользования домом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.689 ГК РФ, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица не может уведомить ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, поскольку их местонахождение неизвестно.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы Герасевой А.М. о прекращении права пользования ответчиками Дзагания В.А. и Дзагания Б.В. спорным жилым помещением. В связи с этим ответчики подлежат также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Герасевой <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования Дзагания <данные изъяты> и Дзагания <данные изъяты> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Герасевой <данные изъяты>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе снять Дзагания <данные изъяты> и Дзагания <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца.

Судья Д.Н.Панкин