Джафаров Гасан Джафар оглы

Дело № 2-1297/2019 26 ноября 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

Председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

с участием прокурора Пимкина А.Ю.,

с участием истца Зверевой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Людмилы Анатольевны к Джафарову Гасану Джафар оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Зверева Л.А. обратилась в суд с иском к Джафарову Гасану Джафар оглы о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. С согласия истца в указанном жилом помещении *** года зарегистрирован ответчик Джафаров Г.Д., который в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, он не является членом семьи истца, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. *** истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием освободить дом и сняться с регистрационного учета, однако почтовый конверт вернулся с пометкой «возвращен за истечением срока хранения». Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании вышеуказанного Зверева Л.А. просит иск удовлетворить.

Истец Зверева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила суду, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, но проживал совсем незначительное время, затем выехал, вывез все свои вещи, на связь с истцом не вых...

...одит, он не является членом семьи истца, место его фактического проживания истцу не известно.

Ответчик Джафаров Г.Д., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту регистрации: ***, что подтверждается ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области ( л.д. 28) и возвратом почтового конверта с отметкой «истек срок хранения» ( л.д. 61), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 167 ГПКРФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Зверева Л.А. является собственником жилого дома, расположенног по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 8).

Согласно справки формы 9 ( л.д. 8) в спорном жилом помещении с *** года зарегистрирован ответчик Джафаров Г.Д.

Ответчик Джафаров Г.С. с *** года не проживает по месту регистрации, вывез все свои вещи, членом семьи истца не является, место его фактического проживания истцу не известно.

Согласно сообщения Отдела ЗАГС администрации МО Приозерский муниципальный район ( л.д. 33) сведений о смерти, регистрации брака, о перемени имени в отношении Джафарова Г.Д. не имеется.

Согласно сообщения ИЦ ГУВД по Санкт-=петербургу и Ленинградской области ( л.д. 44) Джафаров Г.Д. к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Согласно сообщения ОМВД России по Приозерскому району Ленинградской области ( л.д. 64) сведений о пересечении джафаровым Г.Д. границы Российской Федерации в период с *** года по настоящее время не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Зверевой Людмилы Анатольевны подлежат удовлетворению, а ответчик– подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о выселении ответчика в соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зверевой Людмилы Анатольевны к Джафарову Гасану Джафар оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Джафарова Гасана Джафар оглы, 03.01.1964 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья О.Е. Матросова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года