Джагарян Вера Семеновна

Дело № 2-1586\2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Рогозина Н.И.,

при секретаре <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

<данные изъяты>. обратился в суд с иском к <данные изъяты>. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи является собственником 23/96 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Иными участниками общей долевой собственности на данное домовладение являются <данные изъяты>. – доля в праве 39\96, <данные изъяты> – 17\96, <данные изъяты>. – 17\96.

Кроме него, истца, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Указанные лица в родственных отношениях с истцом не состоят, их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, была произведена по просьбе знакомых истца.

При этом ответчики в дом никогда не вселялись, не проживали в нем, их вещей в доме никогда не было, они не несли расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Истец просил признать ответчиков <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены участники общей долевой собственности н...

...а домовладение № по <адрес> <данные изъяты> а также лица, зарегистрированные истцом в данном жилом помещении <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец отказался от заявленных требований к ответчице <данные изъяты>., поскольку она снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Производство по делу к ответчице <данные изъяты>. судом прекращено, о чем вынесено определение.

В судебном заседании истец <данные изъяты>. заявленные требования о признании <данные изъяты>. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением поддержал по тем же основаниям.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В адресованном суду заявлении ответчица <данные изъяты>. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признала в полном объеме.

Представитель ответчиков <данные изъяты>. адвокат Мямишева А.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Третьи лица <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения № (обслуживает <адрес>) отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дела в отсутствие свое представителя.

Выслушав истца <данные изъяты> представителя ответчиков Мямишеву М.А., ранее в судебном заседании третье лицо <данные изъяты>., свидетеля <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в жилом помещении.

Судом установлено, что истец <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли в праве собственности является собственником 23/96 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 96,1 кв.м., жилой 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сособственниками указанного домовладения являются <данные изъяты> – доля в праве 39\96, <данные изъяты> – 17\96, <данные изъяты> – 17\96.

Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования им, все сособственники имеют отдельный вход в ту часть дома, которая ими используется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями <данные изъяты> третьего лица <данные изъяты>., свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МД № 290026, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выпиской из ЕГРП № от 16.07.2015г.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> зарегистрирована <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

С момента регистрации и до настоящего времени ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, расходов по содержанию домовладения, коммунальных услуг не несли, их вещей в доме не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются:

-пояснениями истца <данные изъяты> который указал, что ответчики были зарегистрированы в доме по просьбе его знакомых, их регистрация носила формальный характер, в спорное жилое помещение они никогда не вселялись, не проживали в нем, вещей их в квартире нет, ответчики не несут расходы по оплате жилья, каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования жилым помещением им с ответчиками не заключалось, он никогда не признавал за ответчиками равного с собой права пользования жилым помещением;

- пояснениями третьего лица <данные изъяты>.,

- пояснениями свидетеля <данные изъяты>., которая указала, что является соседкой <данные изъяты> часто бывает у него дома, ответчиков <данные изъяты> она не знает, никогда и в доме у истца не видела, в спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, не проживали в нем.

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, не доверять ее показаниям у суда оснований не имеется.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ), при этом и ранее действовавшее законодательство, и действующее в настоящее время, связывает возникновение у гражданина права пользования жилым помещением с его вселением в жилое помещение в установленном законом порядке, проживанием в нем.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Членами семьи истца ответчики не являются, обстоятельств, свидетельствующих о том, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, договора временного пользования, договора безвозмездного пользования в судебном заседании не установлено.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что у <данные изъяты> не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку они никогда не вселялись и не проживали в указанном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения не являются, не вносили плату за коммунальные услуги, какого – либо соглашения с собственником жилого помещения не заключалось, были зарегистрированы в указанном жилом помещении формально, без намерения создать какие-либо правовые последствия.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛА:

Признать <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: