Когамова Гульнар Сергазиевна

Дело № 2-33/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Каченовой Н.В.,

с участием представителя истца Орынбаевой А.Н. – Изимбетовой Г.Ж., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орынбаевой А.Н. к Косумовой Г.С., Когамовой Г.С., Мукановой К.С., Мендыкуловой А.С., администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образовании «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Орынбаева А.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом Полевой и ее супругом О.С.Д. был заключен договор приватизации №, на основании которого в собственность последнего был передан одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом также принадлежит ее супругу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ О.С.Д. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, хотя фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку осталась проживать в доме, несет расходы по его содержанию и содержанию земельного участка. В настоящее время она желает оформить наследство в устан...

Показать ещё

...овленном законом порядке, однако поскольку О.С.Д. при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Росреестра по Оренбургской области, а в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан неверно указано число участников приватизации, сделать она это во внесудебном порядке не может.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным; установить, что О.С.Д. является единственным участником приватизации; определить предметом договора – «жилой дом»; установить факт принятия ею наследства на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти О.С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на жилой одноэтажный дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11 февраля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области.

Истец Орынбаева А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Изимбетова Г.Ж. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан семья О.С.Д. состояла из семи человек, о чем со слов последнего было указано в договоре. Поименно все члены семьи указаны не были. Вместе с тем, стороной покупателя в договоре выступал только О.С.Д. При заполнении текста договора не был прописан полный адрес приватизируемого жилого помещения, а в п. 1 договора был ошибочно указан предмет договора – квартира, в то время как фактически приобретался дом, неверно указана площадь жилого помещения. Договор прошел регистрацию в Комитете по управлению имуществом Домбаровской районной администрации ДД.ММ.ГГГГ, в Орском ГПТИ – ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривался. В последующем приватизированному жилому помещению был присвоен полный почтовый адрес: <адрес>. С момента приватизации дом сохраняется в надлежащем виде, по мере необходимости производятся его текущий и капитальный ремонты, реконструкция и перепланировка дома не производились. Вместе с тем, в связи с имеющимися в договоре приватизации пороками ее доверитель Орынбаева А.Н. не может оформить свое право собственности на дом после смерти мужа. Внести уточнения и изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сторона продавца совхоз «Полевой» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, а сторона покупателя - О.С.Д. умер.

Ответчики Косумова Г.С., Когамова Г.С., Муканова К.С., Мендыкулова А.С. в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании, а также в адресованных суду заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований Орынбаевой А.Н., указали, что не желают быть участниками приватизации дома № по <адрес>, отказываются от принятия наследства, открывшегося после смерти их отца О.С.Д. в пользу своей матери Орынбаевой А.Н.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области, будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин неявки, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска суду не представили.

Поскольку все участники процесса о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключен между совхозом «Полевой» и О.С.Д. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статьям 6, 7 указанного Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

По состоянию на дату заключения вышеназванного договора на приватизацию жилого помещения, несовершеннолетние в договор приватизации не включались, поскольку до внесения изменений в ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (Федеральный закон № 26 от 11 августа 1994 года) участие несовершеннолетних детей в приватизации жилых помещений не являлось обязательным.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Полевой» передал в собственность О.С.Д. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В договоре отсутствует полный адрес приватизируемого жилого помещения, указано количество членов семьи О.С.Д. – 7 человек, однако поименно они не указаны, их доли в приватизируемом жилом помещении не определены. Договор подписан стороной продавца и покупателя – О.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комитете по управлению имуществом районной администрации.

На момент составления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в спорном жилом помещении также были зарегистрированы и проживали У.К.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орынбаева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Диманова (Орынбаева) Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орынбаева К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орынбаева Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Орынбаева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта на приватизированное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> зарегистрировано за О.С.Д.

Согласно сведениям, представленным архивным отделом администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области в архивном фонде Комитета по управлению муниципальным имуществом, в документах по приватизации жилья, в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным № зарегистрирован договор на имя О.С.Д., другие участники приватизации в договоре не указаны. Приватизировано жилье по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № на основании постановления администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п присвоен почтовый адрес: <адрес>. Прежний адрес дома: <адрес>. Прежний адрес земельного участка: <адрес>.

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом пояснений представителя истца Орынбаевой А.Н. – Изимбетовой Г.Ж., ответчиков Косумовой Г.С., Когамовой Г.С., Мукановой К.С., Мендыкуловой А.С., о том, что участие в приватизации указанного жилого помещения они, а также Орымбаева А.Н. не принимали и в настоящее время не желают воспользоваться таким правом, суд приходит к выводу о том, что единственным участником приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес> являлся О.С.Д.

Как установлено судом, право собственности Орынбаева А.Н. на жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором вид недвижимого имущества был указан как квартира, что следует из названия договора и его содержания.

Из формы и содержания указанного договора усматривается, что он составлен в соответствии с примерной формой договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установленной в приложении № 2 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР (утвержденного постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991 года № 7).

Согласно ст. 217 ЖК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции действующей в период возникновения спорных правоотношений) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, действующее в период заключения истцами договора приватизации законодательство, а также действующее на момент рассмотрение дела законодательство, предусматривают возможность передачи в собственность граждан жилья в виде занимаемых жилых помещений в соответствующем жилом фонде.

При этом ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, в свою очередь к видам жилых помещений относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии с указанной правовой нормой, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 (в ред. от 24 декабря 2018 года), согласно которому Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Как следует из материалов дела, в том числе документов технической инвентаризации и кадастрового учета, приватизированное жилье состоит из 4 жилых комнат и вспомогательных, подсобных помещений, находится в одноэтажном жилом доме, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, равную площади всего дома, помещение и жилой дом расположены по одному адресу.

При указанных обстоятельствах приватизированное жилье не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме и не может иметь статус квартиры, так как это не соответствует действительному виду жилого помещения.

О том, что жилое помещение по <адрес> является домом, а не квартирой, свидетельствуют показания допрошенных свидетелей Ж.Б.Б. И.Д.М., которые пояснили, что указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке, является отдельно стоящим домом на одного хозяина, в данном доме всегда проживала только одна семья – семья Орынбаевых.

Из справки администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что признаком перепланировки либо переустройства жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не замечено.

По данным технического паспорта, справки ОП ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в г. Орске от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома по адресу: <адрес> следует считать верной <данные изъяты> кв.м. Изменение технических характеристик дома произошли в результате уточнения линейных размеров. Строительные работы не проводились.

Таким образом, суд считает установленным, что предметом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, является жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, а не квартира. В связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Право собственности О.С.Д. на жилой дом № расположенный по <адрес> подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Органами, осуществлявшими государственную регистрацию недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ, являлись учреждения технической инвентаризации.

Право собственности О.С.Д. на жилое помещение по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном порядке в учреждениях технической инвентаризации, о чем свидетельствуют отметки в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Орским инвентаризационно-техническим бюро, о том, что одноквартирный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за О.С.Д.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № О.С.Д. по праву частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под домом по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти О.С.Д. вышеуказанное недвижимое имущество входит в состав его наследства.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом).

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что О.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ахметова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия Орынбаевы, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

О.С.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно свидетельству о смерти серии №.

Из представленного нотариусом нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровский район Оренбургской области ответа следует, что ею наследственное дело к имуществу О.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из пояснений представителя истца Изимбетовой Г.Ж. следует, что Орынбаева А.Н. к нотариусу за оформлением наследственных прав на открывшееся после смерти ее супруга имущество, не обращалась. Однако фактически приняла наследство, поскольку после смерти О.С.Д. осталась проживать в принадлежащем ему доме, содержит его за свой счет, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца о фактическом принятии Орынбаевой А.Н. оставшегося после смерти О.С.Д. наследства подтверждаются: справкой администрации муниципального образования «Полевой сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Орынбаева А.Н. вместе со своими дочерьми Косумовой Г.С., Орынбаевой К.С. проживает по адресу: <адрес>, справками ОАО «Оренбургэнергосбыт», ООО «Жилищно-коммунального хозяйства», ООО «ЖКЖ» о том, что оплата электроэнергии и коммунальных услуг по указанному адресу производится Орынбаевой А.Н., а также свидетельскими показаниями О.К.Ж.

Ответчики Косумова Г.С., Когамова Г.С., Муканова К.С., Мендыкулова А.С. отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им долей на наследство, оставшегося после смерти их отца О.С.Д. в пользу его жены и их матери Орынбаевой А.Н., каких-либо претензий на причитающиеся им доли наследственного имущества после смерти О.С.Д. не предъявили, со встречными требованиями о правах на наследственное имущество не обратились.

Принимая во внимание отсутствие доказательств наличия иных наследников и фактического принятия ими открывшегося наследства после смерти О.С.Д., суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что Орынбаева А.Н. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга О.С.Д., так как совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а, следовательно, по праву наследования является собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Орынбаевой А.Н. на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Орынбаевой А.Н. к Косумовой Г.С., Когамовой Г.С., Мукановой К.С., Мендыкуловой А.С., администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образовании «Полевой сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить предметом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Орынбаевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти О.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Орынбаевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из следующих помещений: коридора <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м.,

Признать за Орынбаевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Илясова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года

Судья подпись Т.В. Илясова

Свернуть