Джумагалиева Хайша Кабидулловна

Г.д. № 2-1317/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2012 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Саскаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумагалиевой Х.К. к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности,

установил:

Джумагалиева Х.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в его обоснование, что с двухлетнего возраста она проживала и воспитывалась у своей двоюродной бабушки ФИО14, которая проживала совместно с ФИО5 Официально их брак зарегистрирован не был. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО14 умерла, но истец осталась проживать вместе с ФИО5 в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и после его смерти в наследство никто не вступал, наследников у него не имеется. Имущество, оставшееся после смерти ФИО5, не перешло ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. Свидетельства о праве на наследство, в том числе как на выморочное имущество, не выдавалось. До настоящего времени Джумагалиева Х.К. остается проживать в доме по указанному адресу, является единственным владельцем спорного недвижимого имущества и владеет им открыто как своим собственным.

Просила признать за ней - Джумагалиевой Х.К. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для л...

...ичного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Джумагалиева Х.К. и ее представитель Яранцев А.С. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации МО «Лебяжинский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности: добросовестность владения, его открытость, владение вещью как своей собственной, непрерывность владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Исходя из содержания приведенной нормы права, в толковании, данном в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела и установлено судом истец Джумагалиева Х.К. не является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными на протяжении более 15 лет.

Данные обстоятельства в суде оспорены не были и объективно подтверждаются:

- свидетельством о смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из похозяйственной книги АМО «Лебяжинский сельсовет» о принадлежности на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5;

- справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником жилого дома по адресу: <адрес> целом является ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги № л.сч.№ от ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> га ФИО5, вдынным Лебяжинским с/Советом ДД.ММ.ГГГГ №;

- справкой АМО «Лебяжинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей факт совместно проживания Джумагалиевой Х.К. с ФИО5 на день его смерти и по настоящее время в спорном домовладении по адресу: <адрес>;

- справкой АМО «Лебяжинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей факт регистрации Джумагалиевой Х.К. в спорном домовладении по адресу: <адрес> № года;

- постановлением АМО «Лебяжинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении почтового адреса спорного домовладения, почтовым адресом которого постановлено считать: <адрес>;

- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>;

- письмами нотариусов нотариального округа Камызякский район Орловой Е.В. и Шипилова А.А. об отсутствии наследственного дела после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установленные судом обстоятельства помимо изложенного подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234, ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джумагалиевой Х.К. к администрации муниципального образования «Лебяжинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Джумагалиевой Х.К. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья М.А. Кушалаков

Решение не вступило в законную силу.