Джумамухамедова Зульфия Гизадуллаевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 09.12.2013 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Закировой Н.Р.,

в присутствии истца ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 о признании прекратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10. обратилась в суд с иском к ФИО11., действующей за несовершеннолетнего сына ФИО12., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области серии № от дата обезличена. она (истец) является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от дата обезличена., дата регистрации дата обезличена. В соответствии пунктом 4 указанного договори купли-продажи квартиры (купчая), в указанной квартире на момент заключения настоящего договора согласно данным домовой книги на регистрационном учете состоят: ФИО14., дата обезличена. рождения и ФИО13 дата обезличена.рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени указанные лица с регистрационного учета не снялись и значатся зарегистрированными в принадлежащей ей (истцу) на праве собственности квартире. Данными действиями ответчиков нарушаются ее права и законные интересы. Она (истец) в течение длительного времени уплачивает за зарегистрированных лиц коммунальные и жилищные услуги. Считает, что с момента регистрации права собственности на квартиру, ФИО15. и его несовершеннолетний сын ФИО17., утратили право пользования квартирой № <адрес>, поскольку ответчик ФИО16 поселился на постоянное место жительства в квартиру №<адрес>. Его сын, ФИО18 вместе с отцом никогда не проживал, хотя и был зарегистрирован, в квартире, а постоянно всегда проживал со своей матерью в квартире №<адрес>. С регистрационного учета по предыдущему месту жительст...

...ва ответчики не снялись, оплату за коммунальные услуги с января дата обезличена. по настоящее время не вносили, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимали. Таким образом, ответчики не выполнили возложенные на них обязанности по договору купли-продажи квартиры. С момента регистрации права собственности и по настоящее время домовая книга находится у ответчика ФИО19 и ей (истцу), как собственнику квартиры, до настоящего времени не возвращена. Просит суд признать ответчиков ФИО20, дата обезличена.рождения, несовершеннолетнего ребенка ФИО21, дата обезличена.рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>, истребовать у ответчика ФИО23, и обязать вернуть домовую книгу по квартире № <адрес>, взыскать с ФИО22 сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО24 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО25., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО26., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.3,6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.п. «а,е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО27. на основании договора купли-продажи от дата обезличена. является собственником в целом квартиры № <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права № от дата обезличена.

Согласно справке №№ от дата обезличена. ФИО28. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> дата обезличена. по настоящее время.

В соответствии с рапортом УУП ОП№2 УМВД России по г.Астрахани ФИО29. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако с дата обезличена. по настоящее время по данному адресу не проживает.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчики ФИО31 членами семьи собственника ФИО30 не являются, алиментных или договорных отношений между ними не имеется, общее хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, при этом истец как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, следовательно имеются все основания полагать, что ФИО32. утратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер и не соответствующий их обязательствам по регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусмотренной Законом РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Пунктом 85 административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено хранение домовых (поквартирных) книг по форме N 11 собственниками помещений, в связи с чем требование об истребовании домовой книги у ответчика так же подлежит удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО33 о признании прекратившими право пользования - подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом с ФИО34. подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО35 о признании прекратившими право пользования– удовлетворить.

Признать ФИО36, дата обезличена года рождения и ФИО37, дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Истребовать у ответчика ФИО38 в пользу ФИО39 домовую книгу квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО40 в пользу ФИО41 сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В.Апостолов