Егазарьянц Владмири Геннадьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Зайцевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что <адрес> корпус 1 по <адрес> была предоставлена в совместную собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому от принадлежащей наследодателю ФИО4 1/4 доли указанной квартиры. В 2011 году истцом без разрешительной документации была произведена перепланировка квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с этим истец просит суд сохранить <адрес>, расположенную по <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в с...

...удебное заседание не явился, представил суду заявление в котором не возражал относительно заявленных требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал относительно заявленных требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> корпус 1 по <адрес> была предоставлена в совместную собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому от принадлежащей наследодателю ФИО4 1/4 доли указанной квартиры.

В судебном заседании установлено, что истец в целях улучшения своих жилищных условий, самовольно без разрешительных документов, произвела перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем: демонтирован дверной блок между комнатами 3-5, заложен дверной проем в комнате 6, демонтирована перегородка в комнате 3 с демонтажем дверного блока, демонтирована перегородка в комнате 6 без демонтажа дверного блока.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> литер А по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения к № к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал следует, что основные строительные конструкции перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций». Квартиру можно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка <адрес> литер А <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, расположенную по <адрес>, литер А <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: