Егорова Алевтина Аввакумовна

Дело № 2-2610/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 декабря 2022 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Елены Дмитриевны, действующей от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, к Егоровой Алевтине Аввакумовне, Егоровой Валентине Петровне, действующей от имени несовершеннолетней дочери ФИО3, ТСН «Запад» об определении порядка внесения платы за содержание жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

Егорова Е.Д., действующая от имени несовершеннолетней дочери ФИО12обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Егоровой А.А., Егоровой В.П., действующей от имени ФИО11, ТСН «Запад», предъявив требования об определении порядка внесения платы за содержание жилья по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в собственности несовершеннолетней ФИО13, несовершеннолетней ФИО14 и Егоровой А.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы несовершеннолетняя Егорова Е.А. и Егорова А.А. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание квартиры не достигнуто. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>.

Истец Егорова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО15, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, п...

...редставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Егорова А.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Егорова В.П., действующая в интересах ФИО16, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требованийв полном объеме.

ОтветчикТСН «Запад», надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО17, ФИО18, Егорова А.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается представленнымивыписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Также судом установлено, что по данной квартире квитанции для оплаты жилого помещения выставляются ТСН«Запад» (текущий ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, капитальный ремонт).

Согласно представленным в материалы дела поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о составе семьи, составленных ТСН «Запад», в данной квартире зарегистрированы:Егорова А.А. и ФИО19

Несовершеннолетняя ФИО20 в спорной квартире не зарегистрирована, совместное хозяйство, как следует из содержания искового заявления, с Егоровой А.А. и ФИО21 не ведет.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В связи с тем, что между сторонами отсутствует соглашение по определению долей участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей, истец обратился в суд за разрешением данного спора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), то доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В данном случае, доли в праве собственности у истца и ответчиков являются равными и составляют по 1/3 доле в праве собственности.

Следовательно, с учетом заявленных требований суд полагает, что при определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в <адрес> плату за содержание и ремонт жилого помещения необходимо производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, что составит за ФИО24- 1/3 доли, за Егоровой А.А. - 1/3 доли, за ФИО25 - 1/3 доли.

Аналогичным образом, следует определить и степень участия каждого из сособственников по оплате взноса на капитальный ремонт и отопление (начисление производится независимо от проживания), то есть за ФИО23- 1/3 доли, за Егоровой А.А. - 1/3 доли, за ФИО26 - 1/3 доли.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354утвержденыПравила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

В п.42 названных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (п.42(1) Правил).

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из обстоятельств дела следует, что в спорной квартире зарегистрировано два человека - несовершеннолетняя ФИО28 и Егорова А.А.

Несовершеннолетняя ФИО27 в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; солидарную ответственность по погашению задолженности.

По общему правилу, предусмотренному ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с чем, суд полагает, что плату за коммунальные услуги, потребляемые на индивидуальные нужды, и начисляемые по спорной квартире на основании индивидуальных приборов учета (в частности, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) следует отнести на Егорову А.А.и несовершеннолетнююФИО1

При этом, такой порядок отнесения расходов по оплате коммунальных услуг, потребляемых на индивидуальные нужды, и исчисляемых по приборам индивидуальных учетов, допустим и возможен до момента регистрации и вселения ответчика Егоровой В.В. в спорное жилое помещение.

В то же время, оплату по отоплению жилого помещения следует отнести на собственников спорного жилого помещения пропорционально размеру их долей в праве собственности, а именно на ФИО29- 1/3 доли, на Егорову А.А. - 1/3 доли, на ФИО30 - 1/3 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, товарищества собственников жилья предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельных лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, а также по внесению взноса на капремонт судом не установлены.

В связи с чем, по мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов для внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по спорной квартире не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для раздельного начисления платежей за содержание жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по <адрес> не имеется.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерациипри управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Поскольку домом <адрес> управляетТСН «Запад», которое обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, а также капитальный ремонт, то на ТСН «Запад» может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в части оплаты содержания жилья, по содержанию и ремонту общего имущества, а также по заключению с собственниками жилья отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья, а также по содержанию и ремонту общего имущества и капитальный ремонт.

При этом, суд также считает необходимым отметить, что в случае регистрации несовершеннолетней Егоровой В.В. в спорном жилом помещении и вселении в него установленный данным решением суда порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей может быть изменен сторонами по соглашению либо на основании решения суда.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В уточненном исковом заявлении истец просит обязать ТСН «Запад3 производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт в размере 1/3 на каждого собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ТСН «Запад» производить начисление платы за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на проживающих в указанном помещении исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении.

Как было указано ранее, ответчики не возражали против установления такового порядка начисления ЖКУ и выставления раздельно платежных документов, о чем представили письменные заявления.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

С учетом приведенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также взноса на капитальный ремонт по <адрес> в следующем порядке.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и отнести:

- на ФИО1- 1/3 долю данных платежей;

- на Егорову Алевтину Аввакумовну - 1/3 долю данных платежей;

- на ФИО3 - 1/3 долю данных платежей;

Плату за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, по которым оплата таких услуг производится, и отнести плату наЕгорову АлевтинуАввакумовну и ФИО1.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, отопление и капитальный ремонт по <адрес> Чувашской Республики отдельно ФИО1; отдельно Егоровой Алевтине Аввакумовне; отдельно ФИО3, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, а также открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, выдать ФИО1, Егоровой АлевтинеАввакумовне, ФИО4 платежные документы по внесению данных плат по <адрес> Чувашской Республики.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платыза электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по <адрес> Чувашской Республикина Егорову Алевтину Аввакумовну и ФИО1 в равных долях исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении на открытые на их имя лицевые счета.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царева Е.Е.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

дело № 2-458/2024 (№2-2993/2023)

УИД 21RS0022-01-2023-003617-85

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Алевтины Аввакумовны, Егоровой Елены Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Екатерины Александровны, к Егоровой Валентине Петровне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Варвары Владимировны, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Егорова А.А., Егорова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Е.А., обратилась в суд с иском к Егоровой В.П., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой В.В., в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, принадлежащей истцам и ответчику на праве общей долевой собственности: предоставить Егоровой Е.А. во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 9,7 кв.м.; предоставить Егоровой А.А. во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 15,6 кв.м.; предоставить Егоровой В.В. во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 12,1 кв.м.; кухню, санузел, ванную и прихожую закрепить в общее владение и ...

...пользование. Также просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании истцами жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.

Требования иска мотивированы тем, что Егорова Е.А., Егорова А.А. и Егорова В.В. владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, находящимся по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>. Квартира общей площадью 67,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат: площадью 15,6 кв.м., 12,1 кв.м, и 9,7 кв.м., кладовой 1,6 кв.м., кухни 9,7 кв.м., санузла 1,5 кв.м., ванной 2,6 кв.м., прихожей 13,8 кв.м, и лоджия 3,0 кв.м.

На сегодняшний день между истцами и ответчиком имеется спор о порядке пользования данной квартирой. В настоящий момент доступ в квартиру обеспечен, но истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства. С момента оформления права собственности на долю в общедолевой собственности на жилое помещение ответчица отказывалась от несения бремени содержания жилого помещения.

Решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также взноса на капитальный ремонт по 1/3 доли на каждого сособственника жилого помещения.

Ответчица сама не проживает в квартире. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает только Егорова А.А. Остальные две жилые комнаты пустуют. Собственники жилого помещения не смогли определиться кто в какой комнате будет проживать.

Истцы Егорова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетней Егоровой Е.А. и Егорова А.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Егоровой Е.Д. - Алексеев Е.И. обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Ответчик Егорова В.П., действующая в интересах Егоровой В.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

В соответствии с требованиями ст. 12, 56, 167, 233 ГПК РФ дело разрешено в отсутствие сторон, на основании представленных суду доказательств, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По данному делу заявлен спор относительно порядка пользования жилым помещением.

Так, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ФИО7 Республика, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:Егоровой Е.А. (1/3 доля), Егоровой В.В. (1/3 доля), Егоровой А.А. (1/3 доля), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленным в материалы дела выписки из лицевого счета и справки о составе семьи, составленных ТСН «Запад», в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Егорова Е.А.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также взноса на капитальный ремонт по <адрес> Чувашской Республики в следующем порядке.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и отнести:

- на Егорову Екатерину Александровну- 1/3 долю данных платежей;

- на Егорову Алевтину Аввакумовну - 1/3 долю данных платежей;

- на Егорову Варвару Владимировну - 1/3 долю данных платежей;

Плату за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, по которым оплата таких услуг производится, и отнести плату на Егорову АлевтинуАввакумовну и Егорову Екатерину Александровну.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, отопление и капитальный ремонт по <адрес> ФИО7 Республики отдельно Егоровой Екатерине Александровне; отдельно Егоровой Алевтине Аввакумовне; отдельно Егоровой Варваре Владимировне, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, а также открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, выдать Егоровой Екатерине Александровне, Егоровой АлевтинеАввакумовне, Егоровой Варваре Владимировнеотдельные платежные документы по внесению данных плат по <адрес> ФИО7 Республики.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платыза электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по <адрес> ФИО7 Егорову Алевтину Аввакумовну и Егорову Екатерину Александровну в равных долях исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении на открытые на их имя лицевые счета».

Сведениями технического паспорта, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ», подтверждается, что жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> ФИО7 Республики, состоит из жилых комнат: площадью 15,6 кв.м. (позиция №), площадью 12,1 кв.м. (позиция №), площадью 9,7 кв.м, (позиция №); а также прихожей (позиция №), кладовой (позиция №), кухни (позиция №), туалета (позиция №), ванной (позиция №), лоджии, шкафа.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных в названной статье (в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства).

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно данных технического паспорта, составленного предприятием технической инвентаризации, спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,3 кв. метра, жилой площадью 37,4 кв. метра.

При этом, все жилые комнаты являются изолированными, выход на балкон возможет только из комнаты №.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, на сегодняшний день между сторонами имеется спор о порядке пользования спорным жилым помещением.

Имея намерение пользоваться спорной квартирой, истец Егорова А.А. и Егорова Е.Д., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери, предложила свой вариант порядка пользования жильем, ответчик своих возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд, исходя из количества собственников, жилых комнат, считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> ФИО7 Республики, выделив: Егоровой Е.А. жилую комнату площадью 9,7 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); Егоровой А.А. жилую комнату площадью 15,6 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); Егоровой В.В. жилую комнату площадью 12,1 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); оставив в общем пользовании кухню, туалет, ванную и прихожую.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии с ее стороны истцам препятствий по доступу и пользованию жилым помещением.

Как указано истцами, добровольно определить порядок пользования квартирой стороны не смогли, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчика не чинить Егоровой Е.Д., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Е.А., и Егоровой А.А. препятствий в пользовании помещениями, в том числе жилым, в соответствии с установленным порядком пользования.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, принадлежащей Егоровой Екатерине Александровне, Егоровой Алевтине Аввакумовне и Егоровой Варваре Владимировне на праве общей долевой собственности:

- предоставить Егоровой Екатерине Александровне во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 9,7 кв.м.;

- предоставить Егоровой Алевтине Аввакумовне во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 15,6 кв.м.;

- предоставить Егоровой Варваре Владимировне во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 12,1 кв.м.;

- кухню, санузел, ванную и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Обязать Егорову Валентину Петровну, действующую в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Варвары Владимировны, не чинить Егоровой Елене Дмитриевне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Екатерины Александровны, и Егоровой Алевтине Аввакумовне препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксенофонтов И.Г.