Эминова Тамара Ахмедовна

Дело № 2-233/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Матвеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрданидзе <данные изъяты> к Администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, соответчик Эминова <данные изъяты>,

установил:

Истец Юрданидзе М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Большеорловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе досудебной подготовки по делу истец Юрданидзе М.Ф. подал заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 84,3 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Также истец подал заявление о замене ненадлежащего ответчика – Администрации Большеорловского сельского поселения на ответчика Администрацию Малоорловского сельского поселения и о привлечении в качестве соответчика его соседку – Эминову Т.А.

Определением суда от 29.03.2017 года уточненные исковые требования Юрданидзе М.Ф. были приняты к производству суда, а также заменен ненадлежащий ответчик Администрация Большеорловского сельского поселения на ответчика Администрацию Малоорловского сельского поселения и привлечена в качестве соответчика Эминова Т.А.

В судебном заседании истец поддержал пояснения, изложенные в заявление, уточненные исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи он приобрел жилой дом площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. и земельный участок у ФИО5 по адресу <адрес>. Примерно в 2000г. произвел реконструкцию жилого дома на земельном участке, принадлежащем ему на основании свидетельстве о праве собственности. В результате реконструкции дома, увеличилась его площадь. В 2016 году ГУПТИРО по <адрес> изготовлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГг. Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> провел обсле...

...дование жилого дома, сделал заключение, в соответствии с которым самовольная реконструкция жилого дома, произведенная Юрданидзе <данные изъяты> в <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Соответчик - соседка Эминова Т.А. претензий к истцу не имеет. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой жилой дом, однако вследствие изменения площади жилого дома не может этого сделать, для чего ему и требуется решение суда о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом. С учетом изложенного, просит суд признать право собственности Юрданидзе <данные изъяты> на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Малоорловского сельского поселения не явился, о дате рассмотрения дела Администрация извещена. В материалах дела имеется заявление за подписью главы Малоорловского сельского поселения ФИО6 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно искового заявления Юрданидзе М.Ф не имеет.

В судебное заседание соответчик Эминова Т.А. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеется заявление Эминовой Т.А с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования Юрданидзе М.Ф. признает. Ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заявления ответчика и соответчика, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Юрданидзе М.Ф., в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик – Администрация Малоорлосвкого сельского поселения возражений относительно искового заявления Юрданидзе М.Ф не имеет, что суд расценивает, как признание иска. Соответчик Эминова Т.А. исковые требования Юрданидзе М.Ф. признает.

Суд принимает признание иска ответчиком и соответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным

Суд установил, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок у ФИО5 по адресу <адрес>, дом. <адрес>. За время проживания в доме истец произвел его реконструкцию. В результате реконструкции дома, увеличилась его площадь. Отделом архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГг. истцу выдано заключение. В соответствие, с которым, самовольная реконструкция жилого дома, произведенная Юрданидзе <данные изъяты> в <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей и не ущемляет интересы соседей.

В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные исковые требования Юрданидзе М.Ф. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить уточненные исковые требования Юрданидзе М.Ф. к Администрации Малоорловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, соответчик ФИО2

Признать право собственности Юрданидзе <данные изъяты> на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 11 мая 2017 года.

Председательствующий судья О.В. Замковая