Екимов Василий Евгеньевич

«20» декабря 2012 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Екимова В. Е. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Екимов В.Е. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире <адрес> в г. Архангельске, жилой площадью 30,1 кв.м., общей - 45,6 кв.м. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании истец просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему благоустроенное, применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде двух комнат, жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью не менее 45,6 кв.м. по договору социального найма.

Истец Екимов В.Е., его представитель Баранова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Также истец пояснил, что жилое помещение, в котором он проживает, состоит из двух комнат в коммунальной квартире.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Пилюгина А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась. Полагала, что истцу должно быть предоставлено равнозначное занимаемому жилое помещ...

...ение согласно очередности, установленной графиком расселения непригодного для проживания жилищного фонда, по мере поступления свободных муниципальных жилых помещений.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Екимов В.Е. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета №) от 17 ноября 2012 года является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован один.

Из акта межведомственной комиссии № № от 15.09.2011 следует, что было проведено обследование квартир <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1930 года постройки. Здание оборудовано печным отоплением, водопроводом, канализацией. Данные в техническом паспорте о проведении последнего капитального ремонта дома отсутствуют. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на июль 2011 года составляет 72%.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 115 от 15.09.2011 помещения квартир не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик помещений признано экономически нецелесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Екимова В.Е. в двух комнатах в коммунальной квартире <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 30,1 кв. м., общая площадь - 45,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Екимова В. Е. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить во внеочередном порядке Екимову В. Е. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 45,6 кв.м., жилой площадью не менее 30,1 кв.м.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Екимова В. Е. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2012 года.