Ельчищева Елена Александровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре ФИО7

с участием: представителя истца -ФИО8, ответчика -ФИО3, ответчика -ФИО2, ответчика -ФИО1, представителя третьего лица АО «Росводоканал Краснодар» -ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО5 в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании существующей сети канализации Ф200мм по <адрес> (существующий колодец с отм. 24,79/23,32), предоставив доступ для подключения жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, без согласия указанных лиц.

В обосновании своих требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: 23:№:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 444 кв.м. и расположенного на земельном участке индивидуального жилого дома, с кадастровым номером: 23:№:58, общей площадью 85.4 кв.м. Принадлежащие на праве собственности объекты недвижимого имущества подключены к центральным водоснабжению и газоснабжению. Однако, жилой дом, расположенный в границах муниципального образования г. Краснодара, не имеет центрального водоотведения, при фактическом наличии технической возможности к подключению. При этом, в целях улучшения жилищных условий ФИО4 обратился к ИП ФИО10 для выполнения топографического плана с указанием расположения инженерных сетей и в ООО «Рустехстрой-ЮГ» для установления возможных точек подключения к сетям водоотведения. ФИО4 лишен возможности ...

...проложить собственную канализационную трубу, потому как отсутствует место для прокладки водоотведения в связи с уже расположенным канализационным каналом ответчиков. Однако, ответчики возражают против подключения жилого дома, принадлежащего Истцу, ссылаясь на непроходимость трубы водоотведения, что и побудило истца обратиться в суд.

В судебное заседание явились представитель истца на основании доверенности ФИО11, который настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, возражали против удовлетворения иска.

Представитель АО «Росводоканал Краснодар» оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда, сославшись, что права АО «Росводоканал Краснодар» требованиями истца не затрагиваются.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 23:43:№:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 444 кв.м. и расположенного на земельном участке индивидуального жилого дома, с кадастровым номером: 23:43:№:58, общей площадью 85.4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2023 <адрес> топографическому плану выполненному ИП ФИО10 с указанием расположения инженерных сетей и в ООО «Рустехстрой-ЮГ» для установления возможных точек подключения к сетям водоотведения следует, что в проезде Ново-Марьянский от <адрес> имеется сеть водоотведения, с точкой подключения к системе центрального водоотведения, расположенной по <адрес> находящаяся в ведении АО «Росводоканал Краснодар».

Из представленного истцом ответа ООО «Рустехстрой-ЮГ» от ДД.ММ.ГГГГ о наличии технической возможности подключения жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, следует, что имеется возможность подключения сети канализации жилого дома к существующей сети канализации Ф200 мм. по <адрес> (существующий колодец с отм. 24,79/23,32).

При этом, согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ сеть водоотведения, расположенная по проезду Ново-Марьянский от <адрес> до <адрес>, принадлежит ответчикам по настоящему исковому заявлению, которые возражают против удовлетворения исковых требований.

В целях установления возможности подключения к существующей системе водоотведения, судом по ходатайству Истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая поручена ООО «Эксперт».

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Эксперт» № от 21.05.2025г. произвести подключение жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером: 23:№:58, к существующей сети водоотведения d200 мм. По <адрес> (существующий колодец с отм. 24,79/23,32) технически возможно. При соблюдении строительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ, при соблюдении техники безопасности при производстве работ, при использовании сертифицированных материалов, данное подключении не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

При оценке заключения эксперта судом установлено, что в нем указаны все сведения, предусмотренные статьей 25 Закона № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в том числе отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов. Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых, научных и практических данных. В соответствии с законодательством Российской Федерации эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять письменному заключению эксперта у суда не имеется.

К доводам ответчика ФИО3 о том, что труба водоотведения имеет диаметр 150мм, а не 200мм суд относится критически, поскольку они опровергаются имеющимся в деле заключением эксперта.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищное законодательство определяет, что никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке предусмотренными федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

Одной из предоставляемых коммунальных услуг является водоотведение.

В соответствии с преамбулой Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» названный Закон направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В статье 1 данного Федерального закона указано, что санитарно-эпидемиологическое благополучие населения – это состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности; благоприятными условиями жизнедеятельности человека является состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека; безопасные условия для человека это состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О схемах водоснабжения и водоотведения» (вместе с «Правилами разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения», «Требованиями к содержанию схем водоснабжения и водоотведения») определяет порядок разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения поселений, городских округов, а также их актуализации (корректировки).

Целью разработки схем водоснабжения и водоотведения является обеспечение для абонентов доступности горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обеспечение горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, рационального водопользования, а также развитие централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения на основе наилучших доступных технологий и внедрения энергосберегающих технологий.

Согласно пунктам 2, 9, 23 и 28 статьи 2 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Централизованная система водоотведения (канализации) – это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения. Также канализационная сеть – это комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод. Под сточными водами централизованной системы водоотведения понимаются принимаемые от абонентов в централизованные системы водоотведения воды, а также дождевые, талые, инфильтрационные, поливомоечные, дренажные воды, если централизованная система водоотведения предназначена для приема таких вод.

П. 4 Ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

Помимо этого, в силу положений статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Суд, с учетом того обстоятельства, что имеется техническая возможность подключения жилого дома к системе водоотведения, на что прямо указано в заключении эксперта, считает, что ответчики не имеют правовых оснований препятствовать в испрашиваемом подключении.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 не чинить препятствий в пользовании существующей сети канализации Ф200мм по <адрес> (существующий колодец с отм. 24,79/23,32), предоставив доступ для подключения жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, без согласия указанных лиц.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: